婚前買房溝通協(xié)議書范本甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后因該房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落于[具體地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.該房產(chǎn)的《商品房買賣合同》編號為[合同編號]，出賣人為[開發(fā)商名稱]。（二）購房相關(guān)情況1.該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.購房款項支付情況如下：（1）定金：甲方于[定金支付日期]向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）首付款：甲乙雙方于[首付款支付日期]共同支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余購房款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由[貸款方]提供貸款支付，貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。甲乙雙方約定，該貸款由雙方婚后共同償還。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。（2）在雙方婚后，有權(quán)與乙方共同居住使用該房產(chǎn)。（3）對該房產(chǎn)的裝修、使用等重大事項有參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時足額支付購房款項。（2）積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（3）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，與乙方共同承擔該房產(chǎn)的貸款償還義務(wù)、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。（2）在雙方婚后，有權(quán)與甲方共同居住使用該房產(chǎn)。（3）對該房產(chǎn)的裝修、使用等重大事項有參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時足額支付購房款項。（2）積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（3）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，與甲方共同承擔該房產(chǎn)的貸款償還義務(wù)、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[甲方份額]%，乙方占[乙方份額]%。（二）登記手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由雙方按照出資比例分擔。四、房產(chǎn)使用與管理（一）居住使用雙方婚后共同居住使用該房產(chǎn)，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。如因特殊情況需要出租、出借或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）維修管理1.該房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)等費用由雙方共同承擔。2.如該房產(chǎn)需要進行重大維修或改造，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，所需費用由雙方按照出資比例分擔。五、違約責任（一）支付違約若一方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付購房款項或承擔相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，違約方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）協(xié)助違約若一方未按照本協(xié)議的約定積極配合對方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。（三）擅自處分違約若一方擅自將該房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，并按照該房產(chǎn)總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何