土建代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)恒信大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售業(yè)務(wù)的全部資質(zhì)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。自成立以來，甲方始終秉持“誠信、專業(yè)、創(chuàng)新”的經(jīng)營理念，成功開發(fā)了多個(gè)知名房地產(chǎn)項(xiàng)目，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。甲方現(xiàn)計(jì)劃開發(fā)位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道的“恒信中心”項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積約20萬平方米，包括商業(yè)裙樓和高端寫字樓，旨在打造集商務(wù)辦公、商業(yè)零售、酒店式服務(wù)于一體的綜合性商業(yè)綜合體。為高效推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方提供專業(yè)的土建代建服務(wù)，以保障項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成建設(shè)任務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就“恒信中心”項(xiàng)目的土建代建事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

乙方在此承諾，將嚴(yán)格按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，全面履行土建代建義務(wù)，確保項(xiàng)目工程符合國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、安全生產(chǎn)要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。甲方亦承諾將按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供必要的工程資料、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門審批、支付工程款項(xiàng)等。雙方均應(yīng)本著合作共贏的原則，共同推動(dòng)“恒信中心”項(xiàng)目順利實(shí)施，確保項(xiàng)目最終實(shí)現(xiàn)預(yù)期商業(yè)價(jià)值和社會(huì)效益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛達(dá)建筑工程集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)恒隆廣場北樓28層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家具有國家一級(jí)施工總承包資質(zhì)的建筑工程企業(yè)，具備承接各類大型土建工程的綜合實(shí)力，在建筑行業(yè)擁有超過15年的項(xiàng)目代建經(jīng)驗(yàn)。乙方曾參與多個(gè)大型商業(yè)綜合體、寫字樓及住宅項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于“上海中心大廈”“陸家嘴金融城”等標(biāo)志性工程，積累了豐富的項(xiàng)目管理和技術(shù)支持能力。

乙方表示，已充分了解甲方“恒信中心”項(xiàng)目的具體需求，并已組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師、技術(shù)員及施工人員，能夠?yàn)榧追教峁┤鞒獭⑷轿坏耐两ùǚ?wù)。乙方的服務(wù)范圍涵蓋項(xiàng)目前期施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化、工程招投標(biāo)、材料采購、現(xiàn)場施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等全部環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

在本合同履行期間，乙方承諾將嚴(yán)格遵守以下原則：

（1）確保施工進(jìn)度：嚴(yán)格按照合同約定的工期節(jié)點(diǎn)推進(jìn)工程，并可根據(jù)甲方需求進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前書面通知甲方并獲得同意；

（2）保障工程質(zhì)量：采用優(yōu)質(zhì)建筑材料，嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家一級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（3）落實(shí)安全生產(chǎn)：建立健全安全生產(chǎn)管理體系，定期開展安全檢查，杜絕重大安全事故發(fā)生；

（4）合理控制成本：在保證工程質(zhì)量和工期的前提下，優(yōu)化施工方案，有效控制項(xiàng)目成本，避免不必要的浪費(fèi)。

甲方與乙方均確認(rèn)，雙方就“恒信中心”項(xiàng)目的土建代建合作已達(dá)成一致，并愿意在本合同框架內(nèi)履行各自義務(wù)。雙方后續(xù)將根據(jù)本合同約定，進(jìn)一步細(xì)化合作細(xì)節(jié)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就“恒信中心”項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行土建代建服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，在約定的工期內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，并達(dá)到預(yù)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方的服務(wù)范圍包括但不限于：

1.根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件，參與施工圖的技術(shù)復(fù)核與優(yōu)化；

2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程招標(biāo)文件的編制、投標(biāo)單位篩選及合同談判；

3.工程材料采購、進(jìn)場驗(yàn)收及倉儲(chǔ)管理；

4.全面實(shí)施現(xiàn)場施工管理，涵蓋土方開挖、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等所有土建施工環(huán)節(jié)；

5.配合甲方完成工程款支付申請(qǐng)及進(jìn)度款審核工作；

6.負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督與自檢，配合第三方監(jiān)理及政府部門的驗(yàn)收；

7.處理施工過程中出現(xiàn)的現(xiàn)場問題，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整及安全應(yīng)急處理。

雙方將通過本合同約定，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建成并投入商業(yè)運(yùn)營的目標(biāo)。

第二條定義

1.“土建代建服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目土建工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)優(yōu)化（非主體設(shè)計(jì)）、招標(biāo)采購、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督及竣工驗(yàn)收等全過程服務(wù)；

