定制化廠房銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，能夠按照乙方的要求定制建設(shè)廠房并進(jìn)行銷售；乙方有購(gòu)買定制化廠房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.定制化廠房：指甲方根據(jù)乙方提供的設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能等，在位于[廠房所在地詳細(xì)地址]的土地上建設(shè)的廠房及附屬設(shè)施。2.合同價(jià)款：指乙方按照本合同約定應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買定制化廠房的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金分?jǐn)傎M(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)等。二、定制化廠房的具體描述（一）土地情況1.土地位置：位于[具體地塊位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.土地使用權(quán)證編號(hào)：[具體編號(hào)]。（二）廠房建設(shè)要求1.設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的廠房設(shè)計(jì)方案，包括但不限于廠房的布局、層數(shù)、層高、結(jié)構(gòu)形式、門窗規(guī)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)按照乙方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：廠房的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。3.附屬設(shè)施：廠房的附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、排水、消防、通訊、道路、綠化等，應(yīng)與廠房主體工程同步建設(shè)，達(dá)到正常使用條件。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)1.廠房主體結(jié)構(gòu)應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格，具備安全使用條件。2.附屬設(shè)施應(yīng)安裝調(diào)試完畢，能夠正常運(yùn)行。3.廠房應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行裝修，裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下定制化廠房的合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該合同價(jià)款為固定總價(jià)，除雙方另有約定外，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而調(diào)整。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆合同價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：廠房交付使用并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[公司全稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照乙方提供的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成定制化廠房的建設(shè)任務(wù)。負(fù)責(zé)辦理廠房建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。對(duì)廠房建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行全面管理，確保廠房建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向乙方交付定制化廠房。協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案和交付標(biāo)準(zhǔn)，接收定制化廠房。對(duì)廠房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方對(duì)不符合設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改。在廠房交付使用后，依法享有廠房的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付合同價(jià)款。及時(shí)向甲方提供廠房設(shè)計(jì)方案和相關(guān)技術(shù)要求，積極配合甲方辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。承擔(dān)廠房建設(shè)過程中因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更、工期延誤等額外費(fèi)用。按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，繳納辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。五、工期與交付（一）工期本合同項(xiàng)下定制化廠房的建設(shè)工期為[X]日歷天，自甲方收到乙方支付的定金之日起計(jì)算。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（二）交付時(shí)間甲方應(yīng)在工期屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定制化廠房交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付廠房前，向乙方提供廠房的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保修書等相關(guān)文件和資料。2.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署廠房交付確認(rèn)書，確認(rèn)廠房的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在廠房交付使用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、質(zhì)量保修（一）保修期限甲方對(duì)定制化廠房提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自廠房交付使用之日起計(jì)算，具體保修期限如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。（二）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如廠房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成廠房建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的廠房不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求存在錯(cuò)誤或變更，導(dǎo)致廠房建設(shè)成本增加或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的