裝修人工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，地址位于【甲方詳細(xì)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】。甲方作為房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擬委托乙方提供房屋裝修服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房屋的居住或商業(yè)使用目的。甲方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)乙方的服務(wù)能力及資質(zhì)，并基于對乙方提供的裝修方案、報(bào)價(jià)及服務(wù)承諾的認(rèn)可，同意啟動本合同項(xiàng)下的裝修工程。甲方的委托行為基于合法的民事行為能力，其提供的房屋符合裝修條件，且具備相應(yīng)的裝修許可或使用權(quán)限。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，地址位于【乙方詳細(xì)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。乙方作為專業(yè)的裝修服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)及施工經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方的需求提供高質(zhì)量的裝修服務(wù)。乙方在簽訂本合同前已對甲方的裝修需求進(jìn)行充分評估，并承諾在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方的服務(wù)范圍涵蓋前期設(shè)計(jì)、材料采購、施工管理及竣工驗(yàn)收等全流程服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容與甲方的要求相一致，且不存在任何法律或商業(yè)上的限制或障礙。

合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就房屋裝修事宜達(dá)成的共識。甲方擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并具備裝修房屋的合法目的及資金保障；乙方具備相應(yīng)的裝修服務(wù)資質(zhì)及能力，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的裝修服務(wù)。雙方基于對彼此的信任及對裝修工程的共同期待，通過友好協(xié)商，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范裝修工程的實(shí)施過程，保障雙方的合法權(quán)益。本合同的履行將有助于提升房屋的使用價(jià)值，滿足甲方的居住或商業(yè)需求，同時(shí)也有利于乙方發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)服務(wù)收益。雙方均確認(rèn)對本合同項(xiàng)下的合作事項(xiàng)有清晰的認(rèn)知，并愿意嚴(yán)格遵守合同約定，共同推動裝修工程的順利進(jìn)行。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)性文件，其各項(xiàng)條款均具有法律約束力，任何一方均不得隨意變更或解除，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限順利完成。合同范圍包括但不限于對甲方提供的房屋地址【甲方詳細(xì)地址】進(jìn)行室內(nèi)裝修，具體內(nèi)容包括：基礎(chǔ)工程（如墻面、地面、頂面處理）、水電改造、木工制作（如吊頂、柜體）、油漆工程、廚衛(wèi)防水及安裝、以及合同附件中列明的其他具體項(xiàng)目。裝修風(fēng)格及效果以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案【設(shè)計(jì)方案編號：______】為準(zhǔn)，該方案作為本合同不可分割的一部分。本合同旨在通過雙方協(xié)作，將房屋裝修成為符合甲方使用需求并滿足相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的居住或經(jīng)營空間。

第二條定義

1.“設(shè)計(jì)圖紙”指經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙及效果圖，包括平面圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)圖等全部設(shè)計(jì)文件。

2.“施工方案”指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場實(shí)際情況編制的詳細(xì)施工計(jì)劃，包括施工流程、工期安排、人員設(shè)備配置等。

3.“材料”指本合同項(xiàng)下裝修工程所使用的所有主材（如瓷磚、地板、櫥柜、衛(wèi)浴潔具等）和輔材（如水泥、沙子、膩?zhàn)?、油漆等），具體品牌、規(guī)格、型號以雙方確認(rèn)的《材料清單》為準(zhǔn)。

4.“隱蔽工程”指在裝修過程中需要進(jìn)行覆蓋或隱藏的工程部分，如水電管線鋪設(shè)、防水層處理等。

5.“竣工驗(yàn)收”指裝修工程全部完成并經(jīng)甲方檢查確認(rèn)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)后，由雙方共同進(jìn)行的最終驗(yàn)收過程。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定進(jìn)行施工，并對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

(2)甲方有權(quán)對乙方提供的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)合格后方可使用。

(3)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，并配合乙方完成必要的現(xiàn)場施工條件，如提供水電接入、清理施工區(qū)域等。

