寧海立體倉庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于寧海的立體倉庫的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意租賃該立體倉庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就立體倉庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1倉庫位置甲方出租給乙方的立體倉庫位于寧海[具體地址]，該倉庫為[具體建筑結(jié)構(gòu)]，詳細(xì)的地理位置可參考附件一《倉庫位置示意圖》。1.2倉庫面積該立體倉庫的建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)用面積為[X]平方米。具體的面積測量數(shù)據(jù)以雙方共同確認(rèn)的測量報(bào)告（附件二）為準(zhǔn)。1.3倉庫設(shè)施立體倉庫配備有以下設(shè)施：1.貨架系統(tǒng)：包括[具體類型]貨架，承載能力為[X]噸/層，貨架總層數(shù)為[X]層，可提供[X]個貨位。2.搬運(yùn)設(shè)備：有[具體型號]叉車[X]輛，堆高機(jī)[X]臺等，設(shè)備的詳細(xì)信息見附件三《設(shè)備清單》。3.消防設(shè)施：安裝有自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，消防設(shè)施均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢測。4.照明系統(tǒng)：倉庫內(nèi)配備充足的照明設(shè)備，平均照度達(dá)到[X]勒克斯，以滿足乙方貨物存儲和操作的需要。5.通風(fēng)系統(tǒng)：具備良好的通風(fēng)設(shè)施，能夠保證倉庫內(nèi)空氣流通，控制倉庫內(nèi)的溫度和濕度。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的立體倉庫租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉庫按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。2.對倉庫及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在租賃期限屆滿或合同提前終止時，收回倉庫及附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)1.保證對出租的立體倉庫擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用倉庫。2.按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫及附屬設(shè)施，并保證倉庫及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。3.負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保倉庫的安全性和正常使用功能。如因倉庫主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，緊急情況下應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)。4.協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.不得干涉乙方在倉庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同的約定使用倉庫及附屬設(shè)施，自主開展經(jīng)營活動。2.在租賃期限內(nèi)，對倉庫及附屬設(shè)施享有排他的使用權(quán)，甲方不得將倉庫的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。3.要求甲方按照合同約定對倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。4.2.2義務(wù)1.按照合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對倉庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意保留的除外。3.遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在倉庫內(nèi)存儲易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得從事違法犯罪活動。4.負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和貨物管理，保持倉庫的整潔和有序。5.對倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對倉庫及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部自用設(shè)施（如貨架上的貨物固定裝置、自用的搬運(yùn)工具等）的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修通知如倉庫及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。通知方式可以為書面通知、電話通知或電子郵件通知等，但書面通知應(yīng)作為最終的確認(rèn)依據(jù)。甲方在接到通知后，應(yīng)按照本合同約定的時間及時進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為倉庫及附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉庫及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買倉庫內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的保證金。2.如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對倉庫進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，在倉庫內(nèi)存儲易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的保證金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.如一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)，合同自然終止。8.4解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將倉庫及附屬設(shè)施按約定交還甲方。乙方應(yīng)清理倉庫內(nèi)的貨物和雜物，保持倉庫的整潔和完好。2.如乙方在合同解除或終止后未按時交還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信