老人房產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議書(shū)鑒于甲方（賣(mài)方）擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)號(hào)]，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方（買(mǎi)方），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[證書(shū)號(hào)]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房總價(jià)：人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）2.付款方式：乙方同意以以下方式支付購(gòu)房款：-首付款：人民幣[具體金額]元，于協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。-余款：人民幣[具體金額]元，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.甲方指定賬戶(hù)信息：-開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]-戶(hù)名：[戶(hù)名]-賬號(hào)：[賬號(hào)]三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件原件及復(fù)印件。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)及中介費(fèi)等，由[雙方約定，如甲方、乙方或雙方各半]承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已支付的購(gòu)房款及違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：日期：________年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：日期：________年____月____日見(jiàn)證人：簽字（或蓋章）：日期：________年____月____日甲方指定賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：________________________戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________乙方指定賬戶(hù)信息（如需）：開(kāi)戶(hù)行：________________________戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________以下為手寫(xiě)部分，請(qǐng)用戶(hù)手寫(xiě)填寫(xiě)：甲方身份證號(hào)碼：________________________乙方身份證號(hào)碼：________________________