建門面的協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：__________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：__________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的門面（以下簡稱“該門面”），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面用于____________________（填寫具體用途，例如：經(jīng)營餐飲、零售等）。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就該門面的租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃期限1.1本協(xié)議項下的租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。二、租金及支付方式2.1該門面的月租金為人民幣____元整（￥____元），租金支付方式為□按年支付□按半年支付□按季支付□按月支付。首次租金應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付，之后每期租金應在下一期開始前____日內(nèi)支付。2.2支付方式：乙方應通過□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他____方式支付租金至甲方指定賬戶。2.3甲方應在收到租金后開具收款憑證。三、保證金3.1為確保本協(xié)議的履行，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整（￥____元）。3.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應將保證金無息退還給乙方。四、門面使用及維護4.1乙方應按約定的用途合理使用該門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方應負責門面的日常維護和維修，因乙方使用不當或管理不善造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。4.3在租賃期間，乙方應遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該門面從事非法活動。五、轉(zhuǎn)租與分租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.2如有轉(zhuǎn)租或分租行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、協(xié)議的解除與終止6.1在租賃期間，如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，并要求乙方賠償損失：（1）逾期支付租金達____天的；（2）擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途的；（3）利用門面進行非法活動的；（4）其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。6.2如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定提供門面的；（2）擅自提高租金的；（3）其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣____元整（￥____元）。7.2如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償由此造成的其他損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該門面所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：