老人房產(chǎn)購房協(xié)議書鑒于甲方（賣方）擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米，不動產(chǎn)權證書號為[證書號]，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方（買方），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.不動產(chǎn)權證書號：[證書號]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[如毛坯、簡裝、精裝等]二、購房價格及付款方式1.購房總價：人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）2.付款方式：乙方同意以以下方式支付購房款：-首付款：人民幣[具體金額]元，于協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。-余款：人民幣[具體金額]元，于房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定賬戶信息：-開戶行：[開戶行名稱]-戶名：[戶名]-賬號：[賬號]三、房屋交付及過戶1.交付時間：甲方應于收到全部購房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.過戶手續(xù)：乙方應負責辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證件原件及復印件。3.過戶費用：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費及中介費等，由[雙方約定，如甲方、乙方或雙方各半]承擔。四、違約責任1.若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付購房總價萬分之五的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及違約金。2.若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付購房總價萬分之五的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付已支付的購房款及違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课菟袡噢D(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應退還乙方已支付的購房款及違約金，并承擔由此產(chǎn)生的責任。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：________年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：________年____月____日見證人：簽字（或蓋章）：日期：________年____月____日甲方指定賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________乙方指定賬戶信息（如需）：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________以下為手寫部分，請用戶手寫填寫：甲方身份證號碼：________________________乙方身份證號碼：________________________