店面出租開飯店合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于開設(shè)飯店，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.該店面坐落于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房。2.甲方應(yīng)向乙方提供該店面的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證等）復(fù)印件，以證明其對該店面享有合法的出租權(quán)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將店面完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回店面。2.義務(wù)保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該店面。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付店面，并保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。負責(zé)承擔(dān)該店面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因店面產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費。在租賃期內(nèi)，對店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用店面，自主開展飯店經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對店面進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營飯店，不得利用店面從事違法犯罪活動。愛護店面及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。負責(zé)承擔(dān)店面的水電費、燃氣費、物業(yè)費等因使用店面而產(chǎn)生的費用。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。六、店面裝修1.乙方如需對店面進行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響店面的安全和正常使用。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對店面的裝修添附物，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該店面購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。若甲方因店面產(chǎn)權(quán)問題或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定對店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)及時進行維修；經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和欠付的租金，剩余部分退還乙方。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的押金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的押金。九、合同的變更、解除和終止1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除而終止。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十