小產(chǎn)權(quán)房屋贈送合同范本合同編號：[具體編號]贈與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋無償贈送給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與標的物（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，此地址應(yīng)明確到門牌號等詳細信息，以準確界定房屋的地理位置。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，該面積應(yīng)以相關(guān)測繪文件或?qū)嶋H測量為準，并在合同中明確記載。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]，附屬設(shè)施應(yīng)詳細描述其品牌、型號、數(shù)量等信息，以確保雙方對贈與標的物的完整性有清晰的認識。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，未取得國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。甲方僅享有基于與相關(guān)集體組織或建設(shè)方簽訂的協(xié)議而獲得的使用權(quán)益。2.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二條贈與目的甲方出于[具體贈與目的，如親情贈與、感恩回饋等]的原因，自愿將上述小產(chǎn)權(quán)房屋無償贈送給乙方。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）贈與人（甲方）的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方享有撤銷贈與的權(quán)利。但根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。甲方有權(quán)了解乙方對贈與房屋的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有資料和文件，如購房協(xié)議、繳費憑證等。甲方應(yīng)保證該房屋在贈與前不存在任何質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如居住證明、水電過戶等。（二）受贈人（乙方）的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方的贈與，取得該房屋的使用權(quán)益。乙方有權(quán)對該房屋進行合理的使用、裝修和改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和集體組織的規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定使用該房屋，不得將其用于非法活動或損害集體利益的行為。乙方應(yīng)承擔該房屋在使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條贈與財產(chǎn)的交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施的完好情況。（二）交付方式甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)資料和文件等一并交付給乙方。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住證明等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房屋。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，無法辦理正式的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。但甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的原始購房協(xié)議等文件，并協(xié)助乙方與相關(guān)集體組織或建設(shè)方辦理更名等手續(xù)，以確認乙方對該房屋的使用權(quán)益。第六條違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定交付房屋或提供相關(guān)資料和文件的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同的約定，擅自撤銷贈與或?qū)υ摲课葸M行處分的，應(yīng)向乙方支付房屋市場價值的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定使用該房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)和集體組織的規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還該房屋。2.如乙方未按照本合同的約定承擔相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他