姑蘇區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于姑蘇區(qū)[具體地塊地址]的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況（一）土地位置流轉(zhuǎn)土地位于姑蘇區(qū)[具體地塊地址]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（二）土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪文件記載為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的原用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，乙方承諾在流轉(zhuǎn)期間按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意，并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否有建筑物、附著物等]，地上附著物情況如下：[詳細(xì)列舉地上附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。二、流轉(zhuǎn)期限本次土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、流轉(zhuǎn)方式及費(fèi)用支付（一）流轉(zhuǎn)方式甲方將上述土地的使用權(quán)以[具體流轉(zhuǎn)方式，如轉(zhuǎn)包、出租、互換等]的方式流轉(zhuǎn)給乙方。（二）流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用按每年每畝[X]元計(jì)算，本合同項(xiàng)下土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年共計(jì)[X]元（大寫：人民幣[大寫金額]元）。2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式為：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用土地，不得擅自改變土地用途。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的配合和協(xié)助。不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限，依法享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的使用、收益等權(quán)利。在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃。經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意后，可對(duì)流轉(zhuǎn)土地上的附著物進(jìn)行合理的改造、建設(shè)等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。保護(hù)流轉(zhuǎn)土地上的附著物和基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地再流轉(zhuǎn)給第三方。五、地上附著物處理（一）流轉(zhuǎn)前地上附著物流轉(zhuǎn)前土地上已有的附著物，雙方協(xié)商一致按以下方式處理：[明確處理方式，如甲方自行處理、作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方等]。（二）流轉(zhuǎn)期間地上附著物在流轉(zhuǎn)期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在流轉(zhuǎn)土地上新建、改建、擴(kuò)建附著物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，地上附著物的處理方式如下：[明確處理方式，如乙方自行拆除、作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方等]。六、土地征收及補(bǔ)償在流轉(zhuǎn)期間，如遇國家征收或征用該流轉(zhuǎn)土地，雙方同意按照以下方式處理：（一）土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。（二）地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，但因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得該部分補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）其他補(bǔ)償因征收或征用土地所獲得的其他補(bǔ)償，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定處理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用流轉(zhuǎn)土地的，甲方應(yīng)退還已收取的未使用期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照合同總流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地再流轉(zhuǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可以為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日合同簽訂地：姑蘇區(qū)[具體地點(diǎn)]以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十四條（土地承包經(jīng)營