個(gè)體超市租賃攤位協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的個(gè)體超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)將超市內(nèi)部分?jǐn)偽贿M(jìn)行出租，乙方有意租賃該超市內(nèi)的攤位用于經(jīng)營(yíng)特定商品或服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃攤位的基本情況1.攤位位置：甲方將位于個(gè)體超市內(nèi)[具體樓層、區(qū)域及攤位編號(hào)]的攤位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在超市布局圖上標(biāo)注為準(zhǔn)。2.攤位面積：該攤位的使用面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將攤位完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。對(duì)乙方在攤位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守超市的各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該攤位。2.義務(wù)保證該攤位符合使用要求，具備正常經(jīng)營(yíng)所需的水、電、通風(fēng)等基本條件，并在租賃期限內(nèi)保持這些條件的正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理的管理和指導(dǎo)。對(duì)超市的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，確保超市的整體環(huán)境整潔、安全。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有該攤位的排他使用權(quán)，甲方不得將該攤位再出租給第三方。在符合超市整體規(guī)劃和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行合理的裝修和布置。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守超市的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從超市的統(tǒng)一管理，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。合法經(jīng)營(yíng)，不得在攤位內(nèi)從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品或侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的商品。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)繳納。愛(ài)護(hù)攤位及超市的公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第五條攤位的裝修和改造1.乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合超市的整體風(fēng)格和安全要求。2.乙方的裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但經(jīng)甲方書(shū)面同意保留的裝修部分除外。3.乙方在裝修和改造過(guò)程中，不得破壞攤位的主體結(jié)構(gòu)和超市的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定提供符合使用要求的攤位，或未及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自將該攤位再出租給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該攤位，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方違反超市的規(guī)章制度或本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該攤位，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該攤位，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。第七條協(xié)議的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更或解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方違反超市的規(guī)章制度或本協(xié)議的約定，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；乙方在攤位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)查處的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議的約定提供符合使用要求的攤位，且在乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未完成整改的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該攤位無(wú)法正常使用，且無(wú)法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。4.無(wú)論何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)將攤位完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九