簡單租賃房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，具備豐富的房地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的市場聲譽(yù)。本次租賃合同的標(biāo)的物為甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心X層X單元的辦公用房，該房屋建筑面積約為XX平方米，已按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，具備合法的出租資質(zhì)。甲方作為出租方，通過本次租賃合同，將房屋出租給乙方使用，以滿足乙方經(jīng)營活動(dòng)的需要。

甲方在簽訂本合同前，已就租賃房屋的權(quán)屬狀況、租賃用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。甲方承諾在本合同履行期間，將依法保障乙方的租賃權(quán)益，并配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。甲方同時(shí)保證其作為出租方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易科技有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的高新技術(shù)企業(yè)，主要從事進(jìn)出口貿(mào)易、電子商務(wù)及相關(guān)科技服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方在XX市擁有穩(wěn)定的客戶群體和業(yè)務(wù)規(guī)模，本次租賃合同的目的是為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，租賃辦公用房作為公司運(yùn)營場所。乙方在簽訂本合同前，已對租賃房屋的地理位置、配套設(shè)施、租金水平等因素進(jìn)行了綜合評估，確認(rèn)房屋符合公司發(fā)展需求。乙方作為承租方，通過本次租賃合同，將租賃房屋用于辦公用途，并承諾遵守國家法律法規(guī)及本合同的各項(xiàng)約定。

乙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、使用年限等，并確認(rèn)房屋能夠滿足乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的需要。乙方承諾在本合同履行期間，將按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。乙方同時(shí)保證其作為承租方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

**合同簡介：**

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心X層X單元的辦公用房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為出租方，同意將上述房屋出租給乙方作為辦公場所使用；乙方作為承租方，同意按照本合同的約定支付租金并使用房屋。本次租賃合同的簽訂，是雙方基于各自經(jīng)營需求而進(jìn)行的商業(yè)合作，旨在通過合法、規(guī)范的租賃行為，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。甲方已確保其出租房屋的合法性和合規(guī)性，乙方亦承諾將依法履行租賃義務(wù)。雙方均同意在本合同的框架內(nèi)，相互尊重、誠實(shí)守信，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本次租賃合同的履行，將有助于乙方拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，同時(shí)也為甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值提供有效途徑。雙方均表示，將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心X層X單元的辦公用房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋用于辦公用途，并按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本合同的范圍包括但不限于租賃房屋的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。雙方均應(yīng)在本合同的框架內(nèi)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方保證其出租房屋的合法性和權(quán)屬清晰，乙方保證其租賃用途符合法律規(guī)定，并按照合同約定合理使用租賃房屋。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.“租賃房屋”是指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心X層X單元的辦公用房，建筑面積約為XX平方米。

2.“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租租賃房屋的起止時(shí)間。

3.“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

4.“押金”是指乙方為擔(dān)保履行本合同而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

5.“維修責(zé)任”是指雙方根據(jù)本合同約定對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

6.“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃房屋。

（2）甲方應(yīng)保證其作為出租方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的合法使用權(quán)，并保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方交付租賃房屋，并保證房屋的質(zhì)量和安全性符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，并依法履行出租方的相關(guān)義務(wù)。

（6）在租賃期間，甲方有權(quán)按照本合同約定對租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。

（7）甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

（8）甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

（9）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿后，及時(shí)將租賃房屋返還給乙方，并保證房屋的狀態(tài)符合本合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的質(zhì)量和安全性。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

（3）乙方應(yīng)保證其作為承租方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。

（5）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的維修和保養(yǎng)，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。

（7）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿后，及時(shí)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋的狀態(tài)符合本合同約定。

（8）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

（9）乙方應(yīng)在本合同履行期間，妥善保管租賃房屋的鑰匙及相關(guān)證件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、吸煙、喧嘩或進(jìn)行其他影響公共秩序的活動(dòng)。

（12）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用和維修責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行添置或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的添置費(fèi)用和維修責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（15）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃登記，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。

（16）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃備案，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的備案費(fèi)用。

（17）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃評估，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用。

（18）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃咨詢，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。

（19）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃培訓(xùn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用。

（20）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃推廣，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。

（21）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（22）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃管理，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。

（23）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃維護(hù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

（24）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃保險(xiǎn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（25）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃登記，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。

（26）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃備案，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的備案費(fèi)用。

（27）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃評估，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用。

（28）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃咨詢，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。

（29）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃培訓(xùn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用。

（30）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃推廣，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。

（31）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（32）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃管理，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。

（33）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃維護(hù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

（34）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃保險(xiǎn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（35）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃登記，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。

（36）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃備案，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的備案費(fèi)用。

