賓館裝修裝飾合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX賓館管理有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有完整的法人權(quán)利能力和行為能力，具備本次合同的簽訂和履行能力。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對所屬XX賓館進行裝修裝飾工程，以提升酒店檔次、改善客戶體驗，并委托乙方提供專業(yè)的設(shè)計、施工及配套服務(wù)。甲方保證其提供的項目背景資料及需求說明真實、合法，并有權(quán)就本合同項下的權(quán)利義務(wù)進行全權(quán)處理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾工程有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人：李四，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)，并在裝飾裝修領(lǐng)域擁有豐富的項目經(jīng)驗和技術(shù)實力。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供設(shè)計、材料供應(yīng)、施工及驗收等全過程服務(wù)，并保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾其提供的報價、方案及施工團隊均真實有效，無任何欺詐行為。

三、合同背景與前提條件

甲方擬對XX賓館進行裝修裝飾工程，旨在提升酒店整體形象，增強市場競爭力，滿足客戶對高品質(zhì)住宿環(huán)境的需求。該工程涉及客房、大堂、餐飲區(qū)、會議室等區(qū)域的改造，包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面翻新、天花吊頂、照明系統(tǒng)改造、家具配置及軟裝設(shè)計等內(nèi)容。甲方基于對乙方專業(yè)能力的認(rèn)可，選擇乙方作為本次裝修裝飾工程的總承包方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、履行期限等達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同的有效成立以雙方簽字蓋章為前提，且任何一方均不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均確認(rèn)已充分了解合同條款，并自愿受其約束。本合同所涉項目需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及消防、環(huán)保等部門的審批要求，甲方應(yīng)確保相關(guān)手續(xù)的合法辦理，乙方則負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)方案進行施工。雙方合作的基礎(chǔ)是互信互利，任何一方不得利用合同條款損害對方利益，否則將依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

甲方為提升XX賓館的整體服務(wù)品質(zhì)與市場競爭力，滿足賓客對現(xiàn)代化、高品質(zhì)住宿環(huán)境的需求，特委托乙方依據(jù)本合同約定，對XX賓館內(nèi)指定區(qū)域進行全面的裝修裝飾工程。本合同目的在于明確雙方在工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按質(zhì)、按時、按預(yù)算完成。裝修裝飾工程具體范圍包括但不限于：1.客房區(qū)域：地面鋪裝、墻面處理（含膩子、乳膠漆）、天花吊頂、燈具安裝、衛(wèi)浴潔具更換、毛巾浴巾更換及部分家具軟裝配置；2.大堂區(qū)域：地面材料鋪設(shè)、墻面裝飾、吊頂設(shè)計、燈光系統(tǒng)改造、前臺及等候區(qū)家具配置與軟裝設(shè)計；3.餐飲區(qū)域：包含餐廳、宴會廳的地面、墻面、頂面裝修，餐桌椅更換，燈具及氛圍燈光安裝，廚房部分設(shè)備更新與布局調(diào)整；4.會議室區(qū)域：地面、墻面、吊頂處理，會議桌椅配置，投影及音響設(shè)備安裝調(diào)試；5.其他公共區(qū)域：如走廊、樓梯間、員工休息室等的地面、墻面基礎(chǔ)裝修及照明系統(tǒng)優(yōu)化。所有工程均需符合國家現(xiàn)行裝飾裝修工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體功能與美學(xué)要求，最終效果應(yīng)達(dá)到雙方確認(rèn)的設(shè)計方案及效果圖標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.“設(shè)計方案”指經(jīng)甲方書面確認(rèn)的包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖紙及材料說明的技術(shù)文件；

2.“施工方案”指乙方為完成本合同項下工程而制定的包含施工進度、人員安排、安全措施、質(zhì)量控制等內(nèi)容的計劃文件；

3.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方現(xiàn)行的裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范，結(jié)合本合同附件中甲方提出的具體質(zhì)量要求；

4.“工程款”指甲方按照本合同約定向乙方支付的設(shè)計費、材料費、施工費等所有款項的總稱；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等；

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時，應(yīng)向守約方承擔(dān)的合同約定的經(jīng)濟賠償及非經(jīng)濟責(zé)任；

