建筑施工弱電合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX智能化系統(tǒng)工程有限責(zé)任公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在建筑施工弱電工程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，委托乙方承擔(dān)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）弱電系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)。乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，為甲方提供弱電系統(tǒng)安裝、調(diào)試及后續(xù)服務(wù)。該工程涉及監(jiān)控安防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能樓宇系統(tǒng)等多個(gè)子系統(tǒng)，是甲方項(xiàng)目整體功能的重要組成部分。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定本合同，以資共同遵守。本弱電工程應(yīng)與甲方主體建筑同步施工，并嚴(yán)格按照國(guó)家及地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付使用，確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、功能完善，滿(mǎn)足甲方后期運(yùn)營(yíng)管理需求。雙方通過(guò)本合同確立的工程范圍、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及履行期限等內(nèi)容，構(gòu)成本合同的核心條款，任何一方均須嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)其XX項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）建筑施工弱電系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)、供貨、安裝、調(diào)試及維保服務(wù)事宜，確保弱電系統(tǒng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)并投入使用。合同范圍包括但不限于：1）監(jiān)控安防系統(tǒng)，含攝像頭、報(bào)警主機(jī)、門(mén)禁控制等設(shè)備的安裝與調(diào)試；2）綜合布線系統(tǒng)，含網(wǎng)絡(luò)線纜、配線架、理線架等硬件的鋪設(shè)與系統(tǒng)集成；3）智能樓宇系統(tǒng)，含電梯控制、公共廣播、可視對(duì)講等子系統(tǒng)建設(shè)；4）相關(guān)設(shè)備材料的供應(yīng)及運(yùn)輸；5）系統(tǒng)測(cè)試、驗(yàn)收及初步維保。上述工程應(yīng)完全符合國(guó)家GB50339-2013《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)要求，并滿(mǎn)足甲方后期管理及運(yùn)營(yíng)的實(shí)際使用需求。

第二條定義

1）弱電系統(tǒng)工程：指合同約定范圍內(nèi)的所有智能化系統(tǒng)設(shè)施的建設(shè)、安裝及調(diào)試活動(dòng)；

2）設(shè)備材料：指乙方為完成本合同項(xiàng)下工程而供應(yīng)的所有硬件產(chǎn)品及配套輔材，包括但不限于線纜、機(jī)柜、控制器等；

3）竣工驗(yàn)收：指工程完成經(jīng)雙方確認(rèn)并通過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)檢測(cè)合格的全過(guò)程；

4）維保期：指系統(tǒng)驗(yàn)收合格后乙方承擔(dān)維護(hù)服務(wù)的期限，具體以合同附件約定為準(zhǔn)；

5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：指本合同附件中明確列出的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或雙方另行書(shū)面確認(rèn)的技術(shù)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按合同標(biāo)準(zhǔn)整改缺陷；

(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括建筑結(jié)構(gòu)圖、管線路由圖等必要技術(shù)文件，并保證資料真實(shí)性；

(3)甲方須按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，逾期付款應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金；

(4)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與工程總包方及其他分包方的施工配合事宜，確保乙方施工空間及作業(yè)條件；

(5)甲方指定的現(xiàn)場(chǎng)代表對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)，其簽字文件視為合同組成部分；

(6)弱電系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成工程結(jié)算審計(jì)，并配合乙方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括臨時(shí)用電、作業(yè)場(chǎng)地等，甲方應(yīng)在收到需求后XX日內(nèi)予以落實(shí)；

(2)乙方須組建專(zhuān)業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，配備合同附件要求的持證技術(shù)人員，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)范；

(3)乙方應(yīng)按照國(guó)家GB50348-2018《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，關(guān)鍵設(shè)備安裝需經(jīng)甲方代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一工序；

(4)乙方需提供全部設(shè)備材料的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，系統(tǒng)設(shè)備配置應(yīng)與合同清單完全一致，否則甲方有權(quán)拒收并要求賠償；

(5)乙方應(yīng)建立工程日志制度，記錄每日施工內(nèi)容、遇到的問(wèn)題及解決方案，并定期向甲方匯報(bào)進(jìn)度；

(6)乙方承諾所供設(shè)備均為原廠正品，并承擔(dān)因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括返修、更換或賠償損失；

(7)在維保期內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)立XX小時(shí)應(yīng)急服務(wù)熱線，對(duì)故障響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)XX小時(shí)，并按合同約定提供維護(hù)服務(wù)；

(8)乙方需提交完整的竣工資料電子版及紙質(zhì)版各一套，包括系統(tǒng)圖、點(diǎn)位表、測(cè)試報(bào)告等，并協(xié)助甲方完成系統(tǒng)操作培訓(xùn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1）本合同弱電系統(tǒng)工程總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（￥XXXXX.XX），含設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)、施工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)及XX個(gè)月維保費(fèi)；

