頂賬房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資質(zhì)，擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。甲方通過前期市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目規(guī)劃，決定將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X層X室（以下簡(jiǎn)稱“頂賬房”）以銷售方式轉(zhuǎn)讓給乙方，該頂賬房建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限XX年，房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等權(quán)利限制。甲方作為頂賬房的所有權(quán)人，希望通過本次合同履行完成房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)及后續(xù)租賃收益。甲方在本次交易中享有房屋處置權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話乙方通過合法途徑了解到甲方擬出售頂賬房的信息，經(jīng)實(shí)地考察及評(píng)估，決定購買該房屋用于個(gè)人投資及出租用途。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，且具備充足的資金實(shí)力支付購房款項(xiàng)。乙方在本次交易中享有購買頂賬房的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋、辦理過戶手續(xù)及提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保購房資格及支付能力，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介：**

甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就頂賬房銷售事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同背景為甲方因項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)需求，擬將其名下頂賬房以銷售方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦通過合法途徑了解該房屋信息并愿意購買。雙方一致同意，頂賬房轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等均按照本合同約定執(zhí)行。甲方承諾提供的頂賬房權(quán)屬清晰、無瑕疵，乙方承諾按約支付購房款項(xiàng)并辦理相關(guān)手續(xù)。本次交易旨在實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，并保障雙方合法權(quán)益。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容及法律后果，并自愿受其約束。本合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)，任何一方不得擅自變更或解除，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的頂賬房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)購房款項(xiàng)，最終實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。本合同的范圍包括但不限于：標(biāo)的物的具體信息（如位置、面積、權(quán)屬狀況等）、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式與期限、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)辦理、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決方式等。雙方同意，在本合同框架內(nèi)，所有與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的活動(dòng)均應(yīng)按照約定履行，確保交易安全、合規(guī)、高效完成。

第二條定義

1.**頂賬房**：指甲方合法擁有所有權(quán)，并約定用于清償債務(wù)或履行其他法律義務(wù)的房屋，具體為位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X層X室，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)。

2.**轉(zhuǎn)讓價(jià)格**：指乙方購買頂賬房應(yīng)支付的總價(jià)款，包括房屋價(jià)款及代收代付稅費(fèi)等，具體金額以本合同附件一《房屋價(jià)款明細(xì)表》為準(zhǔn)。

3.**過戶手續(xù)**：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等法定流程。

4.**交付**：指甲方將符合本合同約定條件的頂賬房及附屬設(shè)施、權(quán)屬文件交付乙方，乙方完成驗(yàn)收確認(rèn)。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**：

1.1**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定足額支付購房款項(xiàng)及代收代付稅費(fèi)；有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)；有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用房屋。

1.2**義務(wù)**：

1.2.1**權(quán)屬保證**：甲方保證其對(duì)頂賬房擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何查封、抵押、查封或其他權(quán)利限制，且不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證明、房屋平面圖等全部權(quán)屬文件，并保證文件真實(shí)性、有效性。

1.2.2**交付義務(wù)**：甲方應(yīng)在乙方付清全部購房款項(xiàng)后X日內(nèi)，將符合本合同約定狀態(tài)的頂賬房交付乙方使用，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡、水電費(fèi)結(jié)清等。

1.2.3**過戶協(xié)助義務(wù)**：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，配合乙方或其委托的機(jī)構(gòu)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶延遲責(zé)任。如遇政府政策調(diào)整或稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化，相關(guān)增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

1.2.4**瑕疵擔(dān)保**：甲方保證頂賬房不存在結(jié)構(gòu)性安全隱患，符合國家規(guī)定的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并已結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還相應(yīng)購房款項(xiàng)。

1.2.5**保密義務(wù)**：除履行本合同所需外，甲方不得泄露與乙方相關(guān)的商業(yè)信息或個(gè)人信息。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**：

2.1**權(quán)力**：

2.1.1**優(yōu)先購買權(quán)**：如甲方將同一標(biāo)的物另售第三方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)書面通知乙方并說明理由。

2.1.2**過戶請(qǐng)求權(quán)**：乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督過戶流程的合法合規(guī)性。

2.1.3**收益權(quán)**：自房屋交付之日起，頂賬房產(chǎn)生的租賃收益歸乙方所有，甲方不得干預(yù)。如乙方已提前租賃，租賃合同繼續(xù)有效，租金歸乙方所有。

2.2**義務(wù)**：

2.2.1**付款義務(wù)**：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余款項(xiàng)人民幣XX元（大寫：XX元整）應(yīng)于XX日前支付至甲方指定賬戶（賬號(hào)：XXXXXXXX，開戶行：XX銀行XX支行）。逾期支付超過X日，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2.2.2**購房資格保證**：乙方保證其具備合法的購房資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)購房稅負(fù)及所有相關(guān)費(fèi)用。如因乙方資質(zhì)問題導(dǎo)致無法完成過戶，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.2.3**驗(yàn)收義務(wù)**：乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀態(tài)符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)在X日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商處理。逾期未提出異議，視為驗(yàn)收合格。

2.2.4**配合義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方或其委托機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，及時(shí)提供所需文件，并按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.2.5**使用與維護(hù)義務(wù)**：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定使用頂賬房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方原因造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋日常維護(hù)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

2.2.6**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲方提供的商業(yè)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**轉(zhuǎn)讓價(jià)格**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，頂賬房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），該價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)值及甲方代收代付的稅費(fèi)（具體稅種及金額以最終稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)，超出部分由乙方承擔(dān)，節(jié)省部分歸乙方所有）。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款項(xiàng)支付至甲方以下指定銀行賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXX

