中介公司房產(chǎn)置換協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《中介公司房產(chǎn)置換協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：甲方（置換方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（置換方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介公司）1.公司名稱：[中介公司全稱]2.統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]3.法定代表人：[法定代表人姓名]4.聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方和乙方均有房產(chǎn)置換的需求，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，具備提供房產(chǎn)置換服務(wù)的資質(zhì)和能力。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條置換房產(chǎn)的基本情況（一）甲方房產(chǎn)1.房屋坐落：[甲方房產(chǎn)具體地址]2.房屋所有權(quán)證號：[甲方房產(chǎn)證號]3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]6.裝修情況：[精裝修、毛坯等詳細描述]7.附屬設(shè)施：[如家具、家電等詳細清單]（二）乙方房產(chǎn)1.房屋坐落：[乙方房產(chǎn)具體地址]2.房屋所有權(quán)證號：[乙方房產(chǎn)證號]3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]6.裝修情況：[精裝修、毛坯等詳細描述]7.附屬設(shè)施：[如家具、家電等詳細清單]第二條中介服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：1.信息發(fā)布：在其合法擁有的信息平臺上發(fā)布甲方和乙方的房產(chǎn)置換信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、置換要求等。2.房源匹配：根據(jù)甲方和乙方的需求，為雙方尋找合適的置換房源，并安排雙方進行實地看房。3.談判協(xié)助：協(xié)助甲方和乙方就房產(chǎn)置換的相關(guān)事宜進行談判，包括但不限于置換差價、附屬設(shè)施的處理等。4.合同起草與簽訂：根據(jù)雙方的談判結(jié)果，起草本房產(chǎn)置換協(xié)議書，并協(xié)助雙方簽訂協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、陪同辦理過戶登記等。6.資金監(jiān)管與交割：若涉及置換差價的資金交割，丙方應(yīng)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金的安全和順利交割。第三條權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題等。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)獲得乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)向丙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及個人身份信息。按照丙方的安排，配合乙方進行實地看房，并積極參與談判。按照本協(xié)議的約定，支付中介服務(wù)費用。協(xié)助丙方和乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。保證其對甲方房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解甲方房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題等。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)獲得甲方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)向丙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及個人身份信息。按照丙方的安排，配合甲方進行實地看房，并積極參與談判。按照本協(xié)議的約定，支付中介服務(wù)費用。協(xié)助丙方和甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。保證其對乙方房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取中介服務(wù)費用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供全面、優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。對甲方和乙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方和乙方解決在房產(chǎn)置換過程中出現(xiàn)的問題，維護雙方的合法權(quán)益。確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條置換差價及支付方式（一）置換差價確定經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方房產(chǎn)的評估價值為人民幣[X]元，乙方房產(chǎn)的評估價值為人民幣[X]元，雙方同意乙方應(yīng)向甲方支付置換差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.資金監(jiān)管：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將置換差價存入丙方指定的資金監(jiān)管賬戶。2.過戶后交割：在甲、乙雙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，丙方將置換差價從資金監(jiān)管賬戶支付給甲方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費承擔(dān)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。第六條附屬設(shè)施的處理1.甲、乙雙方同意，各自房產(chǎn)的附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并置換。雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)交接手續(xù)時，對附屬設(shè)施進行清點和確認。2.若附屬設(shè)施存在損壞或缺失的情況，責(zé)任方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房產(chǎn)信息或個人身份信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方和丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方拒絕按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或不配合丙方提供必要的協(xié)助，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。同時，丙方有權(quán)收取全額中介服務(wù)費用。3.若甲方在置換過程中擅自將房產(chǎn)出售給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。同時，丙方有權(quán)收取全額中介服務(wù)費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的房產(chǎn)信息或個人身份信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方和丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方拒絕按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或不配合丙方提供必要的協(xié)助，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。同時，丙方有權(quán)收取全額中介服務(wù)費用。3.若乙方在置換過程中擅自將房產(chǎn)出售給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。同時，丙方有權(quán)收取全額中介服務(wù)費用。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方和乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若丙方泄露甲方和乙方的信息，給雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條