租酒店安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，法定代表人：張明，地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關核準登記成立的酒店管理企業(yè)，具備完善的酒店運營資質(zhì)和服務能力。自2010年成立以來，甲方專注于高端酒店的投資與管理，旗下?lián)碛卸嗉椅逍羌壘频昶放?，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽。甲方通過專業(yè)的管理團隊和標準化的服務流程，為全球商務及休閑旅客提供高品質(zhì)的住宿體驗。根據(jù)市場發(fā)展需求，甲方擬通過本合同約定，將位于上海市浦東新區(qū)世紀大道88號的XX酒店部分區(qū)域租賃給乙方使用，用于商業(yè)經(jīng)營活動，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值和資源優(yōu)化配置。

甲方在本次合作中作為出租方，其核心義務在于按照合同約定提供符合國家及行業(yè)標準的租賃物，并確保租賃期間的設施設備正常運轉(zhuǎn)。同時，甲方需履行酒店管理相關的法律義務，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、治安管理等責任。甲方在簽訂本合同時，已充分了解乙方的經(jīng)營需求，并確認其具備合法的租賃資質(zhì)及履行合同的能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX國際商務有限公司，法定代表人：李強，地址：上海市黃浦區(qū)南京東路1號，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)中國國際貿(mào)易促進委員會認證的國際貿(mào)易企業(yè)，主要從事商務會展、高端餐飲及相關配套服務業(yè)務。自2015年成立以來，乙方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗和完善的服務網(wǎng)絡，在國內(nèi)外市場建立了穩(wěn)定的客戶群體。乙方計劃通過租賃XX酒店部分區(qū)域，建立以商務會議和高端餐飲為主營業(yè)務的高端服務平臺，以滿足日益增長的國際化商務需求。

乙方在本合同中作為承租方，其核心權利在于獲得XX酒店指定區(qū)域的租賃使用權，并依法使用租賃物開展商業(yè)經(jīng)營活動。乙方需按照合同約定支付租金及其他相關費用，并承擔租賃物使用過程中的日常維護和管理責任。乙方在簽訂本合同時，已全面了解甲方的租賃條件，并確認其具備合法的經(jīng)營范圍和資金實力，能夠按照合同約定履行所有義務。

**合同簡介**

本合同雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就XX酒店部分區(qū)域的租賃事宜達成如下協(xié)議。甲方作為出租方，擁有合法的酒店運營資質(zhì)和租賃物所有權，愿意按照本合同約定將XX酒店指定區(qū)域租賃給乙方使用。乙方作為承租方，具備合法的商業(yè)經(jīng)營資質(zhì)和資金實力，愿意承租甲方的租賃物，并按照合同約定支付租金及履行相關義務。

雙方合作的背景基于以下前提條件：

1.**資產(chǎn)利用最大化**：甲方通過租賃方式盤活閑置酒店資源，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值；乙方通過租賃獲得優(yōu)質(zhì)經(jīng)營場所，提升商業(yè)服務能力。

2.**市場需求匹配**：XX酒店位于上海市核心商務區(qū)，交通便利，配套設施完善，符合乙方高端商務會議和餐飲服務的經(jīng)營需求。

3.**法律合規(guī)性**：甲方提供的租賃物已取得合法的建設、消防、衛(wèi)生等資質(zhì)認證，符合國家相關法律法規(guī)要求；乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營范圍，符合租賃用途的合法性要求。

4.**行業(yè)合作基礎**：雙方在前期已就租賃事宜進行多次磋商，明確了核心條款，具備良好的合作基礎。

基于上述背景及前提條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方權利義務，保障合作順利進行。本合同范本的制定，旨在通過嚴謹?shù)姆蓷l款，規(guī)范雙方行為，防范潛在風險，確保租賃關系穩(wěn)定、高效。后續(xù)章節(jié)中關于當事人信息、權利義務、違約責任等條款，均基于本簡介所述前提條件進一步細化，以實現(xiàn)合同的全面性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX酒店部分區(qū)域的租賃關系，確保租賃物能夠按照乙方設定的商業(yè)經(jīng)營需求順利使用。具體范圍包括：甲方將位于上海市浦東新區(qū)世紀大道88號的XX酒店，具體為[詳細說明租賃區(qū)域，例如：三樓西翼會議室及配套接待區(qū)、四樓宴會廳及廚房區(qū)域]，租賃給乙方使用，租賃期限為[具體年限]，用于開展高端商務會議、國際宴會、高端餐飲及其他符合酒店定位的商業(yè)活動。本合同涵蓋租賃物的交付標準、租金支付方式、物業(yè)管理責任、維修養(yǎng)護義務、違約責任及爭議解決等核心內(nèi)容，旨在通過法律約束保障雙方的合法權益，促進租賃業(yè)務的穩(wěn)定運營。

