大面積車間租售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租/出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租/購(gòu)買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有一處大面積車間的合法處置權(quán)，乙方有意承租/購(gòu)買該車間，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1車間位置該車間位于[具體地理位置]，詳細(xì)地址為[具體門牌號(hào)]。1.2車間面積車間建筑面積共計(jì)[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3車間結(jié)構(gòu)及設(shè)施車間為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部配備有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體情況見附件一《車間設(shè)施設(shè)備清單》。1.4土地性質(zhì)及使用年限該車間所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條租售方式及期限（適用于租賃情況）2.1租賃方式甲方將上述車間出租給乙方使用，乙方享有對(duì)該車間的合法使用權(quán)。2.2租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條價(jià)格及付款方式3.1租賃價(jià)格及付款方式（適用于租賃情況）3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)該車間每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.1.2付款方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.2購(gòu)買價(jià)格及付款方式（適用于出售情況）3.2.1購(gòu)買價(jià)格該車間的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買款項(xiàng)：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)沖抵購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)買價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)買價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完車間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照合同約定收取租金/購(gòu)買價(jià)款。在租賃期間，有權(quán)對(duì)車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回車間及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)保證對(duì)該車間擁有合法的出租/出售權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付車間及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理車間租賃/出售過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)等相關(guān)事宜。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)車間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃/購(gòu)買期間，享有對(duì)車間的合法使用權(quán)，有權(quán)按照自己的經(jīng)營(yíng)需要對(duì)車間進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金/購(gòu)買價(jià)款。合理使用車間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成車間及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將車間及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（適用于出售情況）5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，該車間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付車間及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞車間存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車間或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定對(duì)車間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車間的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金/購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途，或在車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回車間，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未及時(shí)將車間及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知