2）價(jià)格構(gòu)成明細(xì)詳見(jiàn)本合同附件二《工程量清單及預(yù)算表》，該附件為本合同不可分割部分；

3）支付方式：采用分階段付款方式，具體節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)XX%作為預(yù)付款，即人民幣XXXX元；

（2）隱蔽工程驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)XX%，即人民幣XXXX元；

（3）系統(tǒng)調(diào)試完畢并通過(guò)初步驗(yàn)收后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)XX%，即人民幣XXXX元；

（4）竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審計(jì)后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)XX%，即人民幣XXXX元；

（5）剩余XX%作為質(zhì)保金，即人民幣XXXX元，于工程質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)遺留問(wèn)題后XX日內(nèi)支付；

4）支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)向甲方指定賬戶(hù)支付以下信息：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXX；收款人：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；

5）乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前XX日內(nèi)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。

第五條履行期限

1）本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程質(zhì)保期滿(mǎn)止；

2）工程總體施工周期為XX個(gè)月，自乙方收到甲方預(yù)付款且具備施工條件之日起計(jì)算；

3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案，XX日內(nèi)完成最終設(shè)計(jì)圖紙交付；

（2）設(shè)備到貨：主要設(shè)備應(yīng)在施工開(kāi)始前XX周運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，乙方需提前XX日提供到貨清單；

（3）隱蔽工程驗(yàn)收：管道預(yù)埋等隱蔽工程完成后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收；

（4）系統(tǒng)調(diào)試：所有安裝工作完成后XX日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)試，XX日內(nèi)完成初步驗(yàn)收；

（5）竣工驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，由甲方設(shè)計(jì)、監(jiān)理及乙方共同完成竣工驗(yàn)收；

6）如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失；

(2)因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或工程內(nèi)容增加，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，變更確認(rèn)流程按本合同第九條執(zhí)行；

(3)甲方未按時(shí)提供施工條件或基礎(chǔ)資料，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金，延誤超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)工程質(zhì)量違約：

①乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家GB50339-2013標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方檢測(cè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按檢測(cè)不合格項(xiàng)目?jī)r(jià)值的XX%扣減工程款；

②關(guān)鍵設(shè)備出現(xiàn)非設(shè)計(jì)原因的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在XX小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，XX小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，每延誤一日扣減合同總價(jià)XX%，累計(jì)扣減不超過(guò)XX%；

③因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

(2)進(jìn)度違約：

①每延遲一天交付關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)成果（如設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備到貨等），乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%；

②工程整體延期超過(guò)XX天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)并支付合同總價(jià)XX%的賠償金。

(3)設(shè)備供應(yīng)違約：

①乙方供應(yīng)的非原廠正品設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)按設(shè)備價(jià)值的XX%索賠；

②未按合同清單提供設(shè)備，每缺少一臺(tái)設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)備購(gòu)置價(jià)XX%，且甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)補(bǔ)足設(shè)備。

**3.違約金減免**

任何一方因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力影響程度可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)提供書(shū)面證明文件。

**4.賠償范圍**

違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于第三方評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

**5.合同解除后果**

任何一方單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)XX%的賠償金，并承擔(dān)已產(chǎn)生的工程費(fèi)用。解除合同后，乙方應(yīng)配合甲方完成已完工程的拆除或移交。

第七條不可抗力

1）不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、大規(guī)模疫情及其防控措施等。

2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3）因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)合同履行。

4）如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款超出部分（如有）。

5）不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如災(zāi)害恢復(fù)費(fèi)、人員傷亡賠償?shù)龋┯筛髯猿袚?dān)，除非合同另有約定或事件由對(duì)方直接造成。

第八條爭(zhēng)議解決

1）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第XX種方式解決：

（1）向XX省XX市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則；

（2）向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，由合同履行地或被告住所地法院管轄。

2）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

3）仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有書(shū)面約定。

4）仲裁裁決或法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得再就同一事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟，但可依法申請(qǐng)執(zhí)行。

5）爭(zhēng)議解決期間，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密或采取可能損害對(duì)方利益的措施。

第九條其他條款

1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；專(zhuān)人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)；掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，原合同條款不變。

3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4）不可轉(zhuǎn)讓性：任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、承諾或協(xié)議。

7）不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

8）通知送達(dá)地址：雙方確認(rèn)，本合同首部列明的地址為有效送達(dá)地址，任何通過(guò)該地址發(fā)送的文件均視為有效送達(dá)。

第十條附則

1）附件：本合同附件包括但不限于《工程量清單及預(yù)算表》、《設(shè)計(jì)圖紙》、《主要設(shè)備清單》、《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2）竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)驗(yàn)收除依據(jù)本合同約定外，還應(yīng)符合國(guó)家GB50339-2013《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及雙方確認(rèn)的《驗(yàn)收細(xì)則》。

3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方提供的設(shè)備和技術(shù)方案中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議由乙方負(fù)責(zé)解決，甲方在使用過(guò)程中不受第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的影響。乙方授予甲方在本項(xiàng)目