7.“工期”指自本合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止的期間，具體起止日期以合同附件為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工、材料選用、工程進度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)監(jiān)督意見進行必要的調(diào)整；

(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的工程場地條件說明及必要的施工許可文件，并協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的非乙方原因的場地及外部關(guān)系問題；

(3)甲方有權(quán)要求乙方提交階段性施工報告及材料樣品進行確認(rèn)，乙方應(yīng)積極配合并提供真實有效的資料；

(4)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款，任何延遲支付均應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

(5)甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞準(zhǔn)確高效；

(6)甲方應(yīng)保證其在合同項下的權(quán)利來源合法有效，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的全部責(zé)任；

(7)工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)辦理工程移交手續(xù)，并配合乙方進行工程結(jié)算審計；

(8)甲方應(yīng)確保乙方施工人員的人身安全及合法用工權(quán)益，并承擔(dān)因其員工行為引發(fā)的第三方索賠責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)計及施工條件，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的指令；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目團隊負(fù)責(zé)本合同項下的全部工作，包括但不限于設(shè)計、材料采購、施工管理、質(zhì)量驗收等，并確保所有工作符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

(3)乙方應(yīng)按照合同附件中的設(shè)計方案及施工圖紙進行施工，任何設(shè)計變更需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施，并相應(yīng)調(diào)整合同價款；

(4)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工及賠償責(zé)任；

(5)乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，對關(guān)鍵工序及隱蔽工程進行重點控制，并主動接受甲方的質(zhì)量檢查及第三方監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)督；

(6)乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交工程進度報告，并隨時接受甲方的進度檢查，對工期延誤應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

(7)乙方應(yīng)確保所采購材料的質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證及相關(guān)檢測報告，重要材料需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用；

(8)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護設(shè)施，并辦理相關(guān)施工許可，對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任；

(9)乙方應(yīng)配備專業(yè)的項目管理人員常駐施工現(xiàn)場，及時處理工程中出現(xiàn)的技術(shù)及管理問題，并保持與甲方的良好溝通；

(10)工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及保修文件，并配合甲方進行工程結(jié)算審計；

(11)乙方應(yīng)保證其在合同項下的權(quán)利來源合法有效，并承擔(dān)因其資質(zhì)或行為不合規(guī)引發(fā)的第三方索賠責(zé)任；

(12)乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及社區(qū)規(guī)定，施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)，并承擔(dān)因其原因?qū)Φ谌皆斐傻膿p害賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下工程總造價為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），包含設(shè)計費、材料費（主材由甲方指定品牌型號的除外）、施工費、管理費、利潤及稅金等全部費用。最終結(jié)算價格以雙方確認(rèn)的竣工圖紙及實際完成的合格工程量為基礎(chǔ)進行核算。

2.工程款支付方式分為以下階段：

(1)預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XXXX元整，用于乙方采購前期材料及準(zhǔn)備施工方案；

(2)進度款：主體工程完成XX%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XXXX元整；

(3)竣工款：工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的XX%，即人民幣XXXX元整；

(4)質(zhì)保金：剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XXXX元整，自竣工驗收合格之日起XX年內(nèi)保留，期滿且無質(zhì)量問題后一次性無息返還乙方。

3.支付賬戶：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方提供符合法律規(guī)定的基本銀行賬戶信息，甲方所有款項均匯入該賬戶。乙方變更收款賬戶需提前XX日提供書面通知及有效證明，否則甲方有權(quán)拒絕支付。

4.支付依據(jù)：每次付款均以乙方提交的符合合同要求的發(fā)票及進度確認(rèn)單為支付依據(jù)，乙方應(yīng)配合甲方完成稅務(wù)相關(guān)事宜。如乙方提供虛假發(fā)票或資料，甲方有權(quán)拒絕支付并追究其違約責(zé)任。

5.調(diào)價機制：若因國家政策調(diào)整、材料市場波動導(dǎo)致成本變化超出XX%時，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整合同價格，并簽署補充協(xié)議。若乙方單方面要求調(diào)價且提供充分證據(jù)，甲方有權(quán)拒絕。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗收合格并辦理移交手續(xù)之日止。合同有效期屆滿前XX日，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期XX年。

