房產(chǎn)稅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和運(yùn)營(yíng)能力。甲方主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽(yù)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。本次合作基于甲方對(duì)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的深度洞察，以及乙方在房產(chǎn)交易領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)能力。甲方通過(guò)本次合同，旨在通過(guò)乙方的中介服務(wù)，高效完成目標(biāo)房產(chǎn)的租賃或買賣交易，確保交易的合法合規(guī)與順利進(jìn)行。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行自身義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)咨詢有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于房產(chǎn)交易咨詢及服務(wù)的企業(yè)法人，具備豐富的行業(yè)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方在房產(chǎn)租賃、買賣及委托代理等領(lǐng)域擁有多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，與多家金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)及政府部門建立了良好的合作關(guān)系。本次合作基于乙方對(duì)市場(chǎng)需求的準(zhǔn)確把握，以及對(duì)交易流程的專業(yè)把控能力。乙方通過(guò)本次合同，旨在為甲方提供全面的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源匹配、交易撮合、合同審核及后續(xù)配套服務(wù)，確保甲方在交易過(guò)程中獲得最優(yōu)的方案和保障。乙方承諾在合同履行過(guò)程中，將恪守職業(yè)道德，以專業(yè)、高效的服務(wù)協(xié)助甲方達(dá)成交易目標(biāo)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

雙方合作的背景為：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)租賃或買賣方式獲取一處符合特定需求的房產(chǎn)，而乙方憑借其在房產(chǎn)交易領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)榧追教峁┤妗⒖煽康姆?wù)支持?；陔p方的共同需求與信任基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。本次合作的前提條件為：甲方需向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)需求信息，并配合乙方完成相關(guān)交易流程；乙方需在合同約定的范圍內(nèi)，以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度履行服務(wù)義務(wù)，確保交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的條款內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方通過(guò)乙方提供的服務(wù)，達(dá)成特定房產(chǎn)租賃或買賣交易的目標(biāo)。具體范圍包括：乙方為甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、信息搜集、房源匹配、交易撮合、合同輔助起草與審核、交易流程辦理協(xié)助以及相關(guān)配套服務(wù)。乙方需根據(jù)甲方的具體需求，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和行業(yè)資源，確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中獲得合法、高效、經(jīng)濟(jì)的服務(wù)，并協(xié)助甲方最終完成房產(chǎn)的租賃或買賣交割。本合同所涉房產(chǎn)的具體標(biāo)的、交易類型（租賃或買賣）、交易價(jià)格等細(xì)節(jié)，將依據(jù)雙方另行協(xié)商確定的附件或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。

第二條定義

本合同中，除非上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"房產(chǎn)"：指本合同項(xiàng)下甲方擬租賃或買賣的、具有合法權(quán)屬證明的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、房屋、車位等。

（2）"服務(wù)"：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房產(chǎn)信息搜集、市場(chǎng)分析、交易撮合、合同審核、流程協(xié)助等全部或部分中介服務(wù)。

（3）"交易撮合"：指乙方成功為甲方找到符合其要求的房產(chǎn)，并促成甲乙雙方就該房產(chǎn)達(dá)成交易意向或簽訂正式交易合同的行為。

（4）"交易流程辦理協(xié)助"：指乙方根據(jù)甲方指示或基于專業(yè)判斷，協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的部分或全部手續(xù)，如但不限于咨詢、文件準(zhǔn)備、陪同談判、見證簽約等。

（5）"正式交易合同"：指甲方與最終交易相對(duì)人（承租方或買方）就目標(biāo)房產(chǎn)簽訂的具有法律約束力的買賣合同或租賃合同。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1.權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、誠(chéng)信、高效的服務(wù)；有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整房產(chǎn)交易的具體條件；有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；有權(quán)在合同履行完畢后，根據(jù)乙方服務(wù)成果支付相應(yīng)報(bào)酬。