第二條定義

1.**租賃物**：指甲方提供給乙方使用的XX酒店指定區(qū)域，包括但不限于房屋主體、室內(nèi)設施設備（如會議室桌椅、投影設備、廚房用具、宴會廳裝飾等）、相關場地及配套服務。

2.**租賃期限**：指本合同約定的乙方承租租賃物的起止時間，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。

3.**租金**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對價，包括基本租金及可能存在的物業(yè)管理費、水電費等附加費用。

4.**物業(yè)管理**：指甲方對租賃物周邊環(huán)境、公共區(qū)域及共用設施進行的日常維護、清潔、安保等服務。

5.**維修養(yǎng)護**：指租賃物在使用過程中因自然損耗或乙方使用不當導致的損壞，由責任方負責修復；非因責任方原因的突發(fā)故障，按合同約定處理。

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

甲方的權力與義務主要包括：

（1）**提供符合約定的租賃物**：甲方有權要求乙方在簽訂合同時提供合法的商業(yè)經(jīng)營資質(zhì)證明，并確保租賃物滿足乙方的基本使用需求。甲方應按照合同約定在租賃期初將租賃物交付給乙方，交付時應提供完整的權屬證明及使用說明。

（2）**維護租賃物的基本功能**：甲方需保證租賃物在租賃期內(nèi)的主體結構安全及核心設施的正常運行，如遇重大維修或改造，應提前[具體天數(shù)]通知乙方，并承擔費用。

（3）**配合物業(yè)管理**：甲方有權監(jiān)督租賃物周邊的物業(yè)管理服務，確保其符合酒店行業(yè)標準。如乙方因經(jīng)營需要調(diào)整公共區(qū)域使用，需事先征得甲方同意。

（4）**保障乙方經(jīng)營權益**：甲方不得擅自干涉乙方的正常商業(yè)經(jīng)營活動，如設置不合理限制或違反行業(yè)慣例的行為，乙方有權提出書面異議。

（5）**承擔法定稅費**：甲方需按照國家稅法規(guī)定繳納與租賃物相關的稅費，并在合同中明確乙方是否承擔部分或全部稅負。

甲方的義務還包括：

-在租賃物交付前，完成所有必要的法律及物理準備，如消防驗收、衛(wèi)生許可等。

-如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法按時交付，應承擔相應違約責任，并可能需退還部分租金。

-甲方需保證租賃物在租賃期內(nèi)的使用權清潔，如因甲方疏忽導致衛(wèi)生問題，乙方有權要求整改并索賠。

**2.乙方的權力與義務**

乙方的權力與義務主要包括：

（1）**合法使用租賃物**：乙方有權在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物，開展高端商務會議、國際宴會、高端餐飲等商業(yè)活動。乙方的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)，不得損害酒店整體形象及第三方權益。

（2）**支付租金及費用**：乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物及服務，并有權在收到甲方賬單后[具體天數(shù)]內(nèi)核對并支付租金及其他約定費用。如賬單存在異議，乙方應通過書面形式提出，雙方友好協(xié)商解決。

（3）**維護租賃物及設施**：乙方在使用過程中應愛護租賃物，如因乙方原因?qū)е略O施損壞或效率降低，乙方需承擔修復或賠償責任。日常維護費用由乙方承擔，但甲方提供的標準化設備維護除外。

（4）**遵守酒店管理規(guī)定**：乙方應遵守甲方的酒店管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、消防安全、賓客接待等。如需變更管理規(guī)定，需雙方協(xié)商一致。

（5）**提供經(jīng)營資質(zhì)**：乙方有權要求甲方提供租賃物的相關經(jīng)營許可證明，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收報告等。乙方需確保自身資質(zhì)合法有效，并配合甲方進行必要的信息登記。

