委托賣房協(xié)議合同書范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)有意出售該房屋，并委托乙方代為辦理相關賣房事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方為其出售該房屋提供中介服務，具體包括但不限于：1.為該房屋尋找合適的買家；2.協(xié)助甲方與買家進行洽談、協(xié)商；3.協(xié)助辦理房屋買賣相關的手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產權過戶、協(xié)助辦理貸款等手續(xù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.3房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.4房屋產權情況該房屋產權性質為[商品房/房改房等具體性質]，甲方持有該房屋的合法產權證書，證書編號為[產權證書編號]。2.5房屋現(xiàn)狀該房屋目前[已裝修/毛坯]，附屬設施及設備情況如下：[詳細列出附屬設施及設備的名稱、品牌、數(shù)量等]第三條委托期限本委托期限自本合同簽訂之日起[X]個月。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本委托期限自動延長[X]個月。第四條甲方權利義務4.1權利1.有權了解乙方為出售該房屋所開展的工作進展情況。2.在委托期限內，有權自行尋找買家出售該房屋，但應及時通知乙方，并按照本合同約定向乙方支付相應的費用。3.有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價。4.2義務1.保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因該房屋存在上述問題導致乙方或買家遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.按照乙方的要求，及時提供該房屋的相關資料，包括但不限于產權證書、身份證、戶口本等，并保證所提供資料的真實、準確、完整。3.積極配合乙方的工作，包括但不限于帶買家看房、與買家進行洽談等。4.在與買家簽訂房屋買賣合同后，按照本合同約定向乙方支付中介服務費用。5.不得在委托期限內與乙方介紹的買家私下達成交易，否則應按照本合同約定向乙方支付全額中介服務費用。第五條乙方權利義務5.1權利1.有權按照本合同約定向甲方收取中介服務費用。2.在委托期限內，有權獨家為甲方出售該房屋，甲方不得再委托其他中介機構或個人代為出售該房屋。3.有權要求甲方提供該房屋的相關資料，并對資料進行核實。5.2義務1.積極為甲方尋找合適的買家，通過各種渠道宣傳推廣該房屋。2.如實向甲方和買家介紹該房屋的情況，不得隱瞞或虛假陳述。3.協(xié)助甲方與買家進行洽談、協(xié)商，促成雙方達成房屋買賣合同。4.協(xié)助辦理房屋買賣相關的手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產權過戶、協(xié)助辦理貸款等手續(xù)。5.對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第六條中介服務費用及支付方式6.1中介服務費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費用。6.2支付方式1.在甲方與買家簽訂房屋買賣合同當日，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%。2.在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢當日，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。第七條違約責任7.1甲方違約責任1.若甲方違反本合同第四條第2款、第4款、第5款的約定，應按照本合同約定向乙方支付全額中介服務費用，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在委托期限內擅自解除本合同，應按照本合同約定向乙方支付中介服務費用的[X]%作為違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方未能在委托期限內出售該房屋，乙方應退還已收取的中介服務費用，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