新風的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)?？萍加邢薰?/p>

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號XX研發(fā)中心

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就新風系統(tǒng)設備的采購、安裝及后續(xù)服務事宜簽訂，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合新風系統(tǒng)產(chǎn)品的技術特性及市場應用需求，達成如下協(xié)議。

甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為提升其開發(fā)項目的室內(nèi)空氣質(zhì)量及用戶體驗，計劃在位于北京市朝陽區(qū)的XX商業(yè)綜合體項目中安裝新風系統(tǒng)。乙方作為XX環(huán)?？萍加邢薰?，專注于環(huán)保節(jié)能技術的研發(fā)與推廣，擁有新風系統(tǒng)的設計、生產(chǎn)及安裝資質(zhì)，具備成熟的技術方案和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。雙方基于項目需求及乙方的技術優(yōu)勢，決定通過本合同明確雙方的權利與義務，確保新風系統(tǒng)的采購、安裝及后續(xù)服務符合國家標準和項目要求。

本項目的新風系統(tǒng)需滿足國家《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T18883-2002）及《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243-2016）的相關要求，系統(tǒng)需具備高效過濾PM2.5、甲醛等污染物的能力，并具備智能控制功能，以適應不同區(qū)域的通風需求。甲方將根據(jù)項目進度及乙方的安裝計劃，提供必要的場地配合及驗收支持；乙方則需確保所提供的產(chǎn)品質(zhì)量合格，并按時完成安裝及調(diào)試工作。雙方的合作背景為甲方開發(fā)高端商業(yè)綜合體項目，室內(nèi)空氣質(zhì)量是項目核心競爭力之一，而乙方的新風系統(tǒng)正是實現(xiàn)該目標的關鍵技術支持。

本合同不僅涉及新風系統(tǒng)的交易過程，還包括系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、質(zhì)保及售后服務等全流程服務內(nèi)容，雙方將通過本合同明確各環(huán)節(jié)的責任劃分及風險控制機制，以確保項目順利實施。合同的有效履行將直接影響甲方的項目品質(zhì)及市場口碑，同時也為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務合作平臺，雙方需共同維護合同約定的各項權利義務，確保合作目標的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供新風系統(tǒng)設備及安裝服務的相關事宜，確保乙方按照甲方要求完成新風系統(tǒng)的設計、供貨、安裝、調(diào)試及售后服務，以提升甲方指定項目（即XX商業(yè)綜合體項目）的室內(nèi)空氣質(zhì)量，滿足項目運營及用戶體驗需求。合同范圍包括但不限于：新風系統(tǒng)的產(chǎn)品供應、現(xiàn)場勘查、方案設計、設備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、初步驗收、質(zhì)保期內(nèi)維護及質(zhì)保期滿后的長期服務。具體內(nèi)容包括乙方根據(jù)甲方提供的項目資料及現(xiàn)場條件，提供符合國家及行業(yè)標準的新風系統(tǒng)設備，并負責設備的運輸、卸貨、安裝、連接、調(diào)試，直至系統(tǒng)達到設計要求并經(jīng)甲方初步驗收合格。同時，乙方需提供完整的安裝文檔，并配合甲方完成最終驗收流程。本合同旨在通過雙方的緊密合作，確保新風系統(tǒng)在甲方項目中高效、穩(wěn)定運行，達到預期的環(huán)保及舒適效果。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）**新風系統(tǒng)**：指由送風管道、新風主機、過濾裝置、智能控制系統(tǒng)等組成的，用于向室內(nèi)輸送新鮮空氣并排出污濁空氣的綜合性通風設備系統(tǒng)。

（2）**設備**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的新風系統(tǒng)及其附屬部件，包括但不限于新風主機、風管、風口、過濾材料、控制面板及智能傳感器等。

（3）**安裝**：指乙方按照設計方案及施工規(guī)范，完成新風系統(tǒng)設備的定位、固定、管道連接、線路敷設、設備調(diào)試等全部施工工作。

（4）**初步驗收**：指在乙方完成安裝及調(diào)試后，甲方對新風系統(tǒng)的功能、性能進行的初步檢查及確認過程。

（5）**最終驗收**：指在質(zhì)保期滿前，甲方根據(jù)合同約定及國家相關標準對新風系統(tǒng)進行的全面驗收。

（6）**質(zhì)保期**：指乙方對新風系統(tǒng)提供的維修、更換服務的期限，自最終驗收合格之日起計算。

（7）**長期服務**：指質(zhì)保期滿后，乙方為甲方提供的新風系統(tǒng)維護、保養(yǎng)及故障處理等服務。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標準提供新風系統(tǒng)設備，并有權對乙方的安裝過程及結果進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權要求乙方提供完整的新風系統(tǒng)設計圖紙、安裝方案、設備說明書、調(diào)試報告及驗收文檔等相關資料。

