經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：__________________。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：__________________平方米，包括但不限于__________________。

4、租賃物結(jié)構(gòu)：__________________，裝修情況：__________________，設(shè)備設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。

5、乙方保證租賃物符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明，并有權(quán)提供給甲方使用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿后，如甲方仍需使用租賃物，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每月____日之前向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、甲方應(yīng)提前____個(gè)月向乙方支付下一周期租金，即每____個(gè)月支付一次。

4、乙方應(yīng)在收到甲方租金后開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票可享受相關(guān)稅務(wù)優(yōu)惠政策。

四、押金

1、甲方應(yīng)于簽訂本合同之日向乙方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：用于保證甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物保管及設(shè)施完好等。

3、租賃期滿且甲方結(jié)清所有費(fèi)用后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還甲方。如因甲方原因造成租賃物損壞或設(shè)施故障，乙方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，特殊用途需經(jīng)乙方書(shū)面同意。

2、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持設(shè)施設(shè)備完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

5、甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常管理及維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)。

6、租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)人員的安全生產(chǎn)，如發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，并配合甲方辦理相關(guān)使用手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

3、乙方有權(quán)對(duì)甲方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方整改。

4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃物相關(guān)的糾紛，包括但不限于鄰里糾紛、物業(yè)管理糾紛等。

5、租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

6、乙方應(yīng)保證租賃物符合消防安全要求，并定期進(jìn)行安全檢查。

六、維修責(zé)任

1、租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2、租賃物內(nèi)的水電設(shè)施及其他設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

3、緊急維修：如發(fā)生不可抗力或突發(fā)情況導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

八、合同解除

1、甲方提前解除合同：如需提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并結(jié)清所有費(fèi)用。

2、乙方提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

3、合同解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成租賃物的交接手續(xù)。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方