奉賢區(qū)租賃服務(wù)合同范本合同編號：[具體編號]本《奉賢區(qū)租賃服務(wù)合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在上海市奉賢區(qū)簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有[租賃標的物詳細描述]的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方希望租賃該標的物用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：二、標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標的物1.名稱：[標的物具體名稱]2.數(shù)量：[具體數(shù)量]3.規(guī)格：[詳細規(guī)格型號]4.質(zhì)量：符合國家相關(guān)標準及雙方約定的質(zhì)量要求，具體質(zhì)量標準見附件一《質(zhì)量標準明細》。5.位置：位于上海市奉賢區(qū)[具體地址]。（二）租賃服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將租賃標的物交付給乙方使用，并保證租賃標的物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。2.甲方負責(zé)租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容和周期見附件二《維護保養(yǎng)計劃》。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如備案、審批等。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準1.本合同項下的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：如遇市場行情重大變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將租賃標的物完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）在租賃期間，有權(quán)對租賃標的物的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回租賃標的物。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定，按時將租賃標的物交付給乙方使用，并保證租賃標的物符合約定的質(zhì)量標準。（2）負責(zé)租賃標的物的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃標的物在租賃期間正常使用。（3）不得干涉乙方對租賃標的物的正常使用，但因乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的除外。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關(guān)的必要手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定，合法使用租賃標的物。（2）在租賃期間，有權(quán)要求甲方對租賃標的物進行維修和保養(yǎng)。（3）租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定，按時支付租金和保證金。（2）合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方。（4）租賃期間，負責(zé)租賃標的物的日常保管和安全工作，如發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)賠償。（5）在租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃標的物完好返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定按時將租賃標的物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對租賃標的物進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方擅自改變租賃標的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。4.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。七、爭議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市奉賢區(qū)人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方