（3）甲方應按時向乙方支付合同約定的款項，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、設備安裝所需的場地準備工作，包括但不限于提供臨時施工用水用電、清理安裝區(qū)域及確保施工通道暢通。

（4）甲方應指定專門聯(lián)系人，負責與乙方就項目進度、技術問題及驗收事宜進行溝通協(xié)調(diào)，并及時反饋相關需求及變更指令。

（5）甲方應在收到乙方提交的初步驗收方案后，按照合同約定的時間內(nèi)完成初步驗收，并書面確認驗收結果或提出整改意見。甲方無正當理由逾期未進行驗收，視為驗收合格。

（6）甲方應按照乙方提供的操作手冊及維護指南，合理使用新風系統(tǒng)，并配合乙方進行最終驗收及質(zhì)保期內(nèi)的故障排查工作。

（7）甲方應確保新風系統(tǒng)的安裝位置及設計符合項目整體規(guī)劃及消防規(guī)范，并對安裝過程中的安全風險承擔相應責任。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供準確的新風系統(tǒng)安裝項目資料，包括但不限于建筑圖紙、現(xiàn)場條件、使用需求及驗收標準等，并有權對甲方提供的場地及配合條件提出合理建議。

（2）乙方有權按照合同約定的價格及支付條件收取項目款項，并有權要求甲方在支付節(jié)點前完成必要的配合工作，如場地準備、水電接入等。

（3）乙方應確保所提供的新風系統(tǒng)設備符合國家及行業(yè)相關標準，產(chǎn)品質(zhì)量須通過國家強制性產(chǎn)品認證，并提供完整的出廠合格證及檢測報告。

（4）乙方應指派專業(yè)的技術團隊負責項目實施，包括現(xiàn)場勘查、方案設計、設備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等，并確保施工質(zhì)量符合合同約定及行業(yè)規(guī)范。

（5）乙方應配備必要的施工設備及安全防護用品，并嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，承擔因自身原因導致的安全事故責任。

（6）乙方應積極配合甲方的初步驗收及最終驗收工作，對甲方提出的整改意見應在合理期限內(nèi)完成修復，并承擔相應的整改費用。

（7）乙方應提供新風系統(tǒng)的質(zhì)保服務，質(zhì)保期內(nèi)維修或更換因設備質(zhì)量問題導致的故障部件，并應建立快速響應機制，及時處理甲方反饋的故障及維護需求。

（8）乙方應在質(zhì)保期滿前一個月內(nèi)向甲方提交最終驗收方案，并配合甲方完成驗收流程。質(zhì)保期滿后，乙方應提供有償?shù)拈L期服務，包括定期巡檢、維護保養(yǎng)及故障維修等服務，具體服務內(nèi)容及收費標準由雙方另行協(xié)商確定。

（9）乙方應保證安裝文檔的完整性與準確性，并應向甲方提供設備操作手冊、維護保養(yǎng)指南及應急處理手冊等資料，以支持甲方的日常管理及使用。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下新風系統(tǒng)的總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），該價格包含新風系統(tǒng)設備的供應、現(xiàn)場安裝、系統(tǒng)調(diào)試、初步驗收、完整技術文檔及為期壹年的質(zhì)保服務。

2.雙方同意采用以下方式支付合同價款：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元（￥4,500,000.00），作為預付款。乙方在收到預付款后應立即開始設備采購及現(xiàn)場勘查工作。

（2）設備全部到場并完成初步安裝后，甲方支付總價款的40%，即人民幣陸佰萬元（￥6,000,000.00）。乙方需在收到該款項前向甲方提供完整的設備清單及到貨確認單。

（3）系統(tǒng)完成調(diào)試并通過初步驗收后七個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的20%，即人民幣叁佰萬元（￥3,000,000.00）。乙方需在收到該款項前向甲方提交初步驗收報告及所有相關技術文檔。

（4）質(zhì)保期滿且最終驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的10%，即人民幣壹佰伍拾萬元（￥1,500,000.00）。乙方需在收到該款項前提供最終驗收合格證明。

3.甲方支付款項應通過銀行轉賬方式匯入乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX環(huán)?？萍加邢薰?/p>

賬號：XXxxxxxxxxxx

4.乙方應在收到每筆款項后向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后應及時進行發(fā)票認證。

5.如甲方因故延遲支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過三十日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至質(zhì)保期滿之日止，共計三年。

2.乙方應在合同簽訂后三十日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查及初步方案設計，并提交甲方審核。

