新風(fēng)的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)?？萍加邢薰?/p>

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號XX研發(fā)中心

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備的采購、安裝及后續(xù)服務(wù)事宜簽訂，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合新風(fēng)系統(tǒng)產(chǎn)品的技術(shù)特性及市場應(yīng)用需求，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為提升其開發(fā)項目的室內(nèi)空氣質(zhì)量及用戶體驗，計劃在位于北京市朝陽區(qū)的XX商業(yè)綜合體項目中安裝新風(fēng)系統(tǒng)。乙方作為XX環(huán)?？萍加邢薰荆瑢Ｗ⒂诃h(huán)保節(jié)能技術(shù)的研發(fā)與推廣，擁有新風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計、生產(chǎn)及安裝資質(zhì)，具備成熟的技術(shù)方案和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。雙方基于項目需求及乙方的技術(shù)優(yōu)勢，決定通過本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保新風(fēng)系統(tǒng)的采購、安裝及后續(xù)服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和項目要求。

本項目的新風(fēng)系統(tǒng)需滿足國家《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883-2002）及《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243-2016）的相關(guān)要求，系統(tǒng)需具備高效過濾PM2.5、甲醛等污染物的能力，并具備智能控制功能，以適應(yīng)不同區(qū)域的通風(fēng)需求。甲方將根據(jù)項目進(jìn)度及乙方的安裝計劃，提供必要的場地配合及驗收支持；乙方則需確保所提供的產(chǎn)品質(zhì)量合格，并按時完成安裝及調(diào)試工作。雙方的合作背景為甲方開發(fā)高端商業(yè)綜合體項目，室內(nèi)空氣質(zhì)量是項目核心競爭力之一，而乙方的新風(fēng)系統(tǒng)正是實現(xiàn)該目標(biāo)的關(guān)鍵技術(shù)支持。

本合同不僅涉及新風(fēng)系統(tǒng)的交易過程，還包括系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、質(zhì)保及售后服務(wù)等全流程服務(wù)內(nèi)容，雙方將通過本合同明確各環(huán)節(jié)的責(zé)任劃分及風(fēng)險控制機(jī)制，以確保項目順利實施。合同的有效履行將直接影響甲方的項目品質(zhì)及市場口碑，同時也為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作平臺，雙方需共同維護(hù)合同約定的各項權(quán)利義務(wù)，確保合作目標(biāo)的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備及安裝服務(wù)的相關(guān)事宜，確保乙方按照甲方要求完成新風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計、供貨、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)，以提升甲方指定項目（即XX商業(yè)綜合體項目）的室內(nèi)空氣質(zhì)量，滿足項目運(yùn)營及用戶體驗需求。合同范圍包括但不限于：新風(fēng)系統(tǒng)的產(chǎn)品供應(yīng)、現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、初步驗收、質(zhì)保期內(nèi)維護(hù)及質(zhì)保期滿后的長期服務(wù)。具體內(nèi)容包括乙方根據(jù)甲方提供的項目資料及現(xiàn)場條件，提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸、卸貨、安裝、連接、調(diào)試，直至系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計要求并經(jīng)甲方初步驗收合格。同時，乙方需提供完整的安裝文檔，并配合甲方完成最終驗收流程。本合同旨在通過雙方的緊密合作，確保新風(fēng)系統(tǒng)在甲方項目中高效、穩(wěn)定運(yùn)行，達(dá)到預(yù)期的環(huán)保及舒適效果。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）**新風(fēng)系統(tǒng)**：指由送風(fēng)管道、新風(fēng)主機(jī)、過濾裝置、智能控制系統(tǒng)等組成的，用于向室內(nèi)輸送新鮮空氣并排出污濁空氣的綜合性通風(fēng)設(shè)備系統(tǒng)。

（2）**設(shè)備**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的新風(fēng)系統(tǒng)及其附屬部件，包括但不限于新風(fēng)主機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)口、過濾材料、控制面板及智能傳感器等。

（3）**安裝**：指乙方按照設(shè)計方案及施工規(guī)范，完成新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備的定位、固定、管道連接、線路敷設(shè)、設(shè)備調(diào)試等全部施工工作。

（4）**初步驗收**：指在乙方完成安裝及調(diào)試后，甲方對新風(fēng)系統(tǒng)的功能、性能進(jìn)行的初步檢查及確認(rèn)過程。

（5）**最終驗收**：指在質(zhì)保期滿前，甲方根據(jù)合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對新風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行的全面驗收。

