建筑工裝勞務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務為董事長。聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及相關資質(zhì)證書，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務。甲方擬委托乙方提供建筑工裝勞務服務，以完成位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的項目工程（以下簡稱“項目工程”），該工程系甲方投資的商業(yè)綜合體項目，建筑面積約XX萬平方米，計劃于XX年XX月投入使用。甲方已取得該項目的土地使用權及建設工程規(guī)劃許可證，并已完成項目的前期策劃與設計工作，現(xiàn)需通過勞務外包方式，由乙方負責部分勞務作業(yè)，以確保項目按期竣工。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程勞務有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務為總經(jīng)理。聯(lián)系方式乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及勞務分包資質(zhì)證書，主要經(jīng)營范圍為建筑工程勞務分包、施工勞務服務。乙方具備豐富的建筑工裝勞務服務經(jīng)驗，曾參與多個大型商業(yè)綜合體、寫字樓及住宅項目的勞務作業(yè)，擁有專業(yè)的施工團隊及管理體系，能夠滿足甲方在項目工程中的勞務需求。乙方承諾將嚴格按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的勞務服務，確保項目工程順利推進。

**合同簡介：**

甲方與乙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就項目工程中的建筑工裝勞務服務事宜達成合作意向。甲方擬將項目工程中的部分勞務作業(yè)（包括但不限于木工、油漆、水電安裝、防水等）外包給乙方實施，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的內(nèi)容、標準及要求，提供全面的勞務服務。雙方合作的前提條件為：甲方已具備項目工程的施工條件，乙方已組建完畢符合要求的勞務團隊及施工設備，且雙方均具備履行本合同的完全能力。本合同旨在明確雙方的權利與義務，規(guī)范勞務作業(yè)流程，確保項目工程的質(zhì)量、安全及進度，維護雙方的合法權益。雙方將通過友好協(xié)商，共同推動項目工程的順利實施，并按合同約定享有相應權益。本合同范本的制定，將作為雙方后續(xù)詳細協(xié)商及簽訂正式合同的基礎，所有條款內(nèi)容均與項目工程的實際情況相符，具有高度的實用性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供建筑工裝勞務服務的內(nèi)容、標準、流程及雙方責任，確保項目工程（以下簡稱“項目工程”）的相關工裝部分按照設計圖紙、國家及地方相關規(guī)范標準順利完成施工，并達到約定的質(zhì)量要求。合同范圍包括但不限于項目工程內(nèi)的木工作業(yè)、油漆作業(yè)、水電安裝作業(yè)、防水作業(yè)、墻地面鋪裝作業(yè)以及其他雙方協(xié)商確定的工裝勞務內(nèi)容。具體作業(yè)范圍詳見本合同附件一《勞務作業(yè)范圍清單》，該附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。乙方將根據(jù)附件一約定的內(nèi)容，勞務人員進場施工，完成所有指定范圍內(nèi)的勞務作業(yè)。

第二條定義

1.項目工程：指由甲方投資建設，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約XX萬平方米的商業(yè)綜合體項目。

2.勞務作業(yè)：指乙方根據(jù)本合同約定，為完成項目工程內(nèi)指定工裝部分所提供的包括但不限于人工、輔助材料搬運、施工準備、具體作業(yè)及自檢等全部勞務活動。

3.作業(yè)標準：指國家現(xiàn)行施工規(guī)范、驗收標準以及項目工程設計圖紙、施工圖紙及技術要求中關于工裝部分的全部規(guī)定。

4.工程量：指根據(jù)施工圖紙及實際施工情況，經(jīng)甲方確認的乙方完成勞務作業(yè)的量，作為乙方計算勞務報酬的依據(jù)。

5.驗收：指甲方或甲方授權代表對乙方完成的勞務作業(yè)是否符合合同約定的質(zhì)量標準進行的檢查與確認程序。

6.工期：指乙方按照合同約定，完成全部勞務作業(yè)并達到驗收標準所需的時間。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務：**