1.2.義務(wù)：

1.2.1.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的關(guān)于其房產(chǎn)租賃或買賣需求的信息，包括但不限于房產(chǎn)用途、預(yù)算范圍、交易時(shí)限、具體要求等，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

1.2.2.按照合同約定，及時(shí)、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如約定分期支付，應(yīng)按期支付；如約定支付方式為定金，則應(yīng)按約定比例和期限支付。

1.2.3.積極配合乙方開展相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件資料、參與市場(chǎng)調(diào)研、配合看房、參與談判等，確保乙方服務(wù)能夠順利開展。

1.2.4.對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意。

1.2.5.不得在乙方服務(wù)期間，擅自與目標(biāo)房產(chǎn)的第三方達(dá)成交易，損害乙方的合法權(quán)益。

1.2.6.如甲方單方面終止合同，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付已產(chǎn)生服務(wù)的費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的直接損失等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1.權(quán)力：

2.1.1.有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向甲方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。

2.1.2.有權(quán)要求甲方提供必要的信息和配合，以便履行合同義務(wù)。

2.1.3.有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和專業(yè)判斷，向甲方提供房產(chǎn)租賃或買賣的建議和方案。

2.1.4.有權(quán)在甲方或第三方違約時(shí)，依法要求甲方或第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.1.5.有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方按約定支付服務(wù)報(bào)酬。

2.1.6.對(duì)于甲方提供的敏感信息，有權(quán)要求甲方承擔(dān)保密義務(wù)。

2.1.7.如甲方違反保密義務(wù)或擅自成交，有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.2.義務(wù)：

2.2.1.依據(jù)合同約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、搜集發(fā)布房源信息、安排看房、協(xié)助談判、提供交易咨詢、輔助起草或?qū)徍讼嚓P(guān)合同文本（如租賃合同、買賣合同、居間合同等）、協(xié)助辦理交易備案或過(guò)戶登記等。

2.2.2.應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和服務(wù)能力，以合理的專業(yè)技能和勤勉態(tài)度執(zhí)行服務(wù)，努力維護(hù)甲方的利益。

2.2.3.對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息或交易信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

2.2.4.應(yīng)將甲方提供的資料、信息及與甲方討論的內(nèi)容視為機(jī)密，不得泄露給與甲方交易無(wú)關(guān)的第三方，但為履行本合同目的所必需的第三方（如合作機(jī)構(gòu)、政府部門）除外，且應(yīng)確保該第三方同樣承擔(dān)保密義務(wù)。

2.2.5.有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身資源，推薦符合甲方需求的房源，但最終交易決策由甲方自主做出。不得誘導(dǎo)、強(qiáng)迫甲方接受不符合其利益的服務(wù)或交易條件。

2.2.6.應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并就甲方關(guān)心的問題進(jìn)行說(shuō)明和解答。

2.2.7.對(duì)于因乙方提供的信息錯(cuò)誤、推薦不當(dāng)或服務(wù)失誤給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方已盡到合理注意義務(wù)，且損失的發(fā)生與乙方行為無(wú)直接因果關(guān)系除外。

2.2.8.不得同時(shí)為甲方及同一目標(biāo)房產(chǎn)的相對(duì)人提供服務(wù)等利益沖突行為。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)對(duì)象存在利益沖突，應(yīng)立即告知甲方并退出相關(guān)服務(wù)。

2.2.9.在合同履行完畢后，應(yīng)根據(jù)甲方的指示或合同約定，配合甲方辦理交易后續(xù)相關(guān)事宜，直至甲方確認(rèn)交易完成。

2.2.10.如乙方單方面終止合同，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的部分費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的直接損失等。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額、構(gòu)成及支付方式如下：

（1）費(fèi)用金額：甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：____________）。該費(fèi)用可能根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)階段或約定方式有所不同，具體金額以雙方最終確認(rèn)的協(xié)議或合同附件為準(zhǔn)。

（2）費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用可能包括但不限于信息檢索費(fèi)、撮合費(fèi)、合同代理費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體構(gòu)成由雙方在附件中詳細(xì)列明。

