商場(chǎng)內(nèi)圍擋出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]鑒于甲方擁有商場(chǎng)內(nèi)特定圍擋的出租權(quán)，乙方有租賃該圍擋用于商業(yè)宣傳等用途的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商場(chǎng)內(nèi)圍擋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1圍擋位置甲方同意將位于[商場(chǎng)具體地址]商場(chǎng)內(nèi)[具體樓層、區(qū)域]的圍擋（以下簡(jiǎn)稱“租賃圍擋”）出租給乙方使用。該圍擋的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《圍擋位置示意圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。1.2圍擋規(guī)格租賃圍擋的規(guī)格為：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，總面積為[X]平方米。圍擋的材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。雙方對(duì)圍擋的現(xiàn)狀進(jìn)行了確認(rèn)，乙方在簽署本合同前已對(duì)租賃圍擋的實(shí)際狀況進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的[具體日期]前向甲方支付下一季度的租金。3.3履約保證金（1）履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方。（2）如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償款，不足部分，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和履約保證金。（2）對(duì)租賃圍擋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃圍擋。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同的約定將租賃圍擋交付給乙方使用，并保證租賃圍擋在租賃期間符合約定的用途。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃圍擋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如商場(chǎng)內(nèi)的廣告審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）對(duì)租賃圍擋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保圍擋的安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用租賃圍擋進(jìn)行商業(yè)宣傳等活動(dòng)。（2）在租賃期間，如租賃圍擋出現(xiàn)影響正常使用的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金和履約保證金。（2）嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃圍擋，不得擅自改變圍擋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞圍擋的行為。（3）負(fù)責(zé)租賃圍擋內(nèi)宣傳內(nèi)容的合法性和真實(shí)性，自行承擔(dān)因宣傳內(nèi)容違法或虛假而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（4）在租賃期間，保持租賃圍擋的整潔和衛(wèi)生，不得在圍擋周圍堆放雜物或進(jìn)行其他影響商場(chǎng)環(huán)境的行為。（5）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃圍擋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并及時(shí)返還給甲方。第五條廣告發(fā)布5.1乙方有權(quán)在租賃圍擋上發(fā)布商業(yè)廣告，但發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容及相關(guān)審批文件提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)布。5.2乙方負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝和維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廣告的設(shè)計(jì)和制作應(yīng)符合租賃圍擋的規(guī)格和要求，不得影響圍擋的安全和正常使用。5.3如因廣告發(fā)布引起的任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)在乙方需要時(shí)提供必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃圍擋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對(duì)租賃圍擋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃圍擋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收履約保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定的用途使用租賃圍擋、擅自改變圍擋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞圍擋的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如乙方未按照本合同的約定在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容及相關(guān)審批文件提交給甲方審核，或發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并按照廣告發(fā)布費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方廣告發(fā)布行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方違反本合同約定的用途使用租賃圍擋，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方擅自改變圍擋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他嚴(yán)重?fù)p壞圍擋的行為，無(wú)法恢復(fù)原狀的；（4）乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，給甲方造成重大影響的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定將租賃圍擋交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；（2）甲方未按照本合同的約定對(duì)租賃圍擋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃圍擋，且經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的。7.4本合同租賃期滿或提前終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理租賃圍擋的交接手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合