常州拆遷安置協(xié)議合同書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：[拆遷人公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于常州市[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，甲方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，對(duì)乙方所有的位于[具體地址]的房屋實(shí)施拆遷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于常州市[區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體路名][具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]。二、拆遷安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）安置方式甲方提供以下兩種安置方式供乙方選擇：1.貨幣補(bǔ)償：甲方按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，一次性給予乙方貨幣補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[安置小區(qū)名稱(chēng)][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]的房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為每平方米[具體金額]元，乙方被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為[具體金額]元（計(jì)算公式：[每平方米評(píng)估價(jià)]×[房屋建筑面積]）。此外，甲方還應(yīng)向乙方支付以下費(fèi)用：（1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按每平方米[具體金額]元計(jì)算，共計(jì)[具體金額]元。（2）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按每月每平方米[具體金額]元計(jì)算，過(guò)渡期限為[具體月數(shù)]個(gè)月，共計(jì)[具體金額]元。（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋為商業(yè)用途）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定為[具體金額]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）甲方提供的安置房屋建筑面積為[具體面積]平方米，與乙方被拆遷房屋建筑面積相等部分，按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)；超出被拆遷房屋建筑面積部分，乙方按照安置房屋的市場(chǎng)售價(jià)向甲方支付差價(jià)；不足被拆遷房屋建筑面積部分，甲方按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)向乙方支付差價(jià)。（2）甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按每平方米[具體金額]元計(jì)算，共計(jì)[具體金額]元。（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按每月每平方米[具體金額]元計(jì)算，過(guò)渡期限為[具體月數(shù)]個(gè)月，共計(jì)[具體金額]元。過(guò)渡期限自乙方騰空被拆遷房屋并交付甲方之日起計(jì)算。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋并交付甲方拆除。（2）對(duì)乙方提供的房屋相關(guān)證件及資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或提供安置房屋。（2）協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）在過(guò)渡期限內(nèi)，為乙方提供臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（4）按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)選擇本協(xié)議約定的安置方式。（2）按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，獲得貨幣補(bǔ)償款或安置房屋。（3）在過(guò)渡期限內(nèi)，獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或使用甲方提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。（2）向甲方提供被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證件、土地使用證等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。（3）配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)登記等。四、過(guò)渡期限及違約責(zé)任（一）過(guò)渡期限過(guò)渡期限為自乙方騰空被拆遷房屋并交付甲方之日起[具體月數(shù)]個(gè)月。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照實(shí)際延長(zhǎng)的期限向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）若甲方提供的安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方提供的房屋相關(guān)證件及資料存在虛假情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力