（6）**質(zhì)保期**：指乙方對新風(fēng)系統(tǒng)提供的維修、更換服務(wù)的期限，自最終驗收合格之日起計算。

（7）**長期服務(wù)**：指質(zhì)保期滿后，乙方為甲方提供的新風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)、保養(yǎng)及故障處理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備，并有權(quán)對乙方的安裝過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供完整的新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計圖紙、安裝方案、設(shè)備說明書、調(diào)試報告及驗收文檔等相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)按時向乙方支付合同約定的款項，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、設(shè)備安裝所需的場地準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供臨時施工用水用電、清理安裝區(qū)域及確保施工通道暢通。

（4）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就項目進(jìn)度、技術(shù)問題及驗收事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并及時反饋相關(guān)需求及變更指令。

（5）甲方應(yīng)在收到乙方提交的初步驗收方案后，按照合同約定的時間內(nèi)完成初步驗收，并書面確認(rèn)驗收結(jié)果或提出整改意見。甲方無正當(dāng)理由逾期未進(jìn)行驗收，視為驗收合格。

（6）甲方應(yīng)按照乙方提供的操作手冊及維護(hù)指南，合理使用新風(fēng)系統(tǒng)，并配合乙方進(jìn)行最終驗收及質(zhì)保期內(nèi)的故障排查工作。

（7）甲方應(yīng)確保新風(fēng)系統(tǒng)的安裝位置及設(shè)計符合項目整體規(guī)劃及消防規(guī)范，并對安裝過程中的安全風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的新風(fēng)系統(tǒng)安裝項目資料，包括但不限于建筑圖紙、現(xiàn)場條件、使用需求及驗收標(biāo)準(zhǔn)等，并有權(quán)對甲方提供的場地及配合條件提出合理建議。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定的價格及支付條件收取項目款項，并有權(quán)要求甲方在支付節(jié)點(diǎn)前完成必要的配合工作，如場地準(zhǔn)備、水電接入等。

（3）乙方應(yīng)確保所提供的新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品質(zhì)量須通過國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證，并提供完整的出廠合格證及檢測報告。

（4）乙方應(yīng)指派專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊負(fù)責(zé)項目實施，包括現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等，并確保施工質(zhì)量符合合同約定及行業(yè)規(guī)范。

（5）乙方應(yīng)配備必要的施工設(shè)備及安全防護(hù)用品，并嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方的初步驗收及最終驗收工作，對甲方提出的整改意見應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)提供新風(fēng)系統(tǒng)的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)維修或更換因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障部件，并應(yīng)建立快速響應(yīng)機(jī)制，及時處理甲方反饋的故障及維護(hù)需求。

（8）乙方應(yīng)在質(zhì)保期滿前一個月內(nèi)向甲方提交最終驗收方案，并配合甲方完成驗收流程。質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)提供有償?shù)拈L期服務(wù)，包括定期巡檢、維護(hù)保養(yǎng)及故障維修等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

（9）乙方應(yīng)保證安裝文檔的完整性與準(zhǔn)確性，并應(yīng)向甲方提供設(shè)備操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)指南及應(yīng)急處理手冊等資料，以支持甲方的日常管理及使用。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下新風(fēng)系統(tǒng)的總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），該價格包含新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備的供應(yīng)、現(xiàn)場安裝、系統(tǒng)調(diào)試、初步驗收、完整技術(shù)文檔及為期壹年的質(zhì)保服務(wù)。

2.雙方同意采用以下方式支付合同價款：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元（￥4,500,000.00），作為預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)立即開始設(shè)備采購及現(xiàn)場勘查工作。

（2）設(shè)備全部到場并完成初步安裝后，甲方支付總價款的40%，即人民幣陸佰萬元（￥6,000,000.00）。乙方需在收到該款項前向甲方提供完整的設(shè)備清單及到貨確認(rèn)單。

（3）系統(tǒng)完成調(diào)試并通過初步驗收后七個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的20%，即人民幣叁佰萬元（￥3,000,000.00）。乙方需在收到該款項前向甲方提交初步驗收報告及所有相關(guān)技術(shù)文檔。

（4）質(zhì)保期滿且最終驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的10%，即人民幣壹佰伍拾萬元（￥1,500,000.00）。乙方需在收到該款項前提供最終驗收合格證明。

