老宅置換協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號(hào)：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)：_________鑒于甲方擁有位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________（門牌號(hào)）的老宅一處，建筑面積為_________平方米，現(xiàn)甲方愿意將此老宅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該老宅。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本情況1.甲方自愿將位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________（門牌號(hào)）的老宅出售給乙方。2.老宅建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_________（如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等），土地使用權(quán)性質(zhì)為_________（如國(guó)有土地、集體土地等）。3.老宅附屬設(shè)施包括但不限于：_________（如廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、院落等）。二、成交價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）的價(jià)格購(gòu)買該老宅，包括老宅本身及所有附屬設(shè)施。2.支付方式：-首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。-尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付至甲方指定賬戶，賬戶名稱：_________，賬號(hào)：_________。三、過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，配合乙方辦理老宅的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。2.過(guò)戶費(fèi)用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用為_________元（大寫：_________元整）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間將老宅交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），逾期超過(guò)_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），逾期超過(guò)_________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。五、其他約定1.本協(xié)議生效后，雙方不得隨意變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.老宅交付前，如因甲方原因產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)；交付后，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。六、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日見(jiàn)證人簽字：_________日期：_________年_________月_________日甲方指定賬戶：賬戶名稱：_________