3.**支付條件**：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后X日內(nèi)，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并將相應(yīng)房產(chǎn)權(quán)屬文件移交乙方保管。乙方支付剩余尾款的前提條件是甲方已配合完成房屋交付，且無其他違約行為。

4.**付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

4.1首付款：本合同簽訂后X日內(nèi)支付。

4.2尾款：房屋交付并完成初步驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付。

5.**付款確認(rèn)**：甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后及時(shí)向乙方出具收款憑證，并保留相關(guān)銀行流水作為支付證明。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

2.1**合同簽訂**：雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)簽訂本合同。

2.2**首付款支付**：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將首付款支付至甲方指定賬戶。

2.3**房屋交付**：甲方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)（即XXXX年XX月XX日前），將符合本合同約定狀態(tài)的頂賬房交付乙方使用。

2.4**尾款支付**：乙方應(yīng)于房屋交付并完成初步驗(yàn)收合格后X日內(nèi)（即XXXX年XX月XX日前），將剩余尾款支付至甲方指定賬戶。

2.5**過戶辦理**：甲方應(yīng)在收到全部購房款項(xiàng)后X日內(nèi)（即XXXX年XX月XX日前），開始辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后積極配合提供所需文件。

2.6**不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取得**：雙方應(yīng)共同努力，最遲于XXXX年XX月XX日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

3.**延期處理**：如遇不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分時(shí)間節(jié)點(diǎn)可適當(dāng)順延，但延期不得超過X日，否則應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

1.1**權(quán)屬保證違約**：若甲方提供的權(quán)屬文件虛假或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶或遭受第三方追索，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），同時(shí)無需退還購房款項(xiàng)，或退還購房款項(xiàng)并支付違約金（以實(shí)際損失或合同約定為準(zhǔn)）。

1.2**逾期交付**：甲方未按本合同第五條第2.3款約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬分之X的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

1.3**協(xié)助過戶違約**：甲方未按本合同第五條第2.5款約定時(shí)間開始辦理過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬分之X的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

1.4**交付房屋不符合約定**：交付的房屋存在本合同第三條第1.2.4款約定的質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在乙方通知后X日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)要求減少購房款項(xiàng)或解除合同，甲方并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**：

2.1**逾期付款**：乙方未按本合同第四條第3款約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款萬分之X的違約金。乙方支付首付款后，未按約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付購房款萬分之X的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付合同總價(jià)款萬分之X的違約金，已付款項(xiàng)不予退還。

2.2**放棄過戶或提供文件延遲**：乙方無正當(dāng)理由拒絕辦理過戶手續(xù)或未按甲方要求及時(shí)提供辦理過戶所需文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)逾期，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之X的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付合同總價(jià)款萬分之X的違約金，已付款項(xiàng)不予退還。

3.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額（包括但不限于本合同各條款約定的違約金）不得超出合同總價(jià)款的X%，如超過，超過部分無效。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

5.**損失賠償**：除本合同另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接支出、合理支出（如差旅費(fèi)、誤工費(fèi)等）及預(yù)期可得利益損失。賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生額為依據(jù)，并應(yīng)有充分證據(jù)支持。

6.**合同解除權(quán)**：發(fā)生本合同約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行）、瘟疫疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.**通知與證明**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)（或事件持續(xù)期間，每隔X日）書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況及其可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。通知發(fā)出后X日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等。如因延遲通知或未能提供證明文件導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，未能履行通知或證明義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**后果處理**：

3.1**部分不可抗力**：如不可抗力僅導(dǎo)致本合同部分條款無法履行，則受影響部分的義務(wù)得以免除，但雙方仍應(yīng)履行合同中其他未受影響的條款。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

3.2**全部不可抗力**：如不可抗力導(dǎo)致本合同整體目的無法實(shí)現(xiàn)，或?qū)е潞贤蟛糠謼l款無法履行，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)（如有），并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，除本合同另有約定外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠、臨時(shí)安置費(fèi)等）。

3.3**不可抗力持續(xù)**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件影響持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同。

4.**不可免責(zé)范圍**：因一方違約行為導(dǎo)致的損失，或雙方在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生后，未采取合理措施減少損失的，不得援引不可抗力條款免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書結(jié)束調(diào)解程序，雙方可依據(jù)該協(xié)議書向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.**法律途徑**：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)，選擇以下第X種方式解決：

3.1向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。法院將根據(jù)事實(shí)和法律，對(duì)爭(zhēng)議作出判決。

3.2向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.**管轄選擇**：雙方確認(rèn)，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，上述第X種方式（訴訟或仲裁）具有同等法律效力。選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)以本合同載明的地址或當(dāng)事人約定的地址為通訊地址。選擇訴訟的，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。任何一方在本合同簽訂時(shí)，已充分知悉并同意上述爭(zhēng)議解決方式及管轄約定。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更本條款約定的爭(zhēng)議解決方式和管轄法院。

5.**適用法律**：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）進(jìn)行解釋和裁判。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)，但發(fā)送方應(yīng)立即書面確認(rèn)收到。送達(dá)地址如有變更，變更方應(yīng)提前X日書面通知另一方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方無權(quán)單方面變更或解除本合同。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及因簽訂和履行本合同而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何其他與本合同不相符的文件均無效。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**獨(dú)立履行**：本合同各條款的履行相互獨(dú)立，任何一方未能完全履行某一非核心條