商場租賃提成合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華榮商業(yè)發(fā)展有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號華榮大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與管理企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的投資、開發(fā)、租賃及運(yùn)營管理業(yè)務(wù)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋購物中心、商業(yè)街、寫字樓等綜合性商業(yè)項(xiàng)目，在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。甲方通過多年的市場積累，已成功運(yùn)營多個知名商業(yè)項(xiàng)目，具備較強(qiáng)的市場影響力和資源整合能力。為拓展業(yè)務(wù)版圖，甲方擬通過租賃方式引入優(yōu)質(zhì)商戶，以提升商場整體運(yùn)營效益，現(xiàn)委托乙方協(xié)助完成相關(guān)租賃業(yè)務(wù)的推廣與促成。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，通過科學(xué)的招商策略和專業(yè)的運(yùn)營管理，確保商場始終保持在市場中的競爭優(yōu)勢。甲方注重商戶品質(zhì)與品牌效應(yīng)的協(xié)同，致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)環(huán)境，提升消費(fèi)者體驗(yàn)。基于此，甲方選擇與乙方合作，借助乙方的專業(yè)能力和市場資源，高效完成租賃業(yè)務(wù)的撮合與執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世商業(yè)咨詢有限公司”，地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路99號盛世大廈B座25層，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢與服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，致力于為客戶提供市場分析、招商推廣、租賃談判等全方位服務(wù)。乙方的核心業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢、品牌策劃、市場調(diào)研等，憑借專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)資源，在業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑。乙方與國內(nèi)外眾多知名商業(yè)品牌及地產(chǎn)開發(fā)商建立了長期合作關(guān)系，具備較強(qiáng)的市場敏感度和項(xiàng)目執(zhí)行能力。

乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，通過精準(zhǔn)的市場定位和高效的招商策略，成功幫助多家商業(yè)項(xiàng)目完成租賃目標(biāo)。乙方注重服務(wù)質(zhì)量與客戶需求的匹配，通過專業(yè)的市場分析和客戶資源整合，為客戶提供定制化的租賃解決方案?；诖耍曳浇邮芗追降奈?，利用自身在市場推廣和資源對接方面的優(yōu)勢，協(xié)助甲方完成商場租賃業(yè)務(wù)的推廣與促成，實(shí)現(xiàn)雙方合作目標(biāo)。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場資源，旨在通過雙方的緊密合作，高效完成商場租賃業(yè)務(wù)的推廣與促成。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的出租方，擁有多個優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目待租賃，需要借助乙方的專業(yè)能力提升租賃效率，引入符合商場定位的優(yōu)質(zhì)商戶。乙方作為專業(yè)的商業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場資源和項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┚珳?zhǔn)的市場推廣和租賃撮合服務(wù)。雙方基于互信互利的原則，通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動商場租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。合作背景包括但不限于甲方擬租賃的商業(yè)項(xiàng)目具體信息、租賃需求、市場定位等，乙方將根據(jù)甲方的要求，利用自身資源進(jìn)行市場推廣和客戶對接，最終促成租賃交易的達(dá)成。雙方的合作將基于專業(yè)、高效、共贏的原則，確保租賃業(yè)務(wù)的順利執(zhí)行和雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在商場租賃業(yè)務(wù)中的合作目標(biāo)與具體分工，通過雙方的共同努力，高效完成商場租賃業(yè)務(wù)的推廣、招商與撮合工作，最終促成甲方商場租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：甲方提供商場租賃項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于商場位置、面積、設(shè)施條件、租賃政策等；乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求，進(jìn)行市場調(diào)研、客戶資源挖掘、租賃推廣、客戶接待、租賃談判等業(yè)務(wù)；雙方共同協(xié)商租賃條款，推動租賃交易的達(dá)成；以及雙方在合作過程中應(yīng)遵循的流程、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分。合同范圍涵蓋從租賃需求分析到最終租賃合同簽訂的全過程服務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)甲方商場的招商目標(biāo)與乙方的服務(wù)價(jià)值。

第二條定義

1.**“商場”**：指由甲方擁有或合法租賃并用于商業(yè)運(yùn)營的綜合性商業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于購物中心、商業(yè)街、百貨商場等。

