cbd店鋪租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《CBD店鋪租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號碼等]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號碼等]鑒于甲方擁有位于[CBD具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法出租權，乙方愿意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址，精確到門牌號]，處于[CBD具體區(qū)域名稱]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以相關產(chǎn)權證明或?qū)嶋H測量為準。3.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回該店鋪，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。即第二年租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），以此類推。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金。乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并將該店鋪完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權利和義務甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權對該店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]小時通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權收回該店鋪。2.義務保證該店鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制，確保乙方能夠正常使用該店鋪。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該店鋪，并保證該店鋪及其附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。負責對該店鋪的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保該店鋪的安全使用。因甲方原因?qū)е略摰赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方權利和義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪。對該店鋪進行合理的裝修和裝飾，但應事先征得甲方的書面同意，并不得損壞該店鋪的主體結構。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變該店鋪的結構和用途。如因乙方使用不當或故意損壞該店鋪及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第五條店鋪的維修和保養(yǎng)1.甲方維修責任：除本合同另有約定外，甲方應負責該店鋪主體結構、公共設施設備的維修和保養(yǎng)。甲方應在接到乙方關于維修的書面通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修責任：乙方應負責該店鋪內(nèi)部設施設備的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當或故意損壞該店鋪內(nèi)部設施設備，乙方應負責修復或賠償。第六條裝修和改造1.乙方如需對該店鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得損壞該店鋪的主體結構和公共設施設備，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該店鋪的裝修和改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修和改造部分。第七條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該店鋪，逾期超過[X]日的。因甲方原因?qū)е略摰赇仧o法正常使用，且在乙方書面通知后[X]個工作日內(nèi)仍未解決的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同未按照本合同約定的時間和金額支付租金，逾期超過[X]日的。擅自改變該店鋪的用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。未經(jīng)甲方書面同意，將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的。在該店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或其他租戶正常經(jīng)營的。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該店鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。如乙方違反本合同約定，擅自改變該店鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該店鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方在該店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合