客廳辦公區(qū)租房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋客廳辦公區(qū)的合法出租權(quán)，乙方有意承租該客廳辦公區(qū)用于辦公使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[房屋具體地址]房屋的客廳辦公區(qū)（以下簡稱“該辦公區(qū)”）出租給乙方使用。該辦公區(qū)的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準(zhǔn)，面積約為[X]平方米。2.該辦公區(qū)的裝修及設(shè)施情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格、墻面地面材質(zhì)等]設(shè)施設(shè)備：包含[列舉辦公區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如桌椅、電腦桌、燈具等]第二條租賃用途1.乙方租賃該辦公區(qū)的用途為[具體辦公用途，如電商運營辦公、設(shè)計工作室等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合理使用該辦公區(qū)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該辦公區(qū)的租賃用途，不得將該辦公區(qū)用于非法活動或違反公序良俗的活動。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該辦公區(qū)的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用并將該辦公區(qū)按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該辦公區(qū)的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該辦公區(qū)。2.義務(wù)保證對該辦公區(qū)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該辦公區(qū)。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該辦公區(qū)，并保證該辦公區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負責(zé)對該辦公區(qū)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該辦公區(qū)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對該辦公區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該辦公區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對該辦公區(qū)進行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。保持該辦公區(qū)的整潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度。租賃期間，如該辦公區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該辦公區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第六條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該辦公區(qū)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成該辦公區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方對該辦公區(qū)進行裝修、改造或增設(shè)他物的，在租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀，甲方對此不承擔(dān)任何費用。第七條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該辦公區(qū)的租賃用途或?qū)⒃撧k公區(qū)用于非法活動的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該辦公區(qū)的；乙方嚴重損壞該辦公區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付該辦公區(qū)，逾期超過[X]日的；甲方提供的該辦公區(qū)存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。4.租賃期滿，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付該辦公區(qū)或提供的該辦公區(qū)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若乙方違反本合同約定擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該辦公區(qū)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方損壞該辦公區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實際損失進行賠償；拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。5.若一方違反本合同其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院