倉庫租賃合同及消防協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱“該倉庫”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務需要，有意租賃該倉庫并使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃及消防事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）倉庫位置及面積甲方將坐落于[倉庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米的倉庫及附屬設施（包括但不限于水電設施、消防設施等，具體以雙方交接清單為準）出租給乙方使用。（二）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于存放[具體貨物名稱]，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將倉庫按約定歸還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。對倉庫及附屬設施的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回倉庫及附屬設施。2.義務保證該倉庫及附屬設施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付倉庫及附屬設施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負責對倉庫及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。因倉庫及附屬設施本身質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊、消防備案等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用倉庫及附屬設施。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。合理使用倉庫及附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成倉庫及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。配合甲方對倉庫及附屬設施的檢查和維護工作。五、消防條款（一）消防設施維護1.甲方應確保倉庫內(nèi)配備符合國家及地方相關(guān)標準的消防設施和器材，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并定期進行檢查和維護，確保其處于正常運行狀態(tài)。2.乙方應愛護倉庫內(nèi)的消防設施和器材，不得擅自挪用、損壞或拆除。如發(fā)現(xiàn)消防設施和器材存在故障或損壞的，應及時通知甲方進行維修。（二）消防安全責任1.甲乙雙方應共同遵守國家及地方相關(guān)消防安全法律法規(guī)，制定并落實消防安全管理制度。2.甲方應負責對倉庫的整體消防安全進行監(jiān)督管理，定期組織消防安全檢查和培訓。3.乙方應在倉庫內(nèi)設置明顯的消防安全標志，保持疏散通道、安全出口暢通。在倉庫內(nèi)進行貨物堆放時，應符合消防安全要求，不得占用消防間距。4.乙方應加強對倉庫內(nèi)員工的消防安全教育，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。在倉庫內(nèi)進行動火作業(yè)時，必須提前向甲方辦理審批手續(xù)，并采取相應的消防安全措施。5.如因乙方違反消防安全規(guī)定導致火災事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔相應的法律責任等。（三）消防演練1.甲方應定期組織倉庫內(nèi)的消防安全演練，乙方應積極配合并參與。2.乙方應根據(jù)自身實際情況，在倉庫內(nèi)組織員工進行消防安全演練，提高員工應對火災事故的能力。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付倉庫及附屬設施的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用倉庫及附屬設施的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費用，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租倉庫，或違反本合同約定的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為造成甲方損失的，乙方應負責賠償。3.如乙方違反消防安全規(guī)定，導致火災事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔相應的法律責任等。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部載明的地址為準。如一方變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方。否則，由此造成的不利后果由變更方承擔。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過