cbd店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《CBD店鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]承租方（乙方）1.姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]鑒于甲方擁有位于[CBD具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址，精確到門(mén)牌號(hào)]，處于[CBD具體區(qū)域名稱(chēng)]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛?。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。即第二年租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），以此類(lèi)推。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該店鋪完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)收回該店鋪。2.義務(wù)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該店鋪。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪，并保證該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該店鋪的安全使用。因甲方原因?qū)е略摰赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪。對(duì)該店鋪進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得損壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第五條店鋪的維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：除本合同另有約定外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書(shū)面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條裝修和改造1.乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得損壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備，不得影響其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)該店鋪的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修和改造部分。第七條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪，逾期超過(guò)[X]日的。因甲方原因?qū)е略摰赇仧o(wú)法正常使用，且在乙方書(shū)面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未解決的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，逾期超過(guò)[X]日的。擅自改變?cè)摰赇伒挠猛?，?jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的。在該店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或其他租戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)的。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摰赇伒挠猛?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方在該店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合