工程抵賬房轉讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因工程抵賬取得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的相關權益，現(xiàn)甲方有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號、單元號、樓層、房號等詳細信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證書或測繪報告為準）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設施設備狀況、是否存在質量問題等。乙方已對該房屋進行了實地查看，對房屋現(xiàn)狀予以認可。第二條轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條甲方權利與義務權利1.按照本合同約定收取轉讓款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。義務1.甲方應確保其對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于該房屋未被司法查封、未設定抵押等。如因甲方原因導致該房屋存在權利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于工程抵賬協(xié)議、購房合同、發(fā)票等，并協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將該房屋交付給乙方，并確保房屋交付時的狀況與本合同第一條約定的房屋現(xiàn)狀一致。4.甲方應配合乙方辦理該房屋的水、電、氣、暖等相關設施的過戶手續(xù)，并承擔辦理過戶手續(xù)前的相關費用。5.甲方應向乙方如實告知該房屋的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)管理費用的標準、繳費情況等，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關手續(xù)。第四條乙方權利與義務權利1.按照本合同約定取得該房屋的所有權。2.在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。義務1.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.乙方應積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關稅費。3.乙方應在接收該房屋后，按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關費用。4.乙方不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得相關部門的同意，并遵守相關規(guī)定。第五條產(chǎn)權過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費增加，雙方應按照調整后的規(guī)定各自承擔相應的稅費。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因一方原因導致手續(xù)無法正常辦理，該方應承擔相應的責任。如因甲方原因導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失；如因乙方原因導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。第六條房屋交付1.甲方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋的鑰匙、相關資料等一并交給乙方，并與乙方共同對房屋的設施設備進行驗收。2.自房屋交付之日起，該房屋的風險轉移至乙方。如在房屋交付后發(fā)生的損壞、滅失等風險，由乙方自行承擔。3.甲方應確保交付的房屋符合本合同約定的標準，如房屋存在質量問題，甲方應負責修復或承擔修復費用。第七條違約責任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的轉讓款，同時承擔乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。4.如因一方原因導致該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理，該方應按照轉讓價格的[X]%向對方支付違約金，并承擔對方因此遭受的損失。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第九條