乙方的義務還包括：

-在租賃期內(nèi)，如需對租賃物進行結構性改造或增加大型設備，應事先征得甲方書面同意，并承擔全部費用。

-乙方需自行處理經(jīng)營活動產(chǎn)生的垃圾分類、污水處理等環(huán)保問題，并符合酒店環(huán)保標準。

-如因乙方原因?qū)е伦赓U物被列入整改名單或影響酒店評級，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失。

-乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應將租賃物恢復至可交付狀態(tài)，如有損耗或改造未恢復原狀，需按市場評估價賠償甲方。

第四條價格與支付條件

本合同項下的租賃價格及支付條件如下：

1.**租金標準**：乙方同意向甲方支付租金，租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），該金額為[年度/季度/月度]固定租金，包含租賃區(qū)域的使用權及甲方提供的[說明包含的服務，例如：基礎物業(yè)管理服務]。如乙方需增加其他服務內(nèi)容，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.**支付方式**：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應在每[支付周期，例如：月度/季度]結束后[具體天數(shù)]內(nèi)，將當期應付租金支付至甲方指定的銀行賬戶：

賬戶名稱：XX酒店管理有限公司

開戶銀行：[具體銀行名稱及支行]

銀行賬號：[具體賬號]

3.**支付時間**：首期租金應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；后續(xù)每期租金應在每[支付周期]結束后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當期應付租金的[具體比例，例如：千分之零點五]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過租金總額的[具體比例，例如：百分之十]。

4.**其他費用**：租賃期內(nèi)，與租賃物使用相關的其他費用（如水電費、燃氣費、高速網(wǎng)絡費等）由乙方承擔，費用結算周期為[具體周期，例如：月度]，乙方應在收到甲方賬單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。除租金外，乙方無需支付其他與租賃物使用直接相關的費用。

5.**稅費承擔**：本合同項下的所有稅費（包括但不限于增值稅、附加稅等）按中華人民共和國稅法及相關法規(guī)的規(guī)定由[約定承擔方，例如：乙方/甲乙雙方按稅率分攤]承擔。甲方應在開具發(fā)票時代扣代繳乙方應承擔的稅費，或提供相關稅務文件供乙方申報。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體年限]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。如需延長租賃期限，雙方應在租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租條件由雙方另行約定。

2.**交付與返還**：甲方應在本合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，將租賃物交付給乙方。乙方應在租賃期滿或提前終止本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，將租賃物及其附屬設施、設備按現(xiàn)狀返還給甲方。返還時，租賃物應保持符合本合同約定的使用狀態(tài)，非自然損耗部分的損壞應予以修復或賠償。

3.**關鍵時間節(jié)點**：

-本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方完成合同文本確認及首期租金支付。

-每個租金支付周期結束后的[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方完成對甲方賬單的核對與支付。

-租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，如雙方未就續(xù)租達成一致，本合同自動終止。

-乙方如需提前終止本合同，應提前[具體天數(shù)]向甲方發(fā)出書面通知，并支付相當于[具體月數(shù)]租金的違約金；若已支付押金，甲方應扣除相應款項后退還剩余部分。

4.**不可抗力影響**：如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對方，并根據(jù)事件影響協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影響消除后，雙方應盡快恢復合同履行。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

-**交付延遲**：如甲方因自身原因未能按本合同第四條約定的時間交付租賃物，每延遲一日，應按當期應付租金的[具體比例，例如：千分之零點五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過租金總額的[具體比例，例如：百分之五]。延遲超過[具體天數(shù)]的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金及押金。

-**設施故障**：甲方提供的租賃物設施設備未達約定標準或存在安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予修復的，乙方有權要求甲方限期整改，并在此期間暫停使用相關設施直至修復完成。如因此給乙方造成經(jīng)營損失的，甲方應承擔賠償責任。

-**違反管理規(guī)定**：如甲方違反本合同第五條第三款關于稅費承擔的約定，導致乙方承擔額外稅費或產(chǎn)生法律風險，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責任**：

-**租金逾期支付**：如乙方未能按本合同第四條約定的時間支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的[具體比例，例如：千分之零點五]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過租金總額的[具體比例，例如：百分之十]。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部未付租金、違約金及押金。

