小區(qū)車庫(kù)買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)特定車庫(kù)的合法處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買該車庫(kù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就車庫(kù)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫(kù)基本情況1.車庫(kù)位置：該車庫(kù)位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)]地下[X]層[車庫(kù)編號(hào)]號(hào)。2.車庫(kù)面積：該車庫(kù)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.車庫(kù)用途：該車庫(kù)僅作為停放機(jī)動(dòng)車輛使用，不得改作其他用途。4.車庫(kù)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證車庫(kù)交付時(shí)的現(xiàn)狀符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、墻面、地面、照明、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。二、產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣處分，且該車庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該車庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等，并協(xié)助乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.車庫(kù)價(jià)款：該車庫(kù)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付車庫(kù)價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作車庫(kù)價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起[X]日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方使用。2.交付方式：甲乙雙方應(yīng)在車庫(kù)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方交付車庫(kù)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等物品，并簽署車庫(kù)交付確認(rèn)書。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取車庫(kù)價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和方式將車庫(kù)交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在車庫(kù)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行妥善保管，保證車庫(kù)的完好無(wú)損。向乙方如實(shí)告知車庫(kù)的相關(guān)情況，包括但不限于車庫(kù)的質(zhì)量狀況、使用限制等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式接收車庫(kù)，并對(duì)車庫(kù)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。要求甲方協(xié)助辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，取得車庫(kù)的合法產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)價(jià)款。在接收車庫(kù)后，合理使用車庫(kù)，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。承擔(dān)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在車庫(kù)交付之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的文件和資料，如身份證、產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式將車庫(kù)交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車庫(kù)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得車庫(kù)的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照車庫(kù)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車庫(kù)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照車庫(kù)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收車庫(kù)后，違反合同約定或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車庫(kù)，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)