2.“項(xiàng)目圖紙”指甲方提供的包括但不限于總平面圖、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖等全套施工設(shè)計(jì)文件；

3.“工程量清單”指根據(jù)項(xiàng)目圖紙編制的工程量及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)清單，作為工程結(jié)算的依據(jù)；

4.“竣工驗(yàn)收”指項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及政府部門共同確認(rèn)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的最終驗(yàn)收程序；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

6.“工期延誤”指因非乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度滯后于合同約定時(shí)間的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行全面監(jiān)督，要求乙方定期提交施工進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表及質(zhì)量管理文件，并有權(quán)隨時(shí)檢查施工現(xiàn)場；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可、施工許可及設(shè)計(jì)文件，并保證資料的真實(shí)性及合法性；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每期付款需基于乙方提交的合規(guī)發(fā)票及工程進(jìn)度確認(rèn)單；

（4）甲方有權(quán)參與工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的決策，如材料選用、施工方案調(diào)整等，但需提前書面通知乙方并提供合理依據(jù)；

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的外部關(guān)系，包括與政府部門的溝通、周邊居民協(xié)調(diào)等非乙方施工范圍內(nèi)的事宜；

（6）若因甲方原因?qū)е潞贤獬蚬て谘诱`，甲方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方已投入成本及預(yù)期利益損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代建服務(wù)費(fèi)及工程款，并要求甲方按期支付；如甲方延遲付款，乙方有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)付清；

（2）乙方應(yīng)組建由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，配備足額技術(shù)及管理人員，確保施工符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方需嚴(yán)格按照項(xiàng)目圖紙及規(guī)范施工，如需設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前提交變更方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；

（4）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，每日開展班前安全交底，每月安全檢查，重大安全隱患需立即整改并上報(bào)甲方；

（5）乙方需妥善保管工程資料，包括施工日志、材料檢測(cè)報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要等，竣工驗(yàn)收后應(yīng)完整移交給甲方存檔；

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地平整、水電接入等，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)配合完成，逾期導(dǎo)致工期延誤的，由甲方承擔(dān)責(zé)任；

（7）乙方需配合甲方完成工程保險(xiǎn)的投保及理賠事宜，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（8）若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或安全事故，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

本項(xiàng)目的土建代建服務(wù)費(fèi)總額為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方提供本合同第一條所述全部代建服務(wù)所需的成本、利潤及稅金。價(jià)格已考慮項(xiàng)目當(dāng)前階段的市場行情及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并基于乙方完成合同約定工作內(nèi)容的合理預(yù)期進(jìn)行測(cè)算。

付款方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付代建服務(wù)費(fèi)總額的20%，即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成且通過第三方監(jiān)理驗(yàn)收后，甲方支付至代建服務(wù)費(fèi)總額的50%，即人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成工程結(jié)算審計(jì)后，甲方支付至代建服務(wù)費(fèi)總額的70%，即人民幣貳仟叁佰伍拾萬元整（￥23,500,000.00）；

（4）剩余代建服務(wù)費(fèi)總額的30%，即人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），作為質(zhì)保金，于項(xiàng)目交付使用后12個(gè)月且無質(zhì)量問題后一次性付清。

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)財(cái)務(wù)制度審核發(fā)票合規(guī)性，合理延遲支付期限不超過15個(gè)工作日。若甲方未按約定付款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停工作，且甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失及合同解除后的費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自項(xiàng)目開工之日起至竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿之日止，預(yù)計(jì)總工期為36個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

（1）項(xiàng)目開工日期：本合同簽訂后60日內(nèi)，乙方完成施工準(zhǔn)備并正式破土動(dòng)工；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程節(jié)點(diǎn)：開工后18個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；

（3）竣工驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)完成后24個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收；

（4）質(zhì)保期：竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。

除非不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，任何一方不得單方面變更工期。若因乙方原因（如管理不善、資源投入不足等）導(dǎo)致工期延誤，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日按合同總價(jià)款的萬分之三向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。甲方因非乙方原因?qū)е碌暮侠砉て陧樠樱ㄈ缯畬徟舆t、設(shè)計(jì)變更等）應(yīng)書面通知乙方，并相應(yīng)延長合同工期及支付節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）支付延遲責(zé)任：甲方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催款產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師函、訴訟費(fèi)等），且乙方有權(quán)在未付清款項(xiàng)前暫停相應(yīng)比例的工程進(jìn)度。若甲方無正當(dāng)理由拒絕支付尾款，乙方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并要求甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

（2）資料提供延遲責(zé)任：甲方未按時(shí)提供必需的項(xiàng)目資料（如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可等），導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，每延遲一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之二向乙方支付違約金，且工期相應(yīng)順延。