(1)**權力：**

a.甲方有權對乙方的勞務作業(yè)過程進行監(jiān)督、檢查和管理，確保作業(yè)符合設計要求、施工規(guī)范及安全文明施工標準。

b.甲方有權依據(jù)合同約定及附件一，對乙方的勞務作業(yè)范圍、內(nèi)容、進度及質(zhì)量進行指導和調(diào)整，并要求乙方配合。

c.甲方有權根據(jù)工程需要及進度安排，要求乙方調(diào)配勞動力及施工資源，確保勞務供應滿足現(xiàn)場需求。

d.對于乙方違反合同約定或不符合質(zhì)量、安全標準的作業(yè)，甲方有權要求乙方立即停止作業(yè)，進行整改，并有權拒付相應部分的勞務報酬。

e.甲方有權或委托第三方對乙方的勞務作業(yè)成果進行驗收，驗收結果作為支付勞務報酬和確認工程量的依據(jù)。

(2)**義務：**

a.甲方應按照本合同約定，向乙方提供完整的施工圖紙、設計說明及技術要求，并確保其準確性。如需變更設計，應提前書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用或延誤責任。

b.甲方應負責提供勞務作業(yè)所需的作業(yè)面、施工條件（包括垂直運輸、水電接入等），并確保乙方人員能夠順利進場施工。甲方應協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場與其他施工單位之間的交叉作業(yè)問題。

c.甲方應按照合同約定的支付條件及進度，及時向乙方支付勞務報酬。甲方支付報酬時，有權根據(jù)實際完成的工程量及驗收結果進行核算。

d.甲方應負責辦理項目工程相關的政府審批手續(xù)，并確保乙方施工符合法律法規(guī)及安全管理規(guī)定。甲方應提供必要的施工許可及安全生產(chǎn)許可文件。

e.甲方應指定專門聯(lián)系人或部門負責與乙方對接，處理合同履行過程中的相關事宜，并應及時回復乙方提出的合理請求。

f.甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的施工場地、臨時設施及安全防護用品，并承擔相關費用。

**2.乙方的權力和義務：**

(1)**權力：**

a.乙方有權按照本合同約定及附件一，要求甲方提供必要的施工條件、技術資料及作業(yè)面，并有權獲得相應的勞務報酬。

b.乙方有權按照國家及行業(yè)規(guī)范、施工圖紙及甲方要求，自主勞務人員、安排施工計劃、選擇施工方法，并完成約定的勞務作業(yè)。

c.乙方有權要求甲方按照合同約定及時支付勞務報酬，如甲方無故拖欠，乙方有權依據(jù)合同約定采取相應措施（如暫停施工、索賠等）。

d.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙或作業(yè)要求存在錯誤或遺漏，乙方有權及時向甲方或設計單位提出書面意見，要求澄清或修正。

e.乙方有權要求甲方對已完成且符合要求的勞務作業(yè)進行驗收，并有權獲得相應的工程量確認及報酬支付。

(2)**義務：**

a.乙方應嚴格按照本合同約定及附件一，在指定的勞務作業(yè)范圍內(nèi)，按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、驗收標準及設計圖紙要求，精心施工，確保工程質(zhì)量達到約定標準。

b.乙方應自行負責組建符合本合同要求的勞務隊伍，所有參與施工的人員必須持有有效的身份證件及相應的上崗資格證書（如特殊工種操作證），并確保人員穩(wěn)定。乙方應對其勞務人員的管理及行為負責，包括但不限于勞動紀律、職業(yè)道德、安全意識等。

c.乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責任制，配備專職或兼職的安全管理人員，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，落實各項安全防護措施，確保施工安全，杜絕重大安全事故發(fā)生。乙方應對其勞務人員的人身安全負責，并承擔因其人員安全責任不落實而產(chǎn)生的全部后果。

d.乙方應負責其勞務人員施工期間的一切內(nèi)部管理，包括考勤、工資發(fā)放、后勤保障、勞保用品配備等，并確保其勞務人員遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定及當?shù)卣南嚓P要求。乙方應自行承擔因其勞務人員違反現(xiàn)場管理規(guī)定而導致的罰款或處罰。

