尾礦庫房屋租賃合同范本合同編號：[具體編號]本尾礦庫房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[尾礦庫房屋具體地址]的尾礦庫房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權，乙方有意租賃該房屋用于[乙方租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細地址]，該房屋坐落在尾礦庫區(qū)域內，具體以雙方確認的房屋平面圖和土地使用范圍為準。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。3.房屋結構：[詳細描述房屋的結構，如磚混結構、鋼結構等]4.附屬設施：租賃房屋包括但不限于以下附屬設施：[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃房屋的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[支付周期，如半年、一年]支付。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途：保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃房屋及附屬設施、承擔因乙方原因造成的損失賠償責任等。3.保證金的退還：租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務，且租賃房屋及附屬設施完好無損，甲方應在租賃期滿后[X]日內將保證金無息退還乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋及附屬設施，對乙方的不當使用行為有權提出整改要求。在租賃期限內，有權對租賃房屋進行檢查和維護，但應提前[X]日通知乙方。2.義務保證租賃房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。按照本合同約定向乙方交付租賃房屋，并提供必要的協(xié)助和配合。負責租賃房屋的主體結構維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全使用。因甲方原因導致租賃房屋出現(xiàn)質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的維修費用和給乙方造成的損失。在租賃期限內，不得無故干涉乙方對租賃房屋的正常使用。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途合理使用租賃房屋及附屬設施。享有租賃房屋的排他使用權，在租賃期限內，甲方不得將租賃房屋再出租給第三方。對租賃房屋進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃房屋的主體結構。2.義務按照本合同約定按時支付租金和保證金。合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變租賃房屋的用途和結構。如因乙方使用不當造成租賃房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法使用租賃房屋，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。承擔租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用。第六條房屋的使用與維護1.使用要求：乙方應按照本合同約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的用途。如乙方需要改變租賃房屋的用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。2.維護責任：乙方應負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或人為損壞租賃房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。對于租賃房屋的主體結構和重大設施設備的維修，由甲方負責，但乙方應及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助和配合。第七條保險1.甲方應按照國家相關規(guī)定，為租賃房屋購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買租賃房屋內的財產(chǎn)保險和公眾責任保險，以保障自身的財產(chǎn)安全和可能對第三方造成的損害賠償責任。保險費用由乙方承擔。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對租賃房屋進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方在租賃期限內無故干涉乙方對租賃房屋的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。如乙方未按照本合同約定合理使用租賃房屋及附屬設施，造成租賃房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃房屋的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效