中建部住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“中建集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號中建大廈A座15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，主要從事住宅、商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。自2005年成立以來，甲方憑借雄厚的資金實(shí)力、專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)和卓越的市場口碑，成功開發(fā)了多個知名地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括“中建·觀瀾國際”、“中建·天境”等高端住宅社區(qū)。近年來，甲方積極響應(yīng)國家“房住不炒”政策，堅(jiān)持品質(zhì)優(yōu)先、綠色發(fā)展理念，推出了一系列符合市場需求的高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，并在市場上獲得了廣泛認(rèn)可。甲方本次參與本合同項(xiàng)下的住房交易/租賃/委托服務(wù)，是基于其自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要及對項(xiàng)目品質(zhì)的嚴(yán)格把控，旨在通過合作實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提升市場競爭力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號恒通大廈B座8層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話乙方成立于2010年，是一家專注于高端住宅項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營的企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋土地獲取、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、物業(yè)管理等多個環(huán)節(jié)。乙方在開發(fā)過程中注重綠色建筑與智能化技術(shù)應(yīng)用，其代表性項(xiàng)目“恒通·城市之光”榮獲“中國建筑工程魯班獎”，充分體現(xiàn)了乙方的專業(yè)實(shí)力與行業(yè)地位。此外，乙方還通過租賃業(yè)務(wù)為市場提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品，其租賃房源以舒適、安全、便捷為主要特點(diǎn)，深受租戶青睞。本次參與本合同項(xiàng)下的住房交易/租賃/委托服務(wù)，乙方基于其在住宅市場積累的豐富經(jīng)驗(yàn)、完善的供應(yīng)鏈體系以及良好的市場口碑，旨在通過合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，并為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)保障。

**合同簡介**

本合同項(xiàng)下的住房交易/租賃/委托服務(wù)，是基于雙方在房地產(chǎn)市場的長期合作關(guān)系及對項(xiàng)目品質(zhì)的共同追求而達(dá)成的。甲方作為國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)，其開發(fā)的項(xiàng)目在市場上享有較高聲譽(yù)；乙方作為專業(yè)的住宅開發(fā)與運(yùn)營企業(yè)，擁有成熟的項(xiàng)目管理體系和優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。雙方基于互利共贏的原則，通過本合同實(shí)現(xiàn)住房資源的有效配置，具體合作內(nèi)容涵蓋住房購買、租賃或委托服務(wù)等方面。甲方選擇乙方作為合作對象，主要看重乙方的專業(yè)能力、市場信譽(yù)以及項(xiàng)目資源的獨(dú)特性；乙方則依托甲方的資金支持與市場影響力，進(jìn)一步提升自身業(yè)務(wù)競爭力。雙方在合作過程中將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)得到充分履行，共同推動住房市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在住房交易/租賃/委托服務(wù)項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋住房購買（甲方購買乙方開發(fā)的特定住房）、租賃（甲方租賃乙方擁有的特定住房用于自身或指定用途）或委托服務(wù)（甲方委托乙方提供住房相關(guān)的特定服務(wù)，如代為營銷、物業(yè)管理等）等。本合同旨在通過規(guī)范化、制度化的合作方式，保障住房資源的合理利用，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，并最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。合作范圍具體包括但不限于住房的選擇、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付/使用、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，所有相關(guān)事宜均須嚴(yán)格遵循本合同約定執(zhí)行。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下定義：

（1）"住房"：指本合同項(xiàng)下甲方購買/租賃/委托服務(wù)的具體房屋，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，具體以附件形式列明。

（2）"合同價(jià)款"：指甲方購買/租賃住房應(yīng)支付的總價(jià)款，根據(jù)住房類型、面積、樓層、朝向等因素確定，具體金額以雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

（3）"履行期限"：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點(diǎn)，包括付款期限、房屋交付/交付使用期限等。

（4）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，該等事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行時，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定選擇乙方的住房/服務(wù)，并要求乙方提供符合合同約定的房屋/服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對乙方提供的住房/服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助與配合，以確保合同順利執(zhí)行。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款，并確?？铐?xiàng)支付方式合法、合規(guī)。

b.甲方應(yīng)按時接收乙方交付的住房/服務(wù)，并按照合同約定的方式使用，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性改造。

c.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，如因甲方原因?qū)е路课?服務(wù)受損或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋/服務(wù)的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)（重點(diǎn)詳細(xì)）**

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同價(jià)款，并有權(quán)在甲方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方有權(quán)對甲方的履約能力進(jìn)行審查，并有權(quán)在甲方不符合合同約定時拒絕提供住房/服務(wù)。

c.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的付款憑證。

d.在租賃模式下，乙方有權(quán)要求甲方按時支付租金，并有權(quán)在甲方逾期支付租金時采取相應(yīng)措施，如要求支付滯納金或解除合同。

e.在委托服務(wù)模式下，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，并有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住房/服務(wù)，并確保房屋/服務(wù)的安全性、舒適性及功能性。

b.乙方應(yīng)提供必要的房屋/服務(wù)說明書及使用指南，并確保甲方能夠正確理解和使用。

c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋/服務(wù)的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。

d.在租賃模式下，乙方應(yīng)保證房屋/服務(wù)的正常使用功能，并負(fù)責(zé)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

e.在委托服務(wù)模式下，乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和流程提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

f.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е路课?服務(wù)受損或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

g.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋/服務(wù)的宣傳和推廣工作，并確保宣傳和推廣內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。

h.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個人信息和資料，并確保信息安全保密，不得泄露給任何第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本合同項(xiàng)下的住房交易/租賃/委托服務(wù)的價(jià)格及支付條件如下：

