售房授權(quán)委托公正協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方有意出售該房產(chǎn)，并希望委托乙方代為辦理相關(guān)售房事宜。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方就該房產(chǎn)的出售事宜，代為辦理以下事項(xiàng)：1.代為尋找合適的購房人，與購房人進(jìn)行洽談、協(xié)商，確定購房價格、付款方式、交房時間等交易條款，并簽訂房屋買賣合同。2.代為辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助購房人辦理購房資格審核、網(wǎng)簽、繳稅、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.代為收取購房款，包括定金、首付款、尾款等，并按照甲方的要求進(jìn)行資金管理和分配。4.代為辦理該房產(chǎn)的交房手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、協(xié)助購房人辦理入住手續(xù)等。5.代為處理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜，如協(xié)助購房人辦理銀行貸款手續(xù)、處理房產(chǎn)交易過程中的糾紛等。二、委托期限本委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)出售交易完成之日止。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報工作。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對乙方的不當(dāng)行為提出糾正意見。有權(quán)在委托期限內(nèi)隨時解除本委托協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并承擔(dān)乙方因辦理委托事項(xiàng)已發(fā)生的合理費(fèi)用。有權(quán)獲得該房產(chǎn)出售的全部價款。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，并保證所提供的證件和資料真實(shí)、合法、有效。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該房產(chǎn)出售過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自撤銷或變更本委托協(xié)議，不得自行與購房人進(jìn)行交易，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取委托報酬。有權(quán)在辦理委托事項(xiàng)過程中，以甲方的名義與購房人進(jìn)行洽談、協(xié)商、簽訂合同等相關(guān)事宜。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，合理安排辦理委托事項(xiàng)的時間和方式，但應(yīng)及時向甲方匯報工作進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照甲方的要求和授權(quán)范圍，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地辦理委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。及時向甲方匯報委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。不得超越甲方的授權(quán)范圍行事，不得擅自與購房人進(jìn)行私下交易，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。妥善保管甲方提供的證件和資料，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、委托報酬及支付方式1.乙方的委托報酬為該房產(chǎn)出售成交價的[X]%。2.支付方式：在該房產(chǎn)出售交易完成，甲方收到全部購房款后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將委托報酬支付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自撤銷或變更本委托協(xié)議，自行與購房人進(jìn)行交易，或者未按照本協(xié)議的約定支付委托報酬，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為該房產(chǎn)出售成交價的[X]%。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，超越甲方的授權(quán)范圍行事，擅自與購房人進(jìn)行私下交易，或者未按照本協(xié)議的約定認(rèn)真、負(fù)責(zé)地辦理委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附：相關(guān)法條說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百一十九條“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同”、第九百二十條“委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)”、第九百二十一條“委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用并支付利息”、第九百二十八條“受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定向其支付