中央大廚房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有中央大廚房的合法出租權(quán)，乙方希望承租該中央大廚房用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就中央大廚房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.中央大廚房位置：甲方將位于[具體地址]的中央大廚房（以下簡稱“該廚房”）出租給乙方使用。該廚房的具體位置以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)，平面圖作為本合同的附件一。2.面積及設(shè)施：該廚房建筑面積為[X]平方米，包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備：廚房設(shè)備：爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗機(jī)、消毒柜等，具體設(shè)備清單見附件二。配套設(shè)施：水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)排煙系統(tǒng)、消防設(shè)施、污水處理系統(tǒng)等，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廚房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該廚房按本合同約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該廚房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該廚房。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合使用要求的該廚房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)該廚房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該廚房使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證該廚房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該廚房。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該廚房。有權(quán)要求甲方對(duì)該廚房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，以保證其正常使用。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對(duì)該廚房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得破壞該廚房的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該廚房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該廚房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廚房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期滿或合同提前終止，應(yīng)將該廚房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按本合同約定返還甲方。返還時(shí)，該廚房及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.日常維修：乙方在使用該廚房過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于一般性故障，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案并組織實(shí)施。2.維修費(fèi)用：因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條裝修及改善增設(shè)他物1.裝修方案：乙方如需對(duì)該廚房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該廚房的物業(yè)管理規(guī)定。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用。3.租賃期滿處理：租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)該廚房所做的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施，除可移動(dòng)的部分外，無償歸甲方所有。乙方不得擅自拆除或損壞，否則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的變更、解除與終止1.變更：本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該廚房，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自將該廚房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)搹N房用途或進(jìn)行破壞性裝修的；在該廚房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定交付該廚房或交付的廚房不符合使用要求，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；因甲方原因?qū)е略搹N房無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的。3.終止：租賃期滿或合同提前解除，本合同終止。乙方應(yīng)按照本合同約定將該廚房返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付該廚房或交付的廚房不符合使用要求，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照本合同約定對(duì)該廚房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廚房的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反本合同約定提前收回該廚房，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該廚房，并沒收乙方已支付的押金。乙方擅自將該廚房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)搹N房用途或進(jìn)行破壞性裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該廚房，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定提前終止合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方不予退還乙方已支付的押金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廚房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