房產(chǎn)買賣交易的合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，其房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權證號為[土地證號]（如有）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權證記載為準）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）附屬設施及裝修情況1.該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等]。2.該房產(chǎn)裝修情況為[毛坯/精裝修等具體情況]，裝修標準及范圍以雙方現(xiàn)場確認或甲方提供的裝修清單為準。（三）相關權益甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且甲方對該房產(chǎn)享有完整的處分權。該房產(chǎn)所附帶的土地使用權、相關配套設施的使用權等權益隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格為該房產(chǎn)的凈得價，不包括辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。首付款應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到款項后出具收款憑證。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準的貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應在銀行出具貸款審批結(jié)果之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額。4.尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋所有權證后[X]日內(nèi)，乙方應將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權依據(jù)本合同的約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，并向乙方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的一切文件和資料。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設施完好無損，符合雙方約定的標準。結(jié)清該房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得該房產(chǎn)的所有權及相關權益。在甲方違約的情況下，有權依據(jù)本合同的約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方及相關部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付。（二）交付標準甲方交付的房產(chǎn)應符合本合同約定的標準，包括房產(chǎn)本身及附屬設施的完好、裝修情況等。雙方應在交付時進行現(xiàn)場驗收，簽署房屋交接單，確認房產(chǎn)交付情況。（三）相關資料交付甲方應在交付房產(chǎn)的同時，將該房產(chǎn)的房屋所有權證、土地使用權證（如有）、購房合同、發(fā)票等相關資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。雙方應積極配合，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并及時繳納辦理產(chǎn)權過戶所需的稅費。（二）稅費承擔辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系