（1）價(jià)格條款：甲方購買/租賃/委托服務(wù)的住房/服務(wù)總價(jià)款為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】）。該價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)費(fèi)用以及雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、維修費(fèi)等，具體由哪方承擔(dān)以附件或協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)）。

（2）支付方式：甲方應(yīng)采用【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他方式】支付合同價(jià)款。支付前，乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的發(fā)票或收據(jù)。

（3）支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付首付款，金額為總價(jià)款的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元；剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付/交付使用之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)付清，金額為總價(jià)款的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元。具體分期支付計(jì)劃及時間節(jié)點(diǎn)可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的【百分比】向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的【百分比】。若甲方逾期支付超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總價(jià)款【百分比】的違約金，且甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

乙方在甲方支付每一期款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如過戶、入住等）。

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同項(xiàng)下的住房交易/租賃/委托服務(wù)全部履行完畢之日終止，有效期為【具體年限】年。

（2）關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付首付款。

b.乙方應(yīng)在收到首付款之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方交付符合合同約定的住房，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

c.甲方應(yīng)在收到剩余款項(xiàng)之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余房款。

d.在租賃模式下，租賃期限為【具體年限】年，自房屋交付使用之日起計(jì)算。租賃期滿，如甲方繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前【具體天數(shù)】日與乙方協(xié)商續(xù)租事宜；如甲方不再租賃，應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

e.在委托服務(wù)模式下，服務(wù)期限為【具體年限】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在此期間內(nèi)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并按時提交服務(wù)報(bào)告供甲方審閱。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保合同順利履行，任何一方違反本合同約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及后果如下：

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（1）付款違約：若甲方未按照本合同第四條約定按時足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之【具體比例】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款【百分比】（例如：20%）的違約金。甲方已支付的款項(xiàng)，除首付款外，乙方有權(quán)要求甲方在支付違約金后予以退還；若首付款亦構(gòu)成違約，則不予退還。

（2）房屋使用違約：若甲方擅自改變房屋用途、進(jìn)行破壞性裝修或損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、恢復(fù)原狀；若造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、重置費(fèi)用等。乙方還有權(quán)要求甲方支付房屋價(jià)值【百分比】（例如：10%）的違約金。

（3）逾期接收房屋：若甲方無正當(dāng)理由未按時接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之【具體比例】的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的【百分比】（例如：5%）。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)視為甲方放棄接收房屋，并有權(quán)將房屋另行出售或出租，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償甲方未付款項(xiàng)及違約金，剩余部分應(yīng)退還給甲方；若所得不足以清償，甲方仍需承擔(dān)不足部分。同時，甲方仍需支付已產(chǎn)生的房屋占用費(fèi)（按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。

（4）違反保密義務(wù)：若甲方違反本合同第二條關(guān)于保密的規(guī)定，泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元；若因此給乙方造成實(shí)際損失，損失超過違約金的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（1）交付違約：若乙方未按照本合同第五條約定按時交付符合合同約定的住房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之【具體比例】的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的【百分比】（例如：5%）。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣【具體金額】元；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，則每逾期一日，乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)款萬分之【具體比例】的違約金。

（2）房屋質(zhì)量違約：交付的房屋存在質(zhì)量問題，若屬于嚴(yán)重影響使用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣【具體金額】元。若房屋質(zhì)量問題未嚴(yán)重影響使用，但經(jīng)甲方指出后乙方仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每逾期一日，乙方還應(yīng)按維修費(fèi)用總額的萬分之【具體比例】向甲方支付違約金。

（3）服務(wù)違約（適用于委托服務(wù)模式）：若乙方未按照本合同約定提供合格的服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正或改正后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金人民幣【具體金額】元。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（4）違反保密義務(wù)：若乙方違反本合同第二條關(guān)于保密的規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元；若因此給甲方造成實(shí)際損失，損失超過違約金的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

**3.違約金的調(diào)整：**本合同約定的違約金條款為雙方事先對預(yù)期損失的估算。若實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，非違約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失與可得利益損失；若違約金數(shù)額明顯低于實(shí)際損失，非違約方也有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，但增加后的違約金不應(yīng)過分高于實(shí)際損失。

**4.合同解除權(quán)：**除本合同已明確約定的解除條件外，任何一方嚴(yán)重違反本合同主要義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后【具體天數(shù)】日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收付款項(xiàng)，并辦理房屋/服務(wù)交接手續(xù)。

第七條不可抗力

（1）定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、瘟疫以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

（2）通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)以及對合同履行的影響程度，并附有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同履行方案。

（3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

（4）合同終止：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)未能就合同變更或解除達(dá)成一致，本合同可予以終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用和合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況妥善處理。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能在【具體天數(shù)】日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意選擇以下第【具體數(shù)字】種方式解決：

（1）提交【具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體城市】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。

（2）依法向【具體有管轄權(quán)的人民法院，例如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)。

除非雙方在本合同中明確約定了爭議解決方式，任何一方在任何時間點(diǎn)均無權(quán)單方面變更爭議解決方式。仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決期間采取的保全措施或獲得的財(cái)產(chǎn)保全裁定，不影響爭議解決的最終結(jié)果。雙方應(yīng)指定【具體聯(lián)系人或部門】作為爭議解決的聯(lián)絡(luò)點(diǎn)，所有與本爭議解決相關(guān)的通知均應(yīng)發(fā)送至該指定聯(lián)絡(luò)點(diǎn)。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日以書面形式通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或雙方約定的其他可靠通訊方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起視為有效送達(dá)。若通過郵寄方式發(fā)送，以掛號信寄出后【具體天數(shù)】日視為送達(dá)。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）終止條件：除本合同另有約定或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同終止外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：

a.雙方約定的合同履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)。

b.雙方協(xié)商一致同意終止合同。

c.因一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。

合同終止后，雙方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。終止前一方因合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)