小區(qū)打廣告租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]鑒于甲方擁有小區(qū)內特定區(qū)域的廣告投放場地的合法出租權，乙方希望租賃該場地用于廣告投放，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.位置：甲方同意將位于[小區(qū)名稱]內的以下區(qū)域出租給乙方用于廣告投放：小區(qū)大門入口處的燈箱廣告位，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。小區(qū)內主干道兩側的宣傳欄廣告位，共[X]個，每個宣傳欄尺寸為長[X]米，寬[X]米。小區(qū)電梯內的框架廣告位，共[X]部電梯，每部電梯內設置[X]個廣告位，每個廣告位尺寸為長[X]厘米，寬[X]厘米。2.用途：乙方租賃上述場地僅用于發(fā)布[具體廣告內容類別，如商業(yè)廣告、公益廣告等]，不得用于其他任何目的。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廣告內容和用途。第二條租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同項下的廣告位租賃費用為每月/年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付首筆租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每個租金支付周期（每月/季度/半年/年）的首月[X]日前，向甲方支付該周期的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和其他費用。對乙方投放的廣告內容進行審核，如發(fā)現(xiàn)廣告內容違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或本合同約定，有權要求乙方立即整改或停止發(fā)布。在租賃期限內，如因政府部門要求、小區(qū)整體規(guī)劃調整等不可抗力或不可預見的原因需要拆除或調整廣告位，甲方有權提前終止本合同，但應提前[X]日書面通知乙方，并按照實際租賃天數(shù)退還乙方已支付但尚未使用的租金。2.義務確保廣告位的合法性和可用性，保證乙方在租賃期限內能夠正常使用廣告位進行廣告投放。協(xié)助乙方辦理廣告投放所需的相關手續(xù)，如小區(qū)出入證、廣告審批等，但相關費用由乙方承擔。對廣告位進行日常維護和管理，保證廣告位的安全和整潔。如廣告位出現(xiàn)損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行修復。乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途和方式使用廣告位進行廣告投放。對廣告位的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)廣告位存在安全隱患或影響廣告效果的問題，有權要求甲方及時處理。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金和其他費用。保證所投放的廣告內容真實、合法、健康，符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。廣告內容制作和發(fā)布應遵守相關廣告管理法規(guī)，如因廣告內容違法違規(guī)給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。自行承擔廣告制作、安裝、維護和拆除等費用，并確保廣告制作和安裝過程符合安全規(guī)范，不得對小區(qū)公共設施和環(huán)境造成損壞。在租賃期限內，妥善保管和使用廣告位，不得擅自轉租、轉借或轉讓廣告位的使用權。如因乙方原因導致廣告位損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。第五條廣告制作與安裝1.廣告制作：乙方負責廣告內容的設計、制作和印刷，廣告制作應符合國家相關質量標準和安全規(guī)范。乙方應在廣告制作完成后，向甲方提供廣告樣稿和相關資料，經甲方審核同意后，方可進行安裝。2.廣告安裝：乙方應自行安排專業(yè)人員進行廣告安裝，安裝過程中應遵守小區(qū)的管理規(guī)定和安全要求，確保安裝工作安全、有序進行。如因廣告安裝造成小區(qū)公共設施損壞或他人人身傷害的，乙方應承擔全部賠償責任。廣告安裝完成后，乙方應及時清理現(xiàn)場，保持小區(qū)環(huán)境整潔。第六條廣告維護與更換1.廣告維護：在租賃期限內，乙方負責對廣告進行日常維護，確保廣告畫面清晰、完整，無破損、褪色等情況。如廣告出現(xiàn)損壞或需要更換畫面，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后[X]個工作日內進行修復或更換。2.廣告更換：乙方如需更換廣告內容，應提前[X]日書面通知甲方，并提供新的廣告樣稿和相關資料，經甲方審核同意后，方可進行更換。更換廣告內容所產生的費用由乙方自行承擔。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供廣告位或提供的廣告位不符合合同約定的條件，導致乙方無法正常使用廣告位的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。如甲方未按照本合同約定對廣告位進行維護和管理，導致廣告位出現(xiàn)安全隱患或影響廣告效果的，甲方應及時采取措施進行修復和整改。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應承擔甲方因追討租金而產生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。如乙方違反本合同約定，擅自改變廣告內容和用途、轉租或轉讓廣告位使用權等，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密義務在本合同終止后[X]年內仍然有效。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字