ktv經(jīng)營承租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[KTV具體地址]的KTV經(jīng)營權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方有意承租該KTV用于經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1KTV基本情況甲方將位于[KTV具體地址]，建筑面積為[X]平方米的KTV整體經(jīng)營權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方。該KTV包括但不限于以下內(nèi)容：場地部分：包括大廳、多個KTV包廂、收銀臺、儲物間、衛(wèi)生間等營業(yè)及附屬場地。設(shè)備設(shè)施：音響設(shè)備、點歌系統(tǒng)、燈光設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備、桌椅沙發(fā)等（具體設(shè)備設(shè)施清單見本合同附件一）。相關(guān)證照：甲方應(yīng)確保在租賃期間，該KTV具備合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、娛樂經(jīng)營許可證等（具體證照清單見本合同附件二）。1.2租賃標(biāo)的物用途乙方承租該租賃標(biāo)的物僅用于經(jīng)營KTV及相關(guān)娛樂服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)租賃標(biāo)的物的水、電、燃?xì)獾葘嶋H發(fā)生的費用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，且租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損、無任何欠費的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。5.1.2義務(wù)保證對租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物經(jīng)營相關(guān)的證照年檢、變更等手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定對租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。享有租賃標(biāo)的物經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。5.2.2義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動。愛護租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，合理使用并妥善保管，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家有關(guān)規(guī)定繳納租賃標(biāo)的物經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、稅費等費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對于因自然損耗、老化等原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任因乙方故意或重大過失造成租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條裝修與改造7.1裝修改造申請乙方如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，說明裝修改造的方案、范圍、時間等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方同意，乙方方可進(jìn)行裝修改造。7.2裝修改造要求乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保等部門的要求，并不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工安全。7.3裝修改造費用乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方對租賃標(biāo)的物所做的裝修改造，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。第八條合同的變更與解除8.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。8.2合同解除8.2.1甲方解除權(quán)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動的。8.2.2乙方解除權(quán)有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物，經(jīng)乙方書面催告后，甲方仍未在合理期限內(nèi)維修的。8.3通知義務(wù)一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照乙方實際損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物，經(jīng)乙方書面催告后，甲方仍未在合理期限內(nèi)維修的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式