-**擅自改變用途**：如乙方擅自改變租賃物的約定用途，從事違法或與酒店形象不符的活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相當于[具體月數(shù)]租金的違約金，押金不予退還。

-**損壞租賃物**：乙方在使用租賃物期間造成非正常損耗或損壞，應負責修復或賠償。甲方有權從押金中直接扣除修復費用，不足部分乙方可另行支付。若損壞嚴重或乙方拒不賠償，甲方有權解除合同并追究其法律責任。

-**提前終止違約**：如乙方提前終止本合同，除支付相當于[具體月數(shù)]租金的違約金外，甲方有權要求乙方支付因提前終止導致的預期收益損失。押金按照實際使用時間比例扣除后退還。

-**未按時返還**：乙方未按本合同第五條第三款約定的時間返還租賃物，每延遲一日，應按租賃物評估價值的[具體比例，例如：萬分之五]向甲方支付保管費，同時甲方保留要求乙方支付逾期使用費的權利。

3.**不可抗力免責**：因不可抗力導致任何一方無法履行本合同義務的，根據(jù)不可抗力影響的程度，相應免除或部分免除違約責任。遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。

4.**責任競合處理**：如同一違約行為同時觸犯多項違約條款，違約方應承擔最重條款規(guī)定的責任。若因甲方違約導致乙方損失，甲方應優(yōu)先賠償乙方直接經(jīng)濟損失；若因乙方違約導致甲方損失，乙方應優(yōu)先支付違約金及賠償金。

5.**違約金調(diào)整**：本合同約定的違約金條款為固定比例，但如實際損失超過違約金數(shù)額，守約方有權要求違約方補足差額。雙方也可在協(xié)商一致的基礎上調(diào)整違約金比例或金額。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、瘟疫疫情等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務時，不承擔違約責任。

2.**舉證責任**：主張不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠單據(jù)等。如未能及時提供證明，視為不可抗力影響較小或不存在。

3.**責任免除條件**：不可抗力的發(fā)生導致合同部分或全部不能履行的，受影響一方可依據(jù)不可抗力的影響程度，請求延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力僅影響部分條款的履行，則僅該條款的履行義務得以免除。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同相關條款或終止合同，并互不承擔違約責任。

4.**持續(xù)影響處理**：如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，雙方應再次協(xié)商合同履行事宜。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭議。在不可抗力影響消除前，雙方應采取合理措施減少損失，因采取措施產(chǎn)生的費用由雙方按實際發(fā)生額分擔。

5.**不可抗力與免責限制**：本合同不可抗力條款的適用不影響守約方根據(jù)其他條款（如保密、競業(yè)禁止等）主張權利，也不免除因一方違約行為而應承擔的責任。若不可抗力與違約行為共同導致?lián)p失，責任應分別認定。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在[地點，例如：合同簽訂地]進行，雙方應指定代表進行溝通，力求在合理期限內(nèi)達成一致解決方案。

2.**調(diào)解程序**：如協(xié)商未能在[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交至[調(diào)解機構名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會上海分會]進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員應由雙方共同選定或根據(jù)調(diào)解機構規(guī)則指定。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力。

3.**仲裁或訴訟**：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在簽訂本合同時明確約定采用仲裁或訴訟方式解決爭議，則：

-優(yōu)先采用仲裁方式：爭議應提交至[仲裁機構名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[地點，例如：甲方所在地]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

-優(yōu)先采用訴訟方式：任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。管轄法院為[具體法院名稱，例如：上海市浦東新區(qū)人民法院]，適用中華人民共和國法律。如雙方未明確約定管轄法院，則由被告住所地或合同履行地法院管轄。

4.**法律適用**：無論采用何種爭議解決方式，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

5.**爭議解決期間的通知**：在爭議解決期間，除為解決爭議所必需外，任何一方均不得單方面中斷本合同的履行。所有關于爭議解決進程的通知、請求或文件，均應以書面形式按本合同項下的地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系信息，應提前[具體天數(shù)，例如：十]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三日]視為送達。在法律程序中，相關法律文件可送達至本合同首部列明的地址。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非正式的變更均無效。合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得影響本合同其他條款的效力。

3.**保密義務**：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶名單、經(jīng)營策略、租賃條款等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本合同終止后[具體年限，例如：兩年]內(nèi)持續(xù)有效。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成