2.**“租賃業(yè)務(wù)”**：指甲方委托乙方協(xié)助完成的商場租賃活動，包括租賃推廣、客戶挖掘、租賃談判、合同簽訂等全過程服務(wù)。

3.**“提成”**：指乙方根據(jù)本合同約定，在成功促成租賃交易后，按照租賃合同約定的租金總額或特定比例取得的報(bào)酬。

4.**“租賃合同”**：指甲方與承租方簽訂的正式租賃協(xié)議，明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

5.**“服務(wù)費(fèi)用”**：指乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理成本，如差旅費(fèi)、市場推廣費(fèi)等，根據(jù)本合同約定由甲方承擔(dān)。

6.**“有效撮合”**：指乙方成功介紹承租方與甲方達(dá)成租賃意向，并最終簽訂租賃合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的租賃推廣與撮合服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)租賃需求，向乙方提供商場的相關(guān)信息，包括但不限于商場位置、面積、設(shè)施條件、租賃政策等。

(3)甲方有權(quán)參與租賃談判，并根據(jù)市場情況調(diào)整租賃條款，最終決定是否與承租方簽訂租賃合同。

(4)甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方支付提成報(bào)酬，并確保支付過程的合規(guī)性。

(5)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶接待和租賃談判，提供必要的商場支持，確保租賃業(yè)務(wù)的順利推進(jìn)。

(6)甲方應(yīng)保證提供的商場信息真實(shí)可靠，避免因信息虛假導(dǎo)致乙方產(chǎn)生不必要的損失。

(7)甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理成本，如差旅費(fèi)、市場推廣費(fèi)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方提供的商場租賃項(xiàng)目信息，并開展市場推廣與客戶挖掘工作。

(2)乙方應(yīng)利用自身專業(yè)能力和市場資源，精準(zhǔn)定位目標(biāo)承租方，并進(jìn)行有效的租賃推廣，提升商場的知名度和吸引力。

(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃客戶的初步篩選和接待，向甲方推薦符合條件的承租方，并協(xié)助進(jìn)行租賃談判。

(4)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商場支持和配合，以確保租賃業(yè)務(wù)的順利執(zhí)行。

(5)乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃進(jìn)展情況，并配合甲方完成租賃合同的簽訂與執(zhí)行。

(6)乙方應(yīng)保證提供的租賃服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方利益。

(7)乙方應(yīng)在促成租賃交易后，按照本合同約定，及時(shí)向甲方提交提成報(bào)酬的結(jié)算申請，并配合甲方完成相關(guān)審核工作。

(8)乙方應(yīng)妥善保管租賃過程中的客戶信息和商業(yè)資料，確保信息安全，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)證明文件。

(9)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，為商場的租賃策略提供專業(yè)建議，提升租賃效率。

(10)乙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如因乙方原因?qū)е伦赓U業(yè)務(wù)未能達(dá)成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并扣除已支付的服務(wù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.提成計(jì)算：乙方的提成根據(jù)成功促成的租賃合同進(jìn)行計(jì)算。具體提成方式為，以該租賃合同約定的年租金總額為基數(shù)，按照【]%的比例計(jì)算。若租賃合同中約定了遞增租金條款，則以合同簽訂時(shí)的年租金總額為計(jì)算基準(zhǔn)。

2.支付前提：提成的支付以租賃合同自簽訂之日起生效為前提條件。若承租方在租賃合同簽訂后【]日內(nèi)未能支付首期租金或保證金，則乙方應(yīng)相應(yīng)扣減提成金額，具體扣減比例由雙方協(xié)商確定。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的【]個工作日內(nèi)，向乙方支付首期提成款項(xiàng)，金額為總提成金額的【]%；剩余提成款項(xiàng)應(yīng)在租賃合同生效后的【]年內(nèi)分【]期支付，每期支付時(shí)間為每年【]月【]日前。甲方應(yīng)將提成款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.銀行賬戶：乙方的提成報(bào)酬收款賬戶信息如下：開戶行：【],賬戶名：【],賬號：【]。甲方應(yīng)確保支付過程符合國家相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定，并提供必要的支付憑證。

