工程抵賬房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因工程抵賬取得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號、單元號、樓層、房號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在質(zhì)量問題等。乙方已對該房屋進(jìn)行了實地查看，對房屋現(xiàn)狀予以認(rèn)可。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于該房屋未被司法查封、未設(shè)定抵押等。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于工程抵賬協(xié)議、購房合同、發(fā)票等，并協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并確保房屋交付時的狀況與本合同第一條約定的房屋現(xiàn)狀一致。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的水、電、氣、暖等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)前的相關(guān)費用。5.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)、繳費情況等，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)在接收該房屋后，按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。4.乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得相關(guān)部門的同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法正常辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第六條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)資料等一并交給乙方，并與乙方共同對房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。如在房屋交付后發(fā)生的損壞、滅失等風(fēng)險，由乙方自行承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.如因一方原因?qū)е略摲课莸漠a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，該方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對方因此遭受的損失。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條