3.設備采購周期預計為六十日，自甲方支付預付款后計算。乙方應確保所有設備在合同約定的交付期限內(nèi)運抵項目現(xiàn)場。

4.乙方應在設備到場后三十日內(nèi)完成全部安裝工作。安裝過程中，乙方需配合甲方完成施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)及與其他分包單位的配合工作。

5.系統(tǒng)調(diào)試應在安裝完成后的十五個工作日內(nèi)完成。乙方應在調(diào)試結束后三個工作日內(nèi)向甲方提交初步驗收申請。

6.甲方應在收到初步驗收申請后十個工作日內(nèi)初步驗收。如驗收合格，雙方應簽署初步驗收確認書；如驗收不合格，乙方應在收到甲方書面整改意見后七個工作日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。

7.最終驗收應在質(zhì)保期滿前一個月內(nèi)進行。甲方應在收到乙方最終驗收申請后十五個工作日內(nèi)最終驗收，并簽署最終驗收報告。

8.質(zhì)保期為自最終驗收合格之日起壹年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應按照本合同約定提供維修及更換服務。質(zhì)保期滿后，乙方可提供有償?shù)拈L期維護服務，具體服務內(nèi)容及費用由雙方另行協(xié)商。

第六條違約責任

1.**甲方的違約責任：**

（1）甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付任何一期款項的，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及賠償因此造成的損失。甲方支付違約金不影響其繼續(xù)要求甲方支付欠付的款項。

（2）甲方未按時提供必要的場地配合、水電接入或其他施工條件，導致乙方工期延誤的，每延誤一日，甲方應按合同總價款的萬分之一向乙方支付延誤賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的5%。乙方因甲方原因延誤工期超過三十日，有權解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）甲方在初步驗收或最終驗收中無正當理由拒絕驗收或逾期不進行驗收的，視為驗收合格。若甲方在驗收合格后提出新的異議，要求乙方再次進行整改，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

（4）甲方未按合同約定支付質(zhì)保期滿后的有償服務費用的，每逾期一日，應按應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。乙方有權暫停服務直至款項付清。

2.**乙方的違約責任：**

（1）乙方提供的新風系統(tǒng)設備質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標準的，應無條件更換或退貨，并承擔因此造成的損失。若因設備質(zhì)量問題導致甲方項目延期交付或產(chǎn)生其他損失的，乙方應予以賠償。

（2）乙方未按本合同第五條約定的期限完成設備交付、安裝、調(diào)試或驗收工作的，每逾期一日，應按當期應完成工作價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。違約金總額不超過合同總價款的10%。

（3）乙方在安裝過程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應承擔全部賠償責任，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。

（4）乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能按照本合同約定提供及時的維修或更換服務的，每延誤一日，應按維修費用總額的萬分之五向甲方支付違約金。若因乙方延誤維修導致系統(tǒng)故障擴大或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

（5）乙方提供的新風系統(tǒng)在最終驗收后壹年內(nèi)出現(xiàn)非外力因素導致的重大故障，導致系統(tǒng)無法正常運行的，乙方應負責維修或更換，并承擔因此造成的損失。

3.**不可抗力導致的違約：**若因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

4.**賠償責任的限制：**除本合同另有約定外，任何一方因違約行為給對方造成損失的，賠償金額不應超過違約方在合同簽訂時可預見到的損失范圍。任何一方均不對因第三方原因導致的違約承擔責任。

5.**違約金的調(diào)整：**若合同履行過程中市場行情發(fā)生重大變化，導致原約定的違約金比例不足以彌補守約方損失的，雙方應協(xié)商調(diào)整違約金比例，但調(diào)整后的違約金比例不得超過合同總價款的20%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更或禁令）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關機構出具的不可抗力證明文件。通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限。

3.因不可抗力導致合同義務部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權解除本合同。解除合同時，雙方應就已完成的工作量進行結算，甲方應支付乙方已完成工作的相應費用，乙方應向甲方交付已完成的設備及成果。雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力事件造成的損失。

5.因不可抗力導致的合同解除或履行中止，不視為違約行為，雙方無需支付違約金或賠償金。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并應互相配合提供必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在誠實信用的基礎上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。

2.若協(xié)商在不可抗力事件影響消除后三十日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。除非雙方另行書面同意，仲裁條款的約定不影響任何一方向人民法院提起訴訟的權利。

3.訴訟地點應選擇在本合同簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）或新風系統(tǒng)安裝地（即北京市朝陽區(qū)XX商業(yè)綜合體項目所在地）的人民法院。雙方應積極配合法院的審理工作，并遵守法院的判決或裁定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得因爭議的存在而單方面中斷或停止履行合同義務，除非雙方另有書面約定。

5.若雙方選擇通過訴訟解決爭議，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、保全費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小分擔。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七個工作日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三個工作日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補充本合同。

3.**保密條款**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技