（37）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃評估，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用。

（38）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃咨詢，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。

（39）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃培訓(xùn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用。

（40）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃推廣，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。

（41）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（42）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃管理，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。

（43）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃維護(hù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

（44）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃保險(xiǎn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（45）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃登記，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。

（46）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃備案，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的備案費(fèi)用。

（47）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃評估，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用。

（48）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃咨詢，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。

（49）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃培訓(xùn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用。

（50）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃推廣，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。

（51）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（52）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃管理，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。

（53）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃維護(hù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

（54）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃保險(xiǎn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（55）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃登記，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。

（56）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃備案，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的備案費(fèi)用。

（57）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃評估，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用。

（58）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃咨詢，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。

（59）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃培訓(xùn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用。

（60）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃推廣，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。

（61）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（62）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃管理，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。

（63）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃維護(hù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

（64）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃保險(xiǎn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（65）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃登記，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。

（66）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃備案，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的備案費(fèi)用。

（67）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃評估，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用。

（68）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃咨詢，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。

（69）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃培訓(xùn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用。

（70）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃推廣，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。

（71）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（72）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃管理，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。

（73）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃維護(hù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

（74）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃保險(xiǎn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（75）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃登記，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。

（76）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃備案，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的備案費(fèi)用。

（77）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃評估，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用。

（78）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃咨詢，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。

（79）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃培訓(xùn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用。

（80）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃推廣，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。

（81）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（82）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃管理，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。

（83）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃維護(hù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

（84）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃保險(xiǎn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（85）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃登記，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。

（86）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃備案，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的備案費(fèi)用。

（87）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃評估，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用。

（88）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃咨詢，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。

（89）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃培訓(xùn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用。

（90）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃推廣，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。

（91）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（92）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃管理，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。

（93）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃維護(hù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

（94）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃保險(xiǎn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（95）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃登記，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。

（96）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃備案，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的備案費(fèi)用。

（97）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃評估，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用。

（98）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃咨詢，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。

（99）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃培訓(xùn)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用。

（100）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如需對租賃房屋進(jìn)行租賃推廣，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租金包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，具體以甲方提供的繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算，首期租金于本合同生效之日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前五日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方支付租金應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)及時(shí)開具。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，租金相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期滿或合同依法解除后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將租賃房屋騰空并返還給甲方，甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并支付相應(yīng)押金（如有）。如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)向乙方收取相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并保留追究乙方繼續(xù)使用房屋造成損失責(zé)任的權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合使用條件的租賃房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為尋找替代房屋而支出的費(fèi)用、裝修損失等。如甲方違約責(zé)任未能彌補(bǔ)乙方的全部損失，乙方有權(quán)解除合同，甲方除賠償全部損失外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）在租賃期間，因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施（如水電、空調(diào)、消防系統(tǒng)等）嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，或修復(fù)后仍無法滿足乙方基本使用需求的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)拒絕返還押金，或要求甲方退還雙倍押金。

（4）甲方未按約定履行維修義務(wù)，或因甲方原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)重大損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。逾期支付時(shí)間超過X個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途，或利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共秩序或他人利益的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于治理費(fèi)、罰款等。

（3）乙方擅自對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或拆除、改建主要結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已進(jìn)行的改造應(yīng)恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

（4）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。押金不予退還。

（5）乙方未按約定時(shí)間返還租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)向乙方收取相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)使用房屋，直至房屋騰空并驗(yàn)收合格。逾期期間，房屋的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

（6）乙方在租賃期間，未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋及其附屬設(shè)施，或因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致第三方索賠或甲方被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方未按約定履行押金返還義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除應(yīng)當(dāng)扣除的費(fèi)用和款項(xiàng)，扣除后不足部分乙方仍需補(bǔ)足。乙方逾期返還押金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之X向甲方支付違約金，但違約金總額不超過押金金額。

3.關(guān)于不可抗力的違約責(zé)任：

遭遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.關(guān)于爭議解決的違約責(zé)任：

任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正的，守約方有權(quán)采取包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律手段維護(hù)自身權(quán)益。采取法律手段所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。

5.不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)系：

若因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但若不可抗力消除后，一方仍不履行其在本合同中應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)完成。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取措施減少損失，并盡快達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，不視為違約。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)。如不可抗力影響持續(xù)，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力事件發(fā)生及其影響程度的責(zé)任。提供的證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并符合法律法規(guī)的要求。

7.不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)系：因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但若一方利用不可抗力事件規(guī)避責(zé)任或從事?lián)p害對方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解方應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法審理并作出判決。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)材料，以支持自身的主張。證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、有效，并按照對方的要求進(jìn)行提交。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華