小區(qū)露臺改造協(xié)議書甲方（業(yè)主）：_________身份證號碼：_________乙方（施工方）：_________身份證號碼：_________鑒于甲方擁有位于_________小區(qū)_________棟_________單元_________室的房產(chǎn)，并擁有該房產(chǎn)對應(yīng)的露臺。甲方希望對露臺進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承接該露臺改造工程。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造內(nèi)容1.1改造范圍：甲方露臺的整體改造，包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面翻新、水電改造、防水處理、綠化布置等。1.2具體項目：（1）地面鋪設(shè)：采用_________材料進(jìn)行地面鋪設(shè)，具體規(guī)格和顏色由甲方確定。（2）墻面翻新：對露臺墻面進(jìn)行粉刷或貼磚，采用_________材料，顏色和風(fēng)格由甲方提供樣本。（3）水電改造：根據(jù)甲方需求，進(jìn)行水電線路的重新布局和安裝，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（4）防水處理：對露臺進(jìn)行全面的防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。（5）綠化布置：在露臺種植_________植物，具體種類和數(shù)量由甲方?jīng)Q定。二、工程期限2.1開工日期：_________年_________月_________日2.2竣工日期：_________年_________月_________日2.3總工期：_________天2.4如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整工期。三、工程費(fèi)用3.1總工程費(fèi)用：人民幣_________元（大寫：_________元整）3.2費(fèi)用構(gòu)成：（1）材料費(fèi)：_________元（2）人工費(fèi)：_________元（3）其他費(fèi)用：_________元3.3付款方式：（1）預(yù)付款：工程開始前，甲方支付總工程費(fèi)用的_________%，即人民幣_________元。（2）進(jìn)度款：工程完成_________%后，甲方支付總工程費(fèi)用的_________%，即人民幣_________元。（3）尾款：工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程費(fèi)用的_________%，即人民幣_________元。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）提供施工所需的場地和必要的便利條件。（2）確認(rèn)設(shè)計圖紙和材料樣本，并在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。（3）按時支付工程款項。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理處的相關(guān)事宜。4.2乙方責(zé)任：（1）按照協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）提供施工所需的材料和設(shè)備，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）按時完成工程，并確保工期。（4）負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理和清潔工作。（5）工程竣工驗收合格后，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。五、竣工驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.2驗收程序：工程完成后，乙方通知甲方進(jìn)行驗收，甲方在_________日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.3如驗收不合格，乙方需在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。六、保修條款6.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起_________年。6.2保修內(nèi)容：在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。6.3保修范圍：包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面翻新、水電改造、防水處理等。七、違約責(zé)任7.1若甲方未按時支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總工程費(fèi)用的_________%作為違約金。7.2若乙方未按時完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總工程費(fèi)用的_________%作為違約金。7.3如一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向_________人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________年_