（3）支付方式：服務(wù)費(fèi)用的支付采用以下方式：

a.預(yù)付款：合同生效后______日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的______%（即人民幣_(tái)_____元），作為定金或預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：甲方在確認(rèn)乙方完成關(guān)鍵服務(wù)節(jié)點(diǎn)（例如：成功撮合目標(biāo)房產(chǎn)并簽訂正式交易合同/完成主要合同審核）后______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的______%（即人民幣_(tái)_____元）。

c.尾款：甲方在辦理完畢與該房產(chǎn)相關(guān)的最終交易手續(xù)（例如：房屋交付/產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成）并收到乙方提供的完整結(jié)算單據(jù)后______日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用______%（即人民幣_(tái)_____元）。

（4）支付時(shí)間：各項(xiàng)款項(xiàng)的支付時(shí)間以雙方書面確認(rèn)或本合同約定的具體日期為準(zhǔn)。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金。

（5）支付賬戶：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房產(chǎn)咨詢有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：______。

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額合法發(fā)票。

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方就該房產(chǎn)完成最終交易（包括但不限于簽訂正式交易合同、完成相關(guān)交易手續(xù)）且乙方收到全部服務(wù)費(fèi)用之日止。但雙方另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

（2）服務(wù)期限：乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向甲方提供初步的市場(chǎng)分析和房源信息；在收到甲方需求確認(rèn)后______日內(nèi)，完成至少______次有效看房安排；自甲方確定目標(biāo)房產(chǎn)后______日內(nèi)，努力促成甲乙雙方就該房產(chǎn)達(dá)成交易意向。

（3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.交易撮合期限：自甲方提供明確的目標(biāo)房產(chǎn)信息或需求清單之日起，乙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)（或具體日期）內(nèi)完成有效的交易撮合工作，即找到符合甲方基本要求的房產(chǎn)并促成雙方初步達(dá)成交易意向。若在此期限內(nèi)未能完成撮合，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方亦有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。

b.正式合同簽訂期限：乙方成功撮合后，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方在______日內(nèi)（或具體日期）內(nèi)完成正式交易合同（租賃合同或買賣合同）的簽訂。

c.交易手續(xù)辦理協(xié)助期限：自甲方簽訂正式交易合同之日起，乙方應(yīng)在______日內(nèi)（或具體日期）內(nèi)，根據(jù)甲方指示或?qū)I(yè)判斷，協(xié)助甲方辦理相關(guān)的交易備案、過(guò)戶登記、物業(yè)交割等手續(xù)，直至甲方確認(rèn)相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

雙方均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行，可能構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1.甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之______向乙方支付違約金，直至付清全部款項(xiàng)為止。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方面解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及全部違約金。

6.1.2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自與目標(biāo)房產(chǎn)的第三方達(dá)成交易，或通過(guò)其他途徑達(dá)成交易，視為甲方單方面終止本合同。甲方應(yīng)立即通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用（具體比例按合同約定或雙方協(xié)商確定），同時(shí)賠償乙方因該行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期傭金損失、為甲方服務(wù)所投入的時(shí)間成本、資源成本等，賠償金額不低于人民幣_(tái)_____元（或約定為已完成服務(wù)費(fèi)用的______倍）。

6.1.3.甲方未按約定提供必要信息、資料或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，或延誤交易進(jìn)程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并可能被要求支付部分或全部服務(wù)費(fèi)用。

6.1.4.甲方違反保密義務(wù)，泄露在合作過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密或甲方敏感信息，給乙方造成損失的，應(yīng)全額賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1.乙方未按本合同第二條定義或本合同第五條約定，在合理期限內(nèi)（或約定期限內(nèi)）完成服務(wù)，例如未能在約定時(shí)間內(nèi)提供有效房源信息、安排看房、撮合交易等，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按本合同第四條約定的總服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方逾期超過(guò)______日仍未履行相應(yīng)義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并支付該費(fèi)用______%的違約金。

