店鋪裝修免租期合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，并需要一定時(shí)間進(jìn)行裝修。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況（一）店鋪位置該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的店鋪平面圖為準(zhǔn)（附件一）。（二）店鋪用途乙方承租該店鋪的用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛尽６?、免租期及租賃期限（一）免租期甲方同意給予乙方[X]天的裝修免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。在免租期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用以及因裝修行為導(dǎo)致的其他相關(guān)費(fèi)用。（二）租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金按照以下方式計(jì)算：1.第1年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該店鋪，并要求乙方按照本合同的約定恢復(fù)店鋪原狀或保持店鋪的良好狀態(tài)。2.義務(wù)（1）保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（2）在免租期開(kāi)始前，按照雙方約定的條件將該店鋪交付給乙方使用，并確保該店鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在免租期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)將該店鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。如需對(duì)該店鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)提前取得甲方和相關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意。（3）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保該店鋪的正常使用。（4）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動(dòng)。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將該店鋪恢復(fù)原狀或保持店鋪的良好狀態(tài)，并將該店鋪交還給甲方。五、裝修相關(guān)事宜（一）裝修方案乙方應(yīng)在免租期開(kāi)始前[X]日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。（二）裝修責(zé)任1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.因乙方裝修行為導(dǎo)致該店鋪或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)清理。（三）裝修驗(yàn)收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將該店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金及違約金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摰赇伒挠猛净蜻M(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的。2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摰赇伒挠猛净蜻M(jìn)行轉(zhuǎn)租的。3.乙方利用該店鋪從事違法犯罪活動(dòng)的。4.乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同的約定將該店鋪交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的。2.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。（四）本合同終止的情形：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.本合同因其他法定或約定的原因而終止的。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同