中介代簽出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有租賃該房屋的需求，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房屋租賃中介經(jīng)驗?，F(xiàn)經(jīng)丙方居間介紹，甲乙雙方有意就該房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議，因甲方無法親自簽訂租賃合同，特委托丙方代簽本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、委托事項甲方委托丙方代其與乙方簽訂關(guān)于該房屋的租賃合同，委托權(quán)限包括但不限于：與乙方協(xié)商租賃條款、簽署租賃合同、收取租賃相關(guān)款項（如有）、處理與租賃相關(guān)的其他事宜等。委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋租賃期限屆滿之日止。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、冰箱、空調(diào)等]。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[按季/半年/年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。（四）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋具備合法的出租條件，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用該房屋。享有該房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方對房屋進(jìn)行合理裝修或改善增設(shè)他物的，在租賃期滿后有權(quán)要求甲方按照合同約定給予適當(dāng)補(bǔ)償（如有相關(guān)約定）。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取中介服務(wù)費用。有權(quán)要求甲乙雙方提供與租賃事宜相關(guān)的真實、有效的文件和信息。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃信息和中介服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂租賃合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接、租金支付、押金退還等相關(guān)事宜。對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個月的租金作為違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自收回房屋，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個月的租金作為違約金。3.若甲方未履行房屋維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個月的租金作為違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方支付的押金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個月的租金作為違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)[X]個月的租金作為違約金，同時沒收乙方支付的押金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方提供的房屋租賃信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若丙方未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂租賃合同或合同無法正常履行的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[X%]向甲乙雙方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生