（3）解除合同責(zé)任：如甲方單方面非法解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金，并賠償乙方因解除合同產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于已完成工程的造價(jià)、已采購材料的成本、人員遣散費(fèi)及預(yù)期利潤損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）質(zhì)量違約責(zé)任：工程竣工驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后仍不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并按整改后不合格工程部分的造價(jià)的200%向甲方支付違約金。若質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法按原計(jì)劃使用項(xiàng)目，乙方還需賠償甲方相應(yīng)的商業(yè)損失。

（2）工期延誤責(zé)任：除本合同第五條規(guī)定的合理順延情形外，因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之三向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的15%。逾期超過合同總工期30%的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款40%的違約金，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。

（3）安全生產(chǎn)責(zé)任：因乙方管理疏忽導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于賠償金、罰款、訴訟費(fèi)等），且甲方有權(quán)立即解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還。

（4）代建服務(wù)范圍遺漏責(zé)任：若乙方未按本合同第一條約定履行代建義務(wù)（如未招投標(biāo)、未配合驗(yàn)收等），甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)完成補(bǔ)充，并按遺漏部分造價(jià)的300%向乙方支付違約金。若乙方拒絕或無法完成，甲方有權(quán)解除合同并索賠。

3.違約金與賠償金的限制：任何一方因違約產(chǎn)生的違約金或賠償金總額不超過合同總價(jià)款的30%，超出部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同并賠償實(shí)際損失。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，若未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大損失由責(zé)任方承擔(dān)。

4.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)將已完成工程的價(jià)值、已采購材料的成本及相關(guān)資料清單書面提交甲方，甲方應(yīng)在收到資料后30日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并支付可結(jié)算款項(xiàng)，但甲方已支付的款項(xiàng)超過結(jié)算金額的，乙方應(yīng)退還差額。雙方均應(yīng)返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，如財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損或滅失，毀損或滅失方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行超過7個(gè)工作日，方可被視為影響合同履行的不可抗力事件。

2.通知與證明

遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否暫停履行合同或變更履行方式。

3.責(zé)任免除

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已延誤的履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力事件持續(xù)時(shí)間。

4.合同解除

若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如項(xiàng)目用地被征用、規(guī)劃條件重大變更導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)），本合同可協(xié)商解除。解除時(shí)，雙方應(yīng)按已完成工程比例結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場并妥善處置已完工部分。

5.不可歸責(zé)于任何方的后果

因不可抗力造成的損失（如材料毀損、設(shè)備閑置等），由遭遇不可抗力的各方各自承擔(dān)，雙方互不賠償。若不可抗力導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用項(xiàng)目，甲方應(yīng)按原合同約定支付已完成部分的費(fèi)用，乙方應(yīng)返還甲方已支付但未對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決。協(xié)商不成的，可選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決，但任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生前書面變更爭議解決方式。

2.協(xié)商與調(diào)解

（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行書面或口頭協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

（2）協(xié)商未果的，可請(qǐng)求中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CIETAC）或上海市國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁

（1）協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方應(yīng)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）申請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由當(dāng)事人協(xié)議選擇。仲裁事項(xiàng)包括但不限于合同效力、履行爭議、違約責(zé)任、解除合同等。

（2）仲裁適用中華人民共和國法律，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟

（1）若選擇訴訟，案件管轄法院為項(xiàng)目所在地（上海市浦東新區(qū)人民法院）或被告所在地（上海市靜安區(qū)人民法院），由當(dāng)事人協(xié)議確定。

（2）訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)，但爭議事項(xiàng)的實(shí)體權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受訴訟影響。

5.證據(jù)與費(fèi)用

雙方應(yīng)保留爭議相關(guān)的全部證據(jù)，提交給仲裁庭或法院。爭議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。仲裁庭或法院認(rèn)為有必要的，可自行決定證據(jù)保全、財(cái)產(chǎn)保全等措施，相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行通知或通訊時(shí)，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送），發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收或投遞當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更

對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或非正式記錄的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.分包與轉(zhuǎn)包

乙方不得將本合同約定的全部土建代建服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，但可將部分非核心工作（如專業(yè)分包工程，如幕墻、精裝修等）依法分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，且分包單位需符合本合同對(duì)乙方的資質(zhì)要求。乙方應(yīng)向甲方提供分包合同副本，并對(duì)分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)

雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年內(nèi)。因法律規(guī)定或政府要求必須披露的，可在披露前征得對(duì)方書面同意。

5.不可抗力后的通知義務(wù)

發(fā)生不