租客權益轉(zhuǎn)租協(xié)議編號：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)由乙方承租使用；乙方有意將上述房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：本協(xié)議旨在規(guī)范乙方轉(zhuǎn)租房屋的行為，保障甲乙雙方的合法權益，維護雙方的正常利益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保乙方在使用房屋期間不受第三方的侵權行為影響。

2.甲方應按照約定向乙方提供房屋及附屬設施，并保證其符合約定的使用條件和標準。

3.甲方應遵守國家有關房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，及時向乙方提供房屋租賃相關證明文件。

4.甲方有權在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，采取必要的措施保護自身合法權益。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應按照約定支付租金，并按時繳納水電費等相關費用。

4.乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，不得從事違法活動。

5.乙方應保證轉(zhuǎn)租行為合法，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

6.乙方應確保轉(zhuǎn)租后的房屋使用安全，不得因轉(zhuǎn)租行為導致甲方或第三方遭受損失。

7.乙方應在合同到期或提前終止合同的情況下，將房屋及附屬設施恢復原狀，并返還給甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權監(jiān)督乙方合理使用房屋。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設施，并有權要求甲方履行合同約定的其他義務。

雙方義務：

1.甲方有義務按照約定提供房屋及附屬設施，并保證其符合約定的使用條件和標準。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設施。

3.雙方均有義務遵守國家有關房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，不得從事違法活動。

4.雙方均有義務在合同履行過程中，相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項下，乙方轉(zhuǎn)租房屋的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.月租金：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

c.預付款：乙方可在每月租金支付前，向甲方支付不超過一個月租金的預付款，以作為對甲方房屋維護及管理費用的支持。

3.額外費用：

a.乙方在轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等應由乙方自行承擔，并在實際發(fā)生時支付給相關服務單位。

b.如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O施損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失。

4.甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可調(diào)整。

5.任何支付均應通過以下方式完成：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

b.現(xiàn)金支付：如需現(xiàn)金支付，應在甲方指定的時間和地點進行。

6.乙方應在每次支付款項時提供支付憑證，甲方應在收到款項后出具收據(jù)。

7.如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權采取包括但不限于催告、終止合同等措施，并要求乙方支付違約金。

8.本協(xié)議項下的所有費用，如無特殊約定，均以人民幣計算。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未按約定提供房屋或附屬設施，或提供不符合約定條件的房屋，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。

b.乙方違約：若乙方未按約定支付租金或額外費用，或違反房屋使用規(guī)定造成損失，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方實際損失。

c.乙方轉(zhuǎn)租違約：若乙方未按照本協(xié)議約定進行轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租給未經(jīng)甲方同意的第三方，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方損失。

2.違約金及賠償：

a.任何違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應立即承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

b.違約金的具體數(shù)額應在違約行為發(fā)生時由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可根據(jù)實際情況參照合同金額的一定比例確定。

3.爭議解決：

a.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

4.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應相互理解并協(xié)商解決。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應提供相關證明。

6.其他：

a.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

a.雙方已完成簽字（或蓋章）手續(xù)；

b.甲方已向乙方提供房屋及附屬設施；

c.乙方已支付首付款。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

3.變更和終止條款：

a.變更：本協(xié)議的任何變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.終止條件：以下情況發(fā)生時，本協(xié)議可終止：

i.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

ii.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

iii.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變動導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

c.終止后果：協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

4.通知：

a.雙方應通過以下方式相互通知：

i.書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方地址；

ii.電子郵件：以雙方確認的電子郵箱地址發(fā)送。

b.通知自發(fā)送之日起__________日后視為送達。

5.爭議解決：

a.本協(xié)議的爭議解決方式、適用法律和管轄法院已在“違約與爭議解決機制”中明確約定。

6.不可抗力：

a.本協(xié)議中“不可抗力”的定義、處理方式已在“違約與爭議解決機制”中明確約定。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋租賃合同復印件，證明甲方對房屋的出租權。

2.房屋權屬證明文件復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明甲方對房屋的合法所有權。

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片，詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等。

4.乙方身份證明文件復印件，包括身份證、護照等，以證明乙方的合法身份。

5.轉(zhuǎn)租合同復印件，如乙方已簽訂轉(zhuǎn)租合同，則應提供復印件。

6.房屋租賃登記備案證明復印件，證明租賃關系的合法性。

7.乙方轉(zhuǎn)租申請及同意書，如乙方需要轉(zhuǎn)租，應提供甲方書面同意的文件。

8.房屋使用規(guī)則，包括房屋使用注意事項、禁止事項等。

9.房屋維修及損壞責任劃