3.甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX環(huán)保科技有限公司

賬號：XXxxxxxxxxxx

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后應(yīng)及時進(jìn)行發(fā)票認(rèn)證。

5.如甲方因故延遲支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至質(zhì)保期滿之日止，共計三年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查及初步方案設(shè)計，并提交甲方審核。

3.設(shè)備采購周期預(yù)計為六十日，自甲方支付預(yù)付款后計算。乙方應(yīng)確保所有設(shè)備在合同約定的交付期限內(nèi)運(yùn)抵項目現(xiàn)場。

4.乙方應(yīng)在設(shè)備到場后三十日內(nèi)完成全部安裝工作。安裝過程中，乙方需配合甲方完成施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)及與其他分包單位的配合工作。

5.系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在安裝完成后的十五個工作日內(nèi)完成。乙方應(yīng)在調(diào)試結(jié)束后三個工作日內(nèi)向甲方提交初步驗收申請。

6.甲方應(yīng)在收到初步驗收申請后十個工作日內(nèi)初步驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署初步驗收確認(rèn)書；如驗收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改意見后七個工作日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。

7.最終驗收應(yīng)在質(zhì)保期滿前一個月內(nèi)進(jìn)行。甲方應(yīng)在收到乙方最終驗收申請后十五個工作日內(nèi)最終驗收，并簽署最終驗收報告。

8.質(zhì)保期為自最終驗收合格之日起壹年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定提供維修及更換服務(wù)。質(zhì)保期滿后，乙方可提供有償?shù)拈L期維護(hù)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方的違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及賠償因此造成的損失。甲方支付違約金不影響其繼續(xù)要求甲方支付欠付的款項。

（2）甲方未按時提供必要的場地配合、水電接入或其他施工條件，導(dǎo)致乙方工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價款的萬分之一向乙方支付延誤賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的5%。乙方因甲方原因延誤工期超過三十日，有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）甲方在初步驗收或最終驗收中無正當(dāng)理由拒絕驗收或逾期不進(jìn)行驗收的，視為驗收合格。若甲方在驗收合格后提出新的異議，要求乙方再次進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）甲方未按合同約定支付質(zhì)保期滿后的有償服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項付清。

2.**乙方的違約責(zé)任：**

（1）乙方提供的新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無條件更換或退貨，并承擔(dān)因此造成的損失。若因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方項目延期交付或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（2）乙方未按本合同第五條約定的期限完成設(shè)備交付、安裝、調(diào)試或驗收工作的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)完成工作價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。違約金總額不超過合同總價款的10%。

（3）乙方在安裝過程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

（4）乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能按照本合同約定提供及時的維修或更換服務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)按維修費(fèi)用總額的萬分之五向甲方支付違約金。若因乙方延誤維修導(dǎo)致系統(tǒng)故障擴(kuò)大或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方提供的新風(fēng)系統(tǒng)在最終驗收后壹年內(nèi)出現(xiàn)非外力因素導(dǎo)致的重大故障，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此造成的損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.**賠償責(zé)任的限制：**除本合同另有約定外，任何一方因違約行為給對方造成損失的，賠償金額不應(yīng)超過違約方在合同簽訂時可預(yù)見到的損失范圍。任何一方均不對因第三方原因?qū)е碌倪`約承擔(dān)責(zé)任。

5.**違約金的調(diào)整：**若合同履行過程中市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致原約定的違約金比例不足以彌補(bǔ)守約方損失的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整違約金比例，但調(diào)整后的違約金比例不得超過合同總價款的20%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更或禁令）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同義務(wù)部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同時，雙方應(yīng)就已完成的工作量進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方交付已完成的設(shè)備及成果。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。

5.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行中止，不視為違約行為，雙方無需支付違約金或賠償金。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)互相配合提供必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.若協(xié)商在不可抗力事件影響消除后三十日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方另行書面同意，仲裁條款的約定不影響任何一方向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

3.訴訟地點(diǎn)應(yīng)選擇在本合同簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）或新風(fēng)系統(tǒng)安裝地（即北京市朝陽區(qū)XX商業(yè)綜合體項目所在地）的人民法院。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并遵守法院的判決或裁定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得因爭議的存在而單方面中斷或停止履行合同義務(wù)，除非雙方另有書面約定。

5.若雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三個工作日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技