e.乙方應積極配合甲方的現(xiàn)場管理及監(jiān)督檢查，及時整改甲方提出的合理意見，并按要求提交施工日志、進度計劃、自檢報告等資料。

f.乙方應妥善保管施工期間使用的材料、設備及工具，除合同另有約定外，工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，所有非甲方提供的材料、設備及工具均應歸還甲方或由乙方自行處理。因乙方原因造成的材料損耗或設備損壞，由乙方負責賠償。

g.乙方應遵守國家及當?shù)氐沫h(huán)保、消防等法律法規(guī)，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔有序，并在工程完工后及時清理現(xiàn)場，恢復原狀。

h.乙方應指定項目經(jīng)理或現(xiàn)場負責人，作為其在項目現(xiàn)場的唯一授權代表，負責合同履行過程中的具體事宜溝通與協(xié)調(diào)。項目經(jīng)理應全程駐守施工現(xiàn)場，確保施工質(zhì)量與進度。

i.乙方應承擔其勞務人員施工期間發(fā)生的一切意外傷害及社會保險費用，并自行購買相關的責任保險，以保障項目工程及第三方的安全。如因乙方原因造成甲方或其他第三方損失，乙方應承擔全部賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的勞務報酬采用單價包干方式。乙方完成附件一《勞務作業(yè)范圍清單》中約定的各項勞務作業(yè)，并經(jīng)甲方驗收合格后，按照確認的工程量乘以相應單價進行結算。勞務報酬單價詳見本合同附件二《勞務報酬單價表》，該附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件二中的單價已包含乙方為完成指定勞務作業(yè)所需的人工費、輔材費（指合同約定由乙方承擔的少量輔助性材料費，具體范圍在附件中明確）、工具使用費、安全措施費、質(zhì)量控制費以及乙方現(xiàn)場管理費、利潤和風險金等全部費用。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付勞務報酬。乙方應在收到甲方支付通知后，向甲方提供等額有效的發(fā)票及工程量確認單等相關結算資料。甲方在收到完整資料并核對無誤后，應在15個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.支付節(jié)點：

a.預付款：合同簽訂生效后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的20%作為預付款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

b.進度款：勞務作業(yè)完成量達到合同總量的30%及60%時，甲方分別支付至合同總價款的30%和60%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）和人民幣XX元（大寫：XX元整）。

c.竣工結算款：全部勞務作業(yè)完成并通過甲方最終驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的80%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

d.尾款：工程質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題或遺留問題后30個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的20%作為尾款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

5.甲方支付勞務報酬時，有權根據(jù)稅務機關規(guī)定代扣代繳相應的稅費。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部勞務作業(yè)完成、甲方支付完畢全部勞務報酬（含質(zhì)保金）之日終止。

2.勞務作業(yè)期限：乙方應按照項目工程的總體進度計劃，并在甲方提供必要施工條件的前提下，于XX年XX月XX日進場開始施工。乙方應努力在XX年XX月XX日前完成本合同附件一《勞務作業(yè)范圍清單》中全部勞務作業(yè)的施工任務，并達到可以驗收的標準。具體各分部分項工程的開工及竣工時間，應與甲方現(xiàn)場施工進度計劃相協(xié)調(diào)，并經(jīng)甲方書面確認。

3.如遇甲方原因（如未能及時提供作業(yè)面、技術變更未及時確認等）或不可抗力因素導致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，乙方施工期限相應順延。

4.甲方應按合同約定及時提供施工圖紙、技術交底及協(xié)調(diào)解決交叉作業(yè)問題，如甲方未能按時履行此義務，影響乙方施工，工期亦相應順延。

5.工程量確認及支付周期：乙方完成一個分項或部分勞務作業(yè)后，應自行進行自檢，并書面通知甲方進行驗收。甲方應在收到驗收通知后10個工作日內(nèi)驗收，并確認工程量。甲方應在確認工程量后5個工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按本合同第四條約定按時支付任何階段的勞務報酬，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工，并要求甲方限期支付，或解除合同。解除合同時，甲方應支付已完成并驗收合格部分勞務報酬的90%，并承擔乙方因此遭受的損失。

