學校租賃合同補充協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[學校全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司/個人全稱]統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號）：[具體代碼/號碼]法定代表人（負責人/姓名）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]就位于[學校地址]的[學校名稱]簽訂了《學校租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關條款進行補充約定，達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）租賃學校范圍1.土地：學校所占用的土地位于[具體地塊位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質說明，如教育用地等]，土地使用權證號為[具體證號]。2.建筑物：包括但不限于教學樓[具體棟數(shù)]棟、辦公樓[具體棟數(shù)]棟、學生宿舍樓[具體棟數(shù)]棟、食堂[具體棟數(shù)]棟等，總建筑面積為[X]平方米。建筑物的具體狀況以雙方共同確認的《建筑物現(xiàn)狀清單》為準，該清單作為本補充協(xié)議的附件，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。3.附屬設施設備：學校內的附屬設施設備包括但不限于教學設備（如投影儀、電腦等）、體育設施（如籃球架、乒乓球桌等）、消防設施（如滅火器、消火栓等）、水電設施等。具體設施設備的名稱、型號、數(shù)量等以雙方共同確認的《附屬設施設備清單》為準，該清單作為本補充協(xié)議的附件，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。（二）租賃用途乙方租賃該學校的用途為[具體用途，如開展教育培訓業(yè)務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。對乙方使用學校的情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照約定合理使用學校的場地、設施設備等。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力事件，有權獲得相應的補償，但應按照本補充協(xié)議的約定對乙方進行合理補償。2.義務按照約定向乙方交付符合使用條件的學校場地及設施設備，并確保在租賃期間學校的土地、建筑物及附屬設施設備的合法性和安全性。協(xié)助乙方辦理與租賃學校相關的審批、備案等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對學校的建筑物及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如出現(xiàn)需要維修的情況，應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修；如因特殊情況無法及時維修的，應向乙方說明情況，并采取臨時措施確保乙方的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議及原合同的約定，在租賃期限內合法使用學校的場地、設施設備等開展經營活動。對學校的建筑物及附屬設施設備進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，如甲方轉讓學校的所有權，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用學校的場地、設施設備等，不得擅自改變其用途、結構和外觀。如因乙方使用不當造成學校場地、設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和學校的規(guī)章制度，不得在學校內從事違法違規(guī)活動。按照相關規(guī)定做好學校的安全、消防、衛(wèi)生等工作，承擔因自身原因導致的安全事故責任。在租賃期滿或提前終止租賃合同時，應將學校的場地、設施設備等按照原狀返還給甲方，但正常使用的損耗除外。三、租金及支付方式（一）租金調整原合同約定的租金為每年人民幣[X]元，現(xiàn)根據市場行情及物價變動情況，經雙方協(xié)商一致，自[調整日期]起，租金調整為每年人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應按照原合同約定的支付方式和時間支付租金。即乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、租賃期限原合同約定的租賃期限為自[起始日期]至[結束日期]，現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長[X]年，即租賃期限變更為自[起始日期]至[新的結束日期]。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定向乙方交付學校場地及設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定對學校的建筑物及附屬設施設備進行維修，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，應賠償乙方的實際損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方的押金。2.如乙方擅自改變租賃用途或未經甲方書面同意對學校的建筑物及附屬設施設備進行裝修、改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，應賠償甲方的全部損失，同時甲方有權解除合同。六、爭議解決如雙方在本補充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生