小產(chǎn)權(quán)房出售合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一處，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準），房屋用途為[房屋用途]。2.該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）土地性質(zhì)該房屋所占用的土地為[集體土地/宅基地等具體土地性質(zhì)]，屬于[集體名稱]所有。（三）相關(guān)權(quán)益甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等，自本合同生效之日起一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.[具體付款節(jié)點1]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.[具體付款節(jié)點2]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標準：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋的附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.房屋的相關(guān)證件及資料（如有）應(yīng)一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理以下手續(xù)：1.簽署房屋交付確認書，確認房屋已交付給乙方。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同的約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料和信息，包括但不限于房屋的建造圖紙、質(zhì)量檢測報告等（如有）。在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方違約的情況下，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購房款。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。承擔該房屋交付后的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔相應(yīng)的修復(fù)費用；若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.若甲方將該房屋另行出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），并按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔相應(yīng)的修復(fù)費用；若因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合