(4)甲方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通確認(rèn)相關(guān)事宜，并對施工方案及變更提出合理建議。

(5)甲方有義務(wù)保護(hù)施工區(qū)域內(nèi)的已有設(shè)施及物品安全，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(6)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成所有應(yīng)盡義務(wù)，如延遲提供必要條件或支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延誤責(zé)任。

(7)甲方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，要求乙方提供完整的工程資料及質(zhì)保文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，甲方應(yīng)予以配合。

(2)乙方有權(quán)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

(3)乙方應(yīng)向甲方提供完整的材料清單及報(bào)價(jià)，并保證所使用材料的質(zhì)量及環(huán)保性能達(dá)標(biāo)，如甲方要求，應(yīng)提供產(chǎn)品合格證及檢測報(bào)告。

(4)乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，嚴(yán)格按照施工規(guī)范及安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保施工安全。

(5)乙方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的工程量，并接受甲方的監(jiān)督及檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。

(6)乙方應(yīng)在工程過程中主動與甲方溝通，匯報(bào)施工進(jìn)度及遇到的問題，并根據(jù)甲方合理意見進(jìn)行調(diào)整。

(7)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)隱蔽工程的施工及驗(yàn)收，并在隱蔽工程覆蓋前征得甲方確認(rèn)。

(8)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谪?zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(9)乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料及質(zhì)保文件，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及現(xiàn)場管理規(guī)定，如因乙方原因造成的環(huán)境污染或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下房屋裝修工程的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款金額】元（大寫：【總價(jià)款大寫金額】），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等全部費(fèi)用，為固定總價(jià)。具體分項(xiàng)價(jià)格詳見本合同附件《裝修預(yù)算清單》。甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付工程款項(xiàng)：

(1)預(yù)付款：合同簽訂后【3】個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的【10%】作為預(yù)付款，即人民幣【預(yù)付款金額】元。

(2)進(jìn)度款：工程主體結(jié)構(gòu)完工后【5】日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的【30%】作為進(jìn)度款，即人民幣【進(jìn)度款金額】元。

(3)竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后【10】日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的【60%】，即人民幣【竣工款金額】元。

(4)尾款：工程質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后【30】日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)款的【10%】作為尾款，即人民幣【尾款金額】元。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至乙方指定賬戶：開戶行：【乙方開戶行名稱】，賬戶名：【乙方賬戶名稱】，賬號：【乙方銀行賬號】。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。如甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之一】向乙方支付違約金，逾期超過【30】日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至工程質(zhì)保期結(jié)束之日止。

(2)本合同項(xiàng)下的裝修工程總工期為【180】日歷天，自乙方正式進(jìn)場施工之日起計(jì)算。具體開工日期為【開工日期】，竣工日期為【竣工日期】。如遇法定節(jié)假日或連續(xù)【7】日以上惡劣天氣，工期相應(yīng)順延。

(3)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同簽訂后【7】日內(nèi)；

-材料樣品確認(rèn)：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后【5】日內(nèi)；

-開工通知：材料樣品確認(rèn)后【3】日內(nèi)；

-主體結(jié)構(gòu)完工：開工后【90】日內(nèi)；

-竣工驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)完工后【60】日內(nèi)；

-質(zhì)保期：竣工驗(yàn)收合格之日起【24】個(gè)月。

乙方應(yīng)提前【3】日向甲方提交開工通知，甲方應(yīng)在收到通知后【2】日內(nèi)予以確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

(4)如因甲方原因（如提供資料延遲、現(xiàn)場條件未及時(shí)具備等）導(dǎo)致工期延誤，延誤時(shí)間應(yīng)在【3】日內(nèi)書面通知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的【千分之一】向甲方支付延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的【10%】。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方未按約定支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【千分之一】向乙方支付違約金。逾期超過【10】日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方人員、設(shè)備閑置費(fèi)及材料積壓費(fèi)，累計(jì)金額不超過合同總價(jià)款的【5%】。逾期超過【30】日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工程量對應(yīng)的款項(xiàng)（按預(yù)算清單比例折算）及全部違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)甲方提供的施工資料、設(shè)計(jì)要求或場地條件存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致工程返工或修改的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的工期延誤損失，延誤部分按本合同第五條第四款約定計(jì)算違約金。

