商鋪租賃居間合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供商鋪租賃居間服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、居間服務內容

乙方向甲方提供商鋪租賃居間服務，包括但不限于房源信息搜集、租賃需求分析、房源推薦、租賃談判、合同簽訂協(xié)助、租賃手續(xù)辦理等全過程服務。乙方應確保所提供房源信息的真實性、合法性，并保證其具備合法的居間服務資質，向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本、房地產中介服務資質證書等相關證件復印件。

二、居間服務方式

1、服務范圍：乙方向甲方提供位于__________________（詳細地址）的商鋪租賃居間服務，該商鋪建筑面積為_______平方米，用途為__________________。

2、服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

3、服務內容具體包括：

（1）根據甲方租賃需求，搜集、整理、篩選符合條件的商鋪信息；

（2）向甲方推薦符合條件的商鋪，并安排甲方實地看房；

（3）協(xié)助甲方與房源業(yè)主進行租賃談判；

（4）協(xié)助甲方準備租賃合同相關文件；

（5）協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂手續(xù)；

（6）協(xié)助甲方辦理租賃備案、物業(yè)交割等手續(xù)；

（7）乙方應定期向甲方匯報服務進展情況，并接受甲方監(jiān)督。

4、乙方承諾為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務，確保甲方租賃到符合要求的商鋪。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供真實的租賃需求信息，包括租賃面積、位置要求、租金預算、租賃用途等；

2、甲方應積極配合乙方進行房源看房、租賃談判等工作；

3、甲方應按照合同約定支付居間服務費；

4、甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方服務不符合合同約定，有權要求乙方整改；

5、如甲方單方解除合同，應按照合同約定支付居間服務費。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備合法的居間服務資質，并保證所提供房源信息的真實性、合法性；

2、乙方應根據甲方租賃需求，積極搜集、推薦符合條件的商鋪信息；

3、乙方應安排甲方實地看房，并如實介紹房源情況；

4、乙方應協(xié)助甲方進行租賃談判，并爭取達成雙方滿意的結果；

5、乙方應協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂手續(xù)，并確保合同內容合法有效；

6、乙方應協(xié)助甲方辦理租賃備案、物業(yè)交割等手續(xù)；

7、乙方應保守甲方租賃秘密，未經甲方同意，不得向第三方泄露；

8、乙方如發(fā)現租賃市場出現新的政策變化或市場動態(tài)，應及時向甲方通報。

四、居間服務費及支付方式

1、居間服務費實行固定收費制，甲方需向乙方支付居間服務費共計人民幣_______元（大寫：__________________元整）；

2、支付方式：甲方應在簽訂本合同之日向乙方支付居間服務費_______元（大寫：__________________元整），剩余_______元（大寫：__________________元整）在租賃合同簽訂后_______日內支付；

3、乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行稅前扣除。

五、違約責任

1、若甲方無正當理由未按本合同約定支付居間服務費，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過_______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部居間服務費；

2、若乙方未按本合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合甲方要求，甲方有權要求乙方整改；整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的部分居間服務費；

3、因乙方提供虛假房源信息或泄露甲方租賃秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

4、如因甲方原因導致租賃合同未能簽訂，乙方已支付的費用不予退還；

5、如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟；

2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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