2.工程總工期為XX天，自XX年XX月XX日開工之日起計算，至XX年XX月XX日竣工驗收合格之日止。開工日期以甲方書面通知及乙方進場施工為準(zhǔn)。

3.任何影響開竣工日期的客觀因素（如不可抗力、政府審批延誤等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)設(shè)計方案提交確認(rèn)：合同簽訂后XX日內(nèi)；

(2)施工圖深化及確認(rèn)：設(shè)計方案確認(rèn)后XX日內(nèi)；

(3)開工通知：施工圖確認(rèn)后XX日內(nèi)；

(4)隱蔽工程驗收：關(guān)鍵工序施工前XX日內(nèi)；

(5)分部分項工程驗收：每完成XX%主體工程后XX日內(nèi)；

(6)竣工驗收：工程具備驗收條件后XX日內(nèi)；

(7)結(jié)算審計：竣工驗收合格后XX日內(nèi)完成。

8.任何一方無正當(dāng)理由未按期履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施盡快糾正。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償停工損失及已發(fā)生費用。

(2)未按合同約定支付進度款或竣工款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償全部損失。

(3)無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收合格工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，逾期超過XX日，視為工程驗收合格，甲方應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任及相應(yīng)風(fēng)險。

(4)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或工程量增加，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤責(zé)任，并提前XX日書面通知乙方以便乙方調(diào)整計劃。

(5)甲方未按時提供施工場地或相關(guān)許可，導(dǎo)致乙方無法開工或施工中斷，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方由此造成的實際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按合同約定提交設(shè)計方案或施工圖，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

(2)工程質(zhì)量不符合合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔(dān)全部返工費用，每逾期一日，還應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金。

(3)工程工期延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

(4)未按合同約定采購合格材料或使用非甲方指定品牌型號的材料，一經(jīng)查實，乙方應(yīng)立即更換并承擔(dān)全部費用，并支付合同總價款XX%的違約金。

(5)施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價款XX%的違約金，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

(6)未按合同約定提交竣工資料或辦理移交手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方驗收并結(jié)算，乙方不得異議。

(7)乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失與違約金之間的差額部分。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的全部債務(wù)及違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接及間接損失。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供有效證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變更、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，應(yīng)將事件發(fā)生情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間以書面形式通知對方，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、災(zāi)害評估報告等）。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)及時告知對方實際影響情況。

4.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的（如工程場地被毀無法恢復(fù)、政府要求停止建設(shè)等），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除合同。合同解除后，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.情報提供：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其不可抗力事件所導(dǎo)致的直接損失，并應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，如提供場地用于臨時安置、協(xié)調(diào)后續(xù)工作等，但費用由各自承擔(dān)。

6.不可抗力證據(jù)：本合同項下關(guān)于不可抗力的所有通知、證明文件均應(yīng)以書面形式保存，作為后續(xù)責(zé)任劃分的依據(jù)。任何一方不得在不可抗力消除后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，直至達(dá)成書面協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托合同簽訂地或工程所在地的建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會或具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：調(diào)解不成的，或雙方均未進行調(diào)解直接選擇仲裁的，應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為合同簽訂地或工程所在地。

4.訴訟：除前款約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟；如一方違約導(dǎo)致訴訟，守約方在提起訴訟時，應(yīng)向受理法院提交本合同約定的爭議解決方式已履行完畢或已排除的證明文件。

5.證據(jù)：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均應(yīng)將所有與爭議相關(guān)的證據(jù)材料完整保存，并應(yīng)按照爭議解決方式的要求提交給對方或仲裁庭/法院；任何一方隱匿、偽造或篡改證據(jù)的行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本合同項下的所有爭議均適用中華人民共和國法律進行裁判，且仲裁或訴訟均以本合同為依據(jù)，任何與合同無關(guān)的糾紛均不適用本條款約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式變更均無效。

3.分包：乙方不得將本合同項下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可以將部分非主體性、專業(yè)性強的勞務(wù)或材料供應(yīng)工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方；分包方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和良好的信譽，其行為后果由乙方承擔(dān)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年內(nèi)。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均以中華人民共和國法律為裁判依據(jù)。

6.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方解除合同需提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任