6.2.2.乙方在服務(wù)過(guò)程中，因重大過(guò)失（如提供虛假房源信息、隱瞞重要事實(shí)、泄露甲方商業(yè)秘密等）或故意行為，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償甲方的損失，包括但不限于差價(jià)損失、額外支出、時(shí)間成本等。損失賠償總額不超過(guò)甲方因乙方違約所遭受的直接損失。

6.2.3.乙方在合同履行期間，同時(shí)為甲方及同一目標(biāo)房產(chǎn)的相對(duì)人提供服務(wù)，或利用甲方的信任謀取不正當(dāng)利益，損害甲方利益的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。甲方有權(quán)要求乙方退還全部已支付費(fèi)用，并要求支付合同總金額______倍的賠償金。

6.2.4.乙方在收到甲方款項(xiàng)后，未能按約定向甲方開具合法等額發(fā)票，或提供的發(fā)票存在虛假、錯(cuò)誤等情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，并應(yīng)立即補(bǔ)開合法發(fā)票。若因此導(dǎo)致甲方無(wú)法正常抵扣稅款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

6.4合同解除后的責(zé)任：無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬?，甲方已支付但未服?wù)的費(fèi)用，乙方應(yīng)予退還；乙方已完成部分服務(wù)的，甲方應(yīng)按服務(wù)比例支付相應(yīng)費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定或按合同約定執(zhí)行。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付費(fèi)用并支付違約金。

6.5違約金與賠償金的選擇：本合同約定的違約金條款與賠償條款是選擇性適用的。若一方違約，守約方可以選擇要求違約方支付違約金，也可以要求違約方賠償實(shí)際損失，但違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同所稱不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、暴雪、冰雹、雷電等；戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、入侵、內(nèi)亂、恐怖襲擊等；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、禁令等；以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證件等）。通知可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本合同部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的范圍由發(fā)生不可抗力的一方根據(jù)實(shí)際情況判斷，并書面通知對(duì)方確認(rèn)。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)______日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本合同。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)（如有），并就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。

5.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，任何因不可抗力而中斷履行的期限，不應(yīng)計(jì)入履行期限之內(nèi)。

6.不可抗力的認(rèn)定：對(duì)于不可抗力的認(rèn)定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)由發(fā)生地有管轄權(quán)的人民政府或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具證明文件。若無(wú)權(quán)威機(jī)構(gòu)證明，可根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)新聞報(bào)道等綜合判斷。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。任何一方在提出爭(zhēng)議時(shí)，均應(yīng)首先向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求，并給予對(duì)方合理的協(xié)商期限（例如______日）。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后______日內(nèi)，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解可由行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)或雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，如調(diào)解不成或一方不履行調(diào)解協(xié)議，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)約定為______（例如：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地/某特定城市），仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：除上述仲裁條款約定外，雙方確認(rèn)，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向本合同履行地（即房產(chǎn)所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的證據(jù)和文件，并應(yīng)互不干擾對(duì)方履行本合同非爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決規(guī)則適用：若選擇仲裁，雙方同意受仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則約束，并遵守仲裁地的法律。若選擇訴訟，雙方同意受中華人民共和國(guó)法律及爭(zhēng)議解決地的法院管轄。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知：與本合同有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同首頁(yè)所列的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址送達(dá)。如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。通過(guò)專人遞送的通知，在送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信或快遞服務(wù)的通知，在寄出后______日視為送達(dá)；通過(guò)傳真或電子郵件的通知，在成功發(fā)送后視為送達(dá)。以郵局郵寄方式的通知，以郵戳日或發(fā)送日為起算日，經(jīng)過(guò)______日（含節(jié)假日）視為送達(dá)。地址變更不視為通知無(wú)效，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改本合同?？陬^約定或非書面形式的變更無(wú)效。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

4.合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何其他與合同相關(guān)的文件或陳述，均不構(gòu)成合同的一部分，除非本合同中明確引用或雙方另行書面同意。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民