(3)甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的【千分之一】向乙方支付違約金，逾期超過【30】日，視為工程驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付剩余尾款及所有應(yīng)付違約金。

(4)甲方在質(zhì)保期內(nèi)因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方要求乙方進(jìn)行維修，每項(xiàng)維修費(fèi)用超過【100】元的，甲方應(yīng)承擔(dān)材料費(fèi)及乙方實(shí)際支出，但每月累計(jì)維修時(shí)間超過【8】小時(shí)的，視為乙方正常服務(wù)，不再額外收費(fèi)。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方未按約定工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的【千分之一】向甲方支付延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的【10%】。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外。

(2)工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在甲方提出缺陷通知后【7】日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)按缺陷部位金額的【二倍】向甲方支付違約金。累計(jì)發(fā)生【3】次以上質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還已收款項(xiàng)并支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)乙方使用不符合合同約定或甲方確認(rèn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，乙方還應(yīng)按使用不合格材料部分金額的【20%】向甲方支付違約金。

(4)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及行政處罰，并應(yīng)從應(yīng)付甲方款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)賠償金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

(5)乙方未按約定提供工程資料或質(zhì)保文件的，每逾期一日，應(yīng)按未提供資料價(jià)值金額的【千分之一】向甲方支付違約金，逾期超過【30】日，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款【5%】的違約金。

(6)乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款【10%】的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.違約金的計(jì)算與支付：

違約金自應(yīng)付未付之日起計(jì)算，按日累計(jì)，直至付清為止。支付方式為從應(yīng)付甲方款項(xiàng)中直接扣除。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對方為履行合同已支付費(fèi)用的全額返還責(zé)任。

4.賠償責(zé)任的限制：

除本合同另有約定外，任何一方的賠償責(zé)任以其因此遭受的直接損失為限，但累計(jì)賠償總額不超過合同總價(jià)款的【20%】。對于不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【7】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能持續(xù)影響的書面通知，并附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道等）。若不可抗力影響持續(xù)超過【30】日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已完成的工程量按實(shí)際發(fā)生成本結(jié)算，雙方應(yīng)結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，由各方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如房屋被毀壞導(dǎo)致無法裝修），或不可抗力影響持續(xù)超過【60】日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)互不返還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并按已完成工作比例結(jié)算費(fèi)用。

5.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)協(xié)助收集和提供不可抗力事件的證明文件。若一方拒絕提供或不配合，另一方有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請證明，費(fèi)用由拒絕方承擔(dān)。

6.不可抗力結(jié)束：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對方。若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商修改合同相關(guān)條款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。雙方可指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并記錄協(xié)商過程及結(jié)果。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，不影響雙方行使其他權(quán)利，但調(diào)解結(jié)果作為最終解決方案的，應(yīng)受其約束。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時(shí)明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交【指定仲裁委員會名稱】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商調(diào)解均未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向【有管轄權(quán)的人民法院名稱】提起，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)，不因訴訟影響合同正常進(jìn)行。

5.爭議選擇：本合同雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確選擇爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），并在爭議發(fā)生時(shí)嚴(yán)格遵循該約定。未經(jīng)對方書面同意，不得變更約定爭議解決方式。仲裁或訴訟解決爭議的，訴訟時(shí)效從爭議發(fā)生之日起計(jì)算，或按法律規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【3】日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后【3】日視為送達(dá)；當(dāng)面遞交的，交接時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更無效。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同的生效條件成就時(shí)，合同即具有法律效力。

4.合同終止：合同在履行完畢并結(jié)清所有款項(xiàng)后自動終止。任何一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，合同自動終止，乙方應(yīng)停止工作并配合清算。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行合同。

6.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定無效，不影