房屋出售解除協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方同意出售位于_________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）給乙方，雙方于_________年_________月_________日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”）?，F(xiàn)因_________原因（以下簡稱“解除原因”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下解除協(xié)議：一、協(xié)議解除1.1雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。1.2因解除原合同所產(chǎn)生的一切責任和義務，雙方均予以免除。二、款項處理2.1乙方已支付給甲方的款項總額為人民幣_________元（大寫：_________元整），包括首付款_________元，余款_________元。2.2雙方確認，自本協(xié)議生效之日起，甲方應將乙方已支付的款項全額退還乙方。退款方式如下：（1）甲方通過銀行轉賬方式將款項轉入乙方指定的以下賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________（2）乙方應在收到款項后_________日內確認收款。2.3如因解除原合同導致甲方產(chǎn)生其他經(jīng)濟損失，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方支付補償款人民幣_________元（大寫：_________元整），具體支付方式和時間由雙方另行約定。三、房屋交還3.1甲方應在收到乙方退還的全部款項后_________日內，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2乙方應在接收房屋前，對該房屋進行查驗，并簽署《房屋交接確認書》。如有房屋損壞或缺失，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔相應責任。四、權利義務終止4.1原合同中約定的雙方權利和義務自本協(xié)議生效之日起終止。4.2雙方確認，因解除原合同所涉及的稅費、中介費等費用，由雙方按照原合同約定或法律規(guī)定各自承擔。五、違約責任5.1如任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。5.2如違約金不足以彌補實際損失，守約方有權要求違約方賠償實際損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方就本協(xié)議內容或履行產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月__