5.費(fèi)用承擔(dān)：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、市場推廣費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額予以報(bào)銷，具體報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)和流程由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【]年，自【]年【]月【]日至【]年【]月【]日。合同期滿前【]個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)招商啟動：乙方應(yīng)在合同簽訂后的【]日內(nèi)制定詳細(xì)的租賃推廣方案，并開始執(zhí)行招商工作。

(2)客戶推薦：乙方應(yīng)每月至少向甲方推薦【]家符合條件的承租方，并配合甲方完成初步接待。

(3)租賃談判：自收到承租方意向書之日起，雙方應(yīng)在【]日內(nèi)完成初步談判，并形成租賃合同草案。

(4)合同簽訂：甲方應(yīng)在收到乙方推薦的優(yōu)質(zhì)承租方后，應(yīng)在【]日內(nèi)完成租賃合同的最終談判與簽訂。

(5)提成支付：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付提成款項(xiàng)，逾期支付需按日支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同第四條約定支付提成款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【]%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

(2)若甲方提供的商場信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生租賃推廣成本或未能促成租賃交易，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用，并賠償乙方損失金額的【]%。

(3)若甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合乙方進(jìn)行租賃工作，導(dǎo)致租賃項(xiàng)目延誤，每逾期一日，應(yīng)按租賃項(xiàng)目總額的【]%向乙方支付違約金，直至配合完畢為止。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成招商工作或推薦客戶，每逾期一日，應(yīng)按合同總額的【]%向甲方支付違約金，直至完成為止。逾期超過【]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

(2)若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金金額為合同總額的【]%。

(3)若乙方在租賃推廣過程中提供虛假信息或誤導(dǎo)承租方，導(dǎo)致租賃合同未能簽訂，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方損失金額的【]%。

3.不可抗力違約：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力情形消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及合理的維權(quán)費(fèi)用，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。雙方應(yīng)確保賠償款項(xiàng)的及時(shí)支付，以保障守約方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及嚴(yán)重影響商業(yè)運(yùn)營的全球性事件（如大規(guī)模網(wǎng)絡(luò)攻擊、能源危機(jī)等）。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致合同部分或全部義務(wù)的履行受到阻礙或延遲。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），以便對方核實(shí)情況。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【]日內(nèi)發(fā)出，延遲通知可能影響對方主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利。

3.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)告知對方不可抗力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過【]個月，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同前，雙方應(yīng)就未履行義務(wù)的處理進(jìn)行協(xié)商，如損失賠償、費(fèi)用結(jié)算等。

5.不可抗力證明：不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府官方公告、法院判決、保險(xiǎn)理賠單據(jù)、權(quán)威媒體報(bào)道等。若一方對不可抗力事件的存在或影響提出異議，另一方應(yīng)在收到異議后【]日內(nèi)提供相應(yīng)證明，否則應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.后續(xù)履行：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)，已受影響的履行期限相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力事件持續(xù)時(shí)間。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)糾紛、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)選擇以下第【]種方式解決爭議：

(1)提交【]仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

(2)依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁規(guī)則：若選擇仲裁方式，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為【]市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定分擔(dān)。仲裁過程中，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自披露仲裁內(nèi)容。

3.訴訟管轄：若選擇訴訟方式，管轄法院為甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院。任何一方在訴訟過程中應(yīng)遵守法律程序，提供真實(shí)有效的證據(jù)，并按時(shí)出庭。訴訟期間，非經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更訴訟請求或和解方案。

4.爭議前置程序：在仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)盡【]合理努力通過書面形式（如信函、電子郵件）進(jìn)行最終協(xié)商，并將協(xié)商內(nèi)容記錄在案。若協(xié)商未果，方可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

5.專屬爭議：本合同項(xiàng)下的所有爭議均應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決，任何一方不得援引或適用其他法律或國際慣例。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，除非協(xié)商一致解除合同。

6.爭議解決后果：無論爭議解決方式如何，勝訴方均有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因爭議解決而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后【]日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃推廣服務(wù)的核心工作轉(zhuǎn)包給其他機(jī)構(gòu)或個人。

4.獨(dú)立承包商：乙方作為獨(dú)立承包商履行本合同，不代表或成為甲方的代理人或雇員，乙方自行承擔(dān)履行本合同所需的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，