mai地合同協(xié)議書范本土地買賣合同協(xié)議書范本合同雙方身份出讓方（甲方）1.姓名/名稱：[出讓方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出讓方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[受讓方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[受讓方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出讓土地使用權(quán)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物具體描述土地基本信息1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，包括具體的省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地四至：東至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]。土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有建筑物、附著物情況：[詳細(xì)描述土地上的建筑物、附著物的名稱、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等情況，如有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書或證明文件，應(yīng)一并說明]。2.土地的自然狀況：包括地形、地貌、地質(zhì)條件、水文情況等（可根據(jù)實(shí)際需要提供相關(guān)的勘察報(bào)告）。3.土地的權(quán)利限制情況：甲方保證該土地不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況。如有其他特殊情況，應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為甲方出讓該土地使用權(quán)的全部對(duì)價(jià)，包括土地本身的價(jià)值以及地上建筑物、附著物等的價(jià)值（如有）。支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方應(yīng)在[具體日期或條件成就時(shí)]，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期或條件成就時(shí)]，在甲方協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與該土地相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括簽署相關(guān)文件、出席相關(guān)手續(xù)辦理現(xiàn)場(chǎng)等。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上建筑物、附著物交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上建筑物、附著物的現(xiàn)狀。5.甲方應(yīng)保證在土地交付前，維持土地及地上建筑物、附著物的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞或進(jìn)行其他影響土地及地上建筑物、附著物價(jià)值的行為。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得該土地的使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)（如有）。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和土地用途的要求使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，自行承擔(dān)該土地上的相關(guān)費(fèi)用和義務(wù)，包括但不限于土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。4.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。土地交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將土地及地上建筑物、附著物交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地及地上建筑物、附著物應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)土地及地上建筑物、附著物存在不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移土地及地上建筑物、附著物的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。在交付前，因不可抗力或其他原因?qū)е峦恋丶暗厣辖ㄖ?、附著物遭受損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任；在交付后，因不可抗力或其他原因?qū)е峦恋丶暗厣辖ㄖ?、附著物遭受損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。產(chǎn)權(quán)變更登記辦理時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第二筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。登記完成確認(rèn)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)登記結(jié)果，并簽署書面的確認(rèn)文件。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地及地上建筑物、附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞土地的權(quán)利瑕疵或其他重要情況，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)按照乙方已支付金額的[X]‰向乙方支付違約金，直至協(xié)助乙方完成變更登記手續(xù)為止。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。通知條款雙方在本合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)