向銀行抵押土地合同范本土地抵押合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押人）：名稱：[抵押人公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（抵押權(quán)人）：名稱：[銀行全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方有資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向乙方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條主合同1.1甲方與乙方于[具體日期]簽訂了編號(hào)為[主合同編號(hào)]的《[主合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），約定乙方向甲方提供金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）的貸款，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條抵押物2.1甲方提供抵押的土地使用權(quán)位于[土地坐落詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.2該土地使用權(quán)的取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.3甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用證、土地出讓合同、土地評(píng)估報(bào)告等，并保證所提供的文件真實(shí)、合法、有效。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第四條抵押登記4.1本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到土地所在地的國(guó)土資源管理部門辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。4.2抵押登記辦妥后，乙方應(yīng)妥善保管土地他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)文件。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1在不影響本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的前提下，甲方有權(quán)合理使用抵押土地。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)得到全部清償后，協(xié)助其辦理抵押注銷登記手續(xù)。5.2義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證對(duì)抵押土地享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，如因抵押土地的權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2甲方應(yīng)維護(hù)抵押土地的完好，不得擅自改變土地的用途、性質(zhì)或進(jìn)行其他可能損害乙方抵押權(quán)的行為。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е碌盅和恋貎r(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。5.2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期提供抵押土地的使用情況和相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。5.2.4在抵押期間，如發(fā)生可能影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重大事項(xiàng)（如抵押土地被征收、征用、查封、扣押等），甲方應(yīng)在知悉該事項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，并積極配合乙方采取相應(yīng)的措施。5.2.5甲方應(yīng)按照主合同的約定履行還款義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押土地相關(guān)的資料，并對(duì)抵押土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.1.2在主合同項(xiàng)下的債權(quán)到期未受清償或發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押土地折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押土地的價(jià)款優(yōu)先受償。6.1.3如抵押土地價(jià)值減少，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押土地的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。6.2義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)妥善保管土地他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)文件，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和其他信息。6.2.2在主合同項(xiàng)下的債權(quán)得到全部清償后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記手續(xù)。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押土地辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于主合同的履行期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押土地的評(píng)估價(jià)值。7.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單原件交乙方保管。7.3在保險(xiǎn)期間內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.1.1如甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，或提供虛假的抵押資料，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立或受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)主合同項(xiàng)下債務(wù)金額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.1.2如甲方違反本合同第五條規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)宣布主合同項(xiàng)下的債務(wù)提前到期，并要求甲方立即清償全部債務(wù)，同時(shí)有權(quán)行使抵押權(quán)。8.1.3如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自處分抵押土地，該處分行為無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)主合同項(xiàng)下債務(wù)金額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方的違約責(zé)任8.2.1如乙方未按照本合同的約定妥善保管土地他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)文件，導(dǎo)致文件遺失或損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如乙方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)得到全部清償后，未按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主合同項(xiàng)下債務(wù)金額的[X]‰向甲方支付違約金。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：9.1.1主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)模?.1.2甲方違反主合同或本合同的約定，乙方宣布主合同項(xiàng)下的債務(wù)提前到期的；9.1.3甲方被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被撤銷的；9.1.4抵押土地被依法征收、征用，甲方未將征收、征用補(bǔ)償款提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)或提存的；9.1.5其他嚴(yán)重影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。9.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，可以與甲方協(xié)議以抵押土地折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押土地所得的價(jià)款優(yōu)先受償；協(xié)議不成的，乙方可以向人民法院提起訴訟。9.3抵押土地折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)抵押擔(dān)保范圍的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)。第十一條其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項(xiàng)下的債務(wù)全