b.甲方未能按時提供施工圖紙、技術資料或作業(yè)面，或未能協(xié)調(diào)解決交叉作業(yè)障礙，導致乙方無法正常施工，每延誤一日，應按合同總價款的萬分之一向乙方支付延誤金。延誤超過30日，乙方有權解除合同，甲方應支付已完成部分勞務報酬，并承擔乙方因此遭受的損失。

c.甲方指令變更設計或增加工程量，若該變更或增加導致乙方成本增加或工期延誤，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并相應順延工期。

d.甲方在驗收過程中無正當理由拖延驗收超過30日，視為驗收合格，并應按確認的工程量支付相應勞務報酬。

2.乙方違約責任：

a.乙方未能按本合同第五條約定或經(jīng)甲方確認的進度計劃完成勞務作業(yè)，導致工期延誤，每逾期一日，應按當期應付未付勞務報酬（指已完成的工程量部分）的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的勞務報酬（扣除已完成部分價值后），并承擔由此給甲方造成的損失。

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，經(jīng)甲方或第三方檢驗確認后，乙方應負責無償返工、修復，直至達到約定標準。因返工造成的工期延誤，由乙方承擔違約責任。若返工后仍不合格，甲方有權委托第三方進行處理，所需費用由乙方承擔，且甲方有權扣除相應部分的勞務報酬，甚至解除合同。

c.乙方施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，或因其勞務人員違反安全規(guī)定造成甲方人員或第三方傷亡及財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任（包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、罰款、訴訟費等），并承擔由此給甲方造成的工期延誤損失。發(fā)生嚴重違約或安全事故時，甲方有權立即解除合同，并追究乙方的違約責任。

d.乙方在施工過程中偷工減料、使用不合格材料或隱瞞質(zhì)量問題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方立即停止施工，返工修復，并有權扣除乙方已收勞務報酬中的一部分作為質(zhì)量保證金，該保證金在質(zhì)保期內(nèi)用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的修復費用。情節(jié)嚴重者，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。

e.乙方擅自將合同約定的勞務作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權立即解除合同，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

f.乙方未按合同約定提供相關資料（如人員資質(zhì)證明、自檢報告等）或發(fā)票，導致甲方支付延遲，每逾期一日，乙方應按甲方應付未付金額的千分之一向甲方支付違約金。

3.違約金的計算上限：任何一方違約金的累計總額不應超過合同總價的20%。若違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，除本合同另有約定外，應給予對方合理期限（一般不少于15日）進行善后處理。解除合同后，已完成的勞務作業(yè)按實際工程量結算支付，甲方已支付的預付款、進度款等，應根據(jù)實際完成情況及違約責任進行扣減。因解除合同給對方造成的損失，由責任方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務時，應在事件發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其對履行合同的影響。通知應在合理期限內(nèi)以能夠確保對方及時知曉的方式送達。

3.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應積極采取措施減少損失，并與對方協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。

4.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。但若不可抗力是因一方違約行為引發(fā)的或一方在知曉不可抗力后未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，該方仍應承擔相應責任。

5.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方仍無法履行合同主要義務的，可視為合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權單方解除合同。解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況，結算已履行部分的報酬，并互相返還財產(chǎn)或折價補償。因不可抗力解除合同的，互不承擔違約責任。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、氣象部門證明、法院判決等），以證實不可抗力的存在及其影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，由雙方授權代表進行溝通，尋求達成和解協(xié)議的途徑。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，應制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.訴訟或仲裁選擇：雙方在簽訂本合同之際，應明確選擇爭議解決方式。選擇訴訟的，應約定由項目工程所在地有管轄權的人民法院管轄。選擇仲裁的，應明確約定提交至哪個仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方約定的其他仲裁機構），并依據(jù)該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。選擇仲裁的，雙方均應遵守仲裁協(xié)議，不得向法院起訴，也不得向其他機構提出請求。

4.證據(jù)：雙方應妥善保存與爭議有關的證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時及時提供。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應承擔不利后果。

5.法律適用：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其它書面方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或掛號后